Ceny transakcyjne nieruchomości - raporty

Kupujący zarówno nowe, jak i używane mieszkania, muszą coraz głębiej sięgać do kieszeni. Od 2 do nawet 20 proc. wzrosły w ciągu roku średnie ceny transakcyjne tak nowych, jak i używanych mieszkań w największych polskich miastach – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego za I kw. 2020 r. Gdzie mieszkania podrożały najmocniej, a gdzie możemy mówić o stabilnych cenach? Czytaj dalej

Sparaliżowany w ostatnich tygodniach rynek nieruchomości zaczyna odmarzać. Wkracza przy tym na nieznane wody. O tym, czy zatonie, czy utrzyma się na powierzchni zdecyduje poziom, do jakiego wzrośnie stopa bezrobocia, jak mocno skurczą się portfele Polaków i w jakim stopniu obniżka stóp procentowych zatrzyma odpływ gotówki z rynku. Eksperci zgadzają się w jednym - trwające w ostatnich latach prosperity dobiegło końca. Czytaj dalej

Spadek sprzedaży od 40 do 90 proc., przeniesienie transakcji do internetu, trudniejsza droga do kredytu mieszkaniowego, rosnąca liczba pustostanów w biurowcach oraz wydłużające się procedury administracyjne i przestoje na budowach. Pandemia koronawirusa zapoczątkowała na polskim rynku nieruchomości nową erę, jej objawy mogą być różne. Czytaj dalej

Po notowanej w trzecim kwartale korekcie cen transakcyjnych działek budowlanych nie ma już śladu. W czwartym kwartale ceny, za jakie sprzedawano grunty pod budowę domu, wzrosły we wszystkich największych miastach Polski, choć historycznie ostatnie miesiące roku to czas spadków. Czytaj dalej

Ostatni kwartał 2019 r. przyniósł gwałtowny wzrost cen mieszkań. Rekordy biją zwłaszcza najmniejsze lokale. Jesienny rajd cen przełożył się na roczne wzrosty dochodzące do 30 proc., nominalnie uszczuplając portfele kupujących nawet o 1600 zł/mkw. Czytaj dalej

W 2019 r. oddano do użytkowania 207 tys. mieszkań. To najwyższy wynik odnotowany po 1989 r. Czytaj dalej

Końcówka 2019 roku przyniosła stabilizację cen na rynku mieszkaniowym w Polsce, przekroczyły one już jednak poziom z okresu boomu w latach 2006-2008. Według ekspertów bańka cenowa poważnie napęcznieje, jeśli dotychczasowe tempo wzrostu cen utrzyma się do 2021 roku. Czytaj dalej

Choć rosną wolniej niż w ostatnich miesiącach, to wciąż śrubują kolejne rekordy. Obniżki cen mieszkań, przynajmniej na razie, nie powinniśmy się jednak spodziewać. Czytaj dalej

W większości największych polskich miast w ciągu trzeciego kwartału 2019 r. ceny działek budowlanych spadły - wynika z raportu Bankier.pl przygotowanego we współpracy z Cenatorium i „Pulsem Biznesu”. Jak jednak pokazują ostatnie lata, okres ten cechują największe spadki. I choć w niektórych miastach wojewódzkich - np. w Krakowie promocje trwają od połowy 2018 r., to w Warszawie kupujący musieli znacznie głębiej sięgnąć do portfeli niż przed rokiem. Czytaj dalej

Wzrost cen mieszkań w III kwartale 2019 r. przyspieszył. Głębiej do kieszeni musieli sięgać zwłaszcza kupujący mieszkania używane na rynku wtórnym. Eksperci nie wieszczą jednak znaczącego spadku cen, a jedynie wyhamowanie wzrostów i korekty. Terapia szokowa może nas czekać jednak w 2021 r., gdy wejdą w życie nowe warunki techniczne budowy mieszkań. Wcześniej załamanie może nadciągnąć nad rynek condo- i aparthoteli. Czytaj dalej

Drożejące grunty i koszty budowy zapewniają stały wzrost cen nieruchomości, a bez poważnego spowolnienia gospodarczego, rynkowi mieszkaniowemu nie grozi zapaść. Wkrótce deweloperzy mogą jednak zacząć budować mniej, by zwiększyć swoje marże. Za rosnące ceny gruntów także zapłacą klienci. Czytaj dalej

Spowolnienie, którego pierwsze symptomy dosięgają polskiej gospodarki, odbije się na cenach nieruchomości – twierdzą eksperci tego rynku. Znaczącej obniżki cen nie powinniśmy się jednak spodziewać. W pierwszej kolejności na rynku zapanuje stabilizacja cen. W dalszym ciągu będą jednak rosły ceny działek budowlanych. Czytaj dalej

Choć mieszkania w dalszym ciągu drożeją, to już nie tak bardzo jak jeszcze w poprzednim roku. Rosnący popyt pokazuje jednak, że kupujący zaakceptowali podwyżki. Czytaj dalej

Nad polski rynek nieruchomości nadciąga ochłodzenie i spadki cen – twierdzą eksperci. Te przyjdą z Azji, gdzie na rynku mieszkań notowane są nawet dwucyfrowe obniżki. Mieszkań na rynku będzie też mniej. Wszystko przez mniejszy zapał deweloperów i mniejszą liczbę pozwoleń na budowę, na co wpływ mieli także urzędnicy. Czytaj dalej

Mała dostępność gruntów i ich wysokie ceny sprawiają, że ceny mieszkań w dalszym ciągu rosną. Spadków cen nie powinniśmy się spodziewać przed jesienią, ale pierwsze objawy spowolnienia na rynku nieruchomości mogą być widoczne już w lipcu. Wszystko przez mniejszą liczbę wniosków kredytowych w maju. Odważniejsi w swoich osądach eksperci wieszczą nawet bessę - wiosną przyszłego roku. Czytaj dalej