Nieruchomości - Poradniki

Wrzesień i październik to miesiące, kiedy zwierana jest spora liczba umów najmu. Na co zwrócić uwagę, wynajmując mieszkanie? Jak prawidłowo zawrzeć umowę? Jaką powinna mieć formę i na co zwrócić uwagę?– wyjaśniamy.

W 2021 r. podatnicy nadal mogą korzystać z obowiązującej od stycznia 2019 r. ulgi termomodernizacyjnej. Od dochodu można odliczyć wydatki związane z ociepleniem domów jednorodzinnych, panele słoneczne czy wymianę starych kotłów grzewczych. Przez okres 3 lat można odliczyć od dochodu do 53 tys. zł. Kto może skorzystać z ulgi w zeznaniu rocznym za 2020 r.?- wyjaśniamy.

Kupno mieszkania, zwłaszcza pierwszego, to jeden z ważniejszych i bardziej stresujących momentów w życiu, do którego trzeba się odpowiednio przygotować. Portal Bankier.pl radzi krok po kroku jak przejść przez proces kupna mieszkania z rynku wtórnego, a także jakie formalności trzeba dopełnić już po odbiorze mieszkania.

Koszty wejścia i faktyczny algorytm stopy zwrotu to dopiero początek checklisty, z jaką powinien się zmierzyć każdy, kto zaczyna z inwestycjami w apart- i condohotele. Zaskoczyć może tu jeszcze wiele, włącznie z warunkami wycofania się w razie porażki.

Rozważania o zaciągnięciu kredytu hipotecznego zaczynamy zazwyczaj dopiero wtedy, gdy upatrzymy sobie wymarzoną nieruchomość. Do podjęcia tej ważnej finansowej decyzji warto jednak przygotować się wcześniej, choćby dlatego, żeby wiedzieć, na jakie wydatki będzie nas stać i jakie fundusze musimy posiadać, aby dało się zrealizować mieszkaniowe plany.

1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego ma przejść do historii. Dla właścicieli mieszkań oznacza to koniec podwyżek opłat z nim związanych, natomiast dla gmin – mniejsze dochody.

Kredyt na własne „M” to dla wszystkich klientów szereg formalności i warunków koniecznych do spełnienia. Banki najchętniej udzielają zobowiązań hipotecznych osobom zatrudnionym na umowę o pracę, inna sytuacja jest w przypadku klientów prowadzących własną działalność gospodarczą. Tu bank wymaga nawet dwuletniego stażu, zanim pożyczy pieniądze.

W ciągu półtora roku koszt budowy domu opartego na identycznym projekcie wzrósł średnio o ok. 2-3%. Kiedy przygotowywaliśmy podobną kalkulację niespełna pięć lat temu, postawienie od podstaw podobnej nieruchomości było tańsze o ok. 7%.

Większość budynków jednorodzinnych powstaje w technologii tradycyjnej. Jednak pomimo powszechnie panującego przekonania o solidności i większej trwałości domów murowanych, drewniane zdobywają coraz większą popularność. Czy za sprawą rządowego projektu "Polskie domy drewniane – żyj w zgodzie z naturą" na dobre zagoszczą na polskim rynku? Sprawdzamy wady i zalety obu technologii.

Zgromadzone oszczędności można przy zakupie mieszkania wykorzystać na wiele sposobów. Jeśli zależy nam na uzyskaniu jak najlepszych warunków finansowania, warto zaangażować je, by obniżyć wymaganą kwotę kredytu. Dla tych, którzy wolą przeznaczyć pieniądze np. na remont i wyposażenie lokum istotny będzie wybór banku, który jest gotów pożyczyć na jak największą część nieruchomości.

Domek holenderski, czyli „dom na kołach” jest alternatywą dla drewnianej czy murowanej nieruchomości rekreacyjnej. Sprawdzamy, jakie formalności czekają na osoby planujące jego zakup, na jakiej działce może być ustawiony i kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę.

Koniec lata zapowiada najgorętszy okres na rynku mieszkań na wynajem. Dla studentów to ostatni dzwonek, by znaleźć odpowiedni lokal – za rozsądną cenę, w dogodnej odległości od uczelni oraz centrum miasta. Choć o wyborze mieszkania często decyduje wyłącznie cena, niewątpliwie należy zwrócić również uwagę na inne czynniki. Podpowiadamy, co powinna zawierać umowa, jakie kwestie poruszyć z właścicielem oraz na jakie przekręty uważać.

Kupno nowego mieszkania, a później sprzedaż starego lokum – to jedna z sytuacji, w których kredyt hipoteczny może pełnić rolę „finansowego pomostu”. Środki pożyczone od banku potrzebne są wówczas tylko na kilka lat. W kilku bankach za wcześniejszą całkowitą spłatę zobowiązania lub nadpłacenie większości kapitału nie zapłacimy nic, niezależnie od momentu, w którym zdecydujemy się na taki krok.

Duża zyskowność najmu skłania inwersorów do kupna mieszkań pod wynajem. Choć perspektywa uzyskiwania atrakcyjnych dochodów pasywnych, a być może nawet i zostania rentierem, działa na wyobraźnię, należy jednak pamiętać, że aby się ziściła, trzeba zainwestować mądrze - przede wszystkim dobrze wybrać nieruchomość i lokalizację.

Decydując się na zniesienie dotychczasowej współwłasności nieruchomości, podatnicy powinni pamiętać, że nie zawsze będzie ono neutralne podatkowo. Tym samym niezbędne...

Naprawa i konserwacja, drobne remonty oraz obowiązek utrzymania lokalu we właściwym stanie technicznym, to niektóre z obowiązków spoczywających na najemcy. Wynajmując mieszkanie, warto poznać prawa i obowiązki obu stron umowy, dzięki czemu będziemy wiedzieć, czego możemy oczekiwać oraz co jest od nas wymagane.

Obcokrajowiec mający dłuższy staż zamieszkania w Polsce może starać się kredyt hipoteczny. Od klienta będzie się jednak wymagać spełnienia kilku dodatkowych wymagań. Zapytaliśmy banki, co powinien przedstawić taki potencjalny kredytobiorca.

Podmioty, które zdecydowały się w 2016 r. wynajmować swoje mieszkania oraz inne lokale, takie jak biura, magazyny, garaże, są zobowiązane z końcem roku rozliczyć podatek z tytułu tego rodzaju przychodów. Wartość podatku dochodowego PIT nie będzie zależała od rodzaju majątku, lecz od przyjętych zasad opodatkowania.

Ubezpieczenia stały się nieodłącznym elementem bankowej oferty. Nie zawsze jednak klient jest świadomy, że podstawowe ubezpieczenia są dołączane nie tylko do kredytów, ale także produktów depozytowych – polisami mogą być objęte konta osobiste i karty płatnicze.