Sky Tower we Wrocławiu nie ma sobie równych w kwestii cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za 1 mkw. jakie płacono za najwyżej położone apartamenty w mieście znacznie przekraczały poziom 30 000 zł. Żadna z pozostałych inwestycji nawet nie zbliżyła się do takiego wyniku.
Najwyższa średnia cena mieszkania we Wrocławiu dotyczy ulicy Gwiaździstej – to właśnie pod tym adresem sprzedawane są lokale w budynku nr 64 – Sky Towerze. Za położone w nim trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 100 mkw. zapłacono 3 670 000 zł – to prawie 36 000 zł/mkw. – wynika z danych urban.one udostępnionych portalowi Bankier.pl. Niżej wyceniono dwupokojowy lokal – nabywca zapłacił za niego 1 176 471 zł (23 296,46 zł/mkw.).
– W stolicy Dolnego Śląska niezmiennie od wielu miesięcy apartamenty w Sky Tower śrubują rekordy cen w tym mieście. Generalnie jednak mieszkania o cenie równej lub przekraczającej 0,5 mln zł to we wrocławskich realiach raczej rzadkie przypadki. Rynek mieszkaniowy w stolicy Dolnego Śląska znacznie różni się od trójmiejskiego czy warszawskiego – mówi Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości.
Podbicie stawek na ulicy Gwiaździstej przez Sky Tower potwierdza rozpiętość widełek cenowych dla tego adresu – przy maksimum wyznaczanym przez inwestycję LCC Corp (36 000 zł/mkw.), najtańszy lokal sprzedano tu za 6500 zł/mkw.
| Najdroższe ulice we Wrocławiu - listopad 2017* [ceny w zł za mkw.] | ||||
|---|---|---|---|---|
| Lp. | Ulica | Średnia cena transakcyjna | Najniższa cena | Najwyższa cena |
| 1. | Gwiaździsta | 16 141,17 | 6498,90 | 35 945,15 |
| 2. | Turniejowa | 14 366,68 | 13 846,15 | 15 338,87 |
| 3. | Łaciarska | 11 589,01 | 10 196,33 | 12 774,66 |
| 4. | Rynek Ratusz | 9678,06 | 9678,06 | 9678,06 |
| 5. | Rynek | 8873,71 | 8142,57 | 9948,72 |
| 6. | Rzeźbiarska | 8849,70 | 8156,52 | 10 005,16 |
| 7. | Sowia | 8686,38 | 7187,50 | 10 185,25 |
| 8. | Odrzańska | 8523,68 | 7944,92 | 9102,43 |
| *analiza
obejmuje transakcje kupna nieruchomości mieszkalnych od stycznia 2016 Źródło: Raport urban.one i Bankier.pl |
||||
W sumie z ul. Gwiaździstą jeszcze dwie ulice odznaczają się średnią stawką przekraczającą 10 000 zł/mkw. Jest to ulica Turniejowa i Łaciarska. Tu rozkład cen jest już jednak dość równy – występują niewielkie różnice między najtańszymi, a najdroższymi lokalami. Przy pierwszym adresie najdroższe są mieszkania w inwestycji Zielona Etiuda, w której stawki przekroczyły 15 000 zł/mkw.
Drogie lokale znajdują się także w samym centrum miasta. Ulice Rynek Ratusz i Rynek zamykają zestawienie pięciu najdroższych ulic w mieście – średnia stawka za 1 mkw. w ich przypadku wyniosła 8000-9000 zł. Rekordowe transakcje dla tego obszaru dotyczyły wyremontowanej kamienicy „Pod Złotym Pucharem” (8142,57 zł/mkw.) i sąsiedniej kamienicy z numerem 45 (9948,72 zł/mkw.).
– Jeśli spojrzymy na transakcje i ceny za jeden metr kwadratowy powierzchni mieszkania we Wrocławiu to oprócz transakcji w Sky Tower pojawiają się wyjątki w postaci wrocławskich kamienic zlokalizowanych blisko rynku Starego Miasta – podsumowuje Bugaj.
