mieszkanie - Najnowsze wiadomości

Początek 2026 r. przyniósł obniżenie możliwości negocjacyjnych podczas zakupu mieszkania na rynku wtórnym – wynika z raportu „Barometr” Metrohouse i Credipass. Dla szukających własnego „M” mamy jednak dwie dobre informacje. Po pierwsze – sprzedający wciąż mocno przeszacowują ceny, więc warto poczekać. Po drugie – średnie ceny transakcyjne w Warszawie i Krakowie ponownie zaczęły spadać

W kwietniu deweloperzy działający na siedmiu największych rynkach nieruchomości w Polsce sprzedali ok. 4 tys. mieszkań – o 22 proc. mniej niż w rekordowym marcu – wynika z danych Otodom Analytics. Ponownie szybciej od sprzedaży rosła oferta.

W ostatnim roku wraz z rosnącymi cenami mieszkań, wzrosły również limity cenowe w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. I choć jest on bardziej dostępny niż na początku funkcjonowania, to szukający własnego „M” w największych polskich miastach wciąż muszą się mocno nagimnastykować, by znaleźć lokal kwalifikujący się do rządowej pomoc

W 2026 roku Bank Gospodarstwa Krajowego przyjmie i zakwalifikuje wnioski o udzielenie preferencyjnych kredytów w ramach programu SBC (Społeczne Budownictwo Czynszowe) na kwotę ponad 2 miliardów zł - podał bank w komunikacie.

Wyraźne hamowanie wzrostu cen mieszkań poniżej poziomu wyznaczanego przez inflację CPI, a nawet stawki niższe niż przed rokiem, zastój i stabilizacja cen na rynku najmu i stopa zwrotu znajdująca się bliżej dna niż szczytów – tak na przełomie 2025 i 2026 roku wygląda rynek nieruchomości w Polsce. Czy to znak, że „betonowe” złoto już tak nie lśni i warto poszukać inwestycyjnych alternatyw?

Choć wciąż rośnie, to w porównaniu ze styczniem, dynamika indeksu obrazującego sytuację na polskich rynkach mieszkaniowych wyraźnie zahamowała – wynika z danych Cenatorium. Pomimo statystycznych wzrostów przeciętnych kwot płaconych za mieszkania, w obliczu coraz powszechniejszych rabatów i bonusów oferowanych przez deweloperów oraz rosnącej skłonności do negocjacji na rynku wtórnym, realnie w wielu miejscach można liczyć na spadające stawki.

W poniedziałek w całej Polsce rozpocznie się Europejskie Badanie Warunków Życia Ludności (EU-SILC), które przeprowadzi Główny Urząd Statystyczny. Ankieterzy będą kontaktować się z wylosowanymi wcześniej gospodarstwami domowymi i pytać m.in. o jakość życia, warunki mieszkaniowe, pracę czy stan zdrowia.

W 2025 na rynku nieruchomości biurowych odnotowano bardzo niską nową podaż, a w 2026 r. będzie ona na rekordowo niskim poziomie i wyniesie 140 tys. m kw. - wynika z raportu przygotowanego przez Biuro Analiz Nieruchomości PKO BP.

W marcu w największych w Polsce miastach pojawiła się charakterystyczna dla tego miesiąca korekta oczekiwań wynajmujących mieszkania – wynika z danych Otodom Analytics. W Warszawie średnie ceny ofertowe spadają nieprzerwanie od ponad pół roku, a na kilku największych rynkach przeciętne czynsze są niższe niż przed rokiem.

Od 1 kwietnia 2016 r., czyli wprowadzenia w życie programu „Rodzina 500+”, 50-metrowe mieszkania w największych polskich miastach podrożały od 88 do 165 proc. Nic więc dziwnego, że nawet waloryzacja świadczenia z 500 do 800 zł, nie zasypała luki w dostępie do mieszkań. Jak wynika z danych Bankier.pl, rodzice jednego dziecka odkładający pieniądze od początku istnienia programu, nie odłożyli nawet na 20-procentowy wkład własny.

Początek 2026 r. przyniósł wzrost cen mieszkań w polskich miastach, do czego przyczyniły się przede wszystkim rosnące oczekiwania sprzedających mieszkania z drugiej ręki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Choć, w opinii ekspertów, rynek w dalszym ciągu jest w fazie stabilizacji po latach gwałtownych wzrostów cen, to w najbliższych miesiącach może towarzyszyć nam większa ostrożność potencjalnych kredytobiorców.

Ponad jedna trzecia respondentów rozważałaby zamieszkanie w budynku z usługami współdzielonymi, np. pralnią samoobsługową, siłownią czy pokojem do pracy - wynika z raportu Living 2040. Podobna część badanych udzieliła odpowiedzi negatywnej.

Ostatnie miesiące 2025 r., wbrew wcześniejszym przewidywaniom, przyniosły dalsze podwyżki kwot płaconych za mieszkania – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Choć wzrost stawek był z reguły mniej wyraźny niż trzy miesiące wcześniej, to w Warszawie, po raz pierwszy w historii, średnia cena transakcyjna kawalerek przekroczyła i to z nawiązką 17 tys. zł/mkw.

To już ostatni czas, by zapłacić podatek od nieruchomości, a przynajmniej pierwszą tegoroczną ratę. Termin mija za niespełna tydzień. Przypominamy, ile w 2026 r. muszą zapłacić właściciele mieszkań, domów, garaży i innych nieruchomości w największych polskich miastach. Stawki w ciągu ostatnich sześciu lat wzrosły o przeszło połowę.

W żółwim tempie, ale w dół. Kredyty hipoteczne z okresowo stałym oprocentowaniem kolejny miesiąc tanieją. Wkrótce w cennikach ma szansę pęknąć następna symboliczna granica. Stawki zbliżają się do 5,5 proc.

Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat nie zawsze musi oznaczać konieczność zapłaty podatku. Choć standardowa stawka wynosi 19 proc., przepisy przewidują zwolnienie dla osób, które pieniądze z transakcji przeznaczą na własne cele mieszkaniowe i zrobią to w określonym terminie.

Długa seria obniżek stawek w kredytach hipotecznych jeszcze się nie skończyła. W większości banków proponujących ograniczone czasowo promocje w dół poszły przynajmniej ceny dla stałoprocentowych wariantów. Marże jednak przestały „zjeżdżać”.

Po dwunastu latach od deregulacji Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad zmianami, które ponownie miałyby uregulować zawód pośrednika nieruchomości – informuje serwis wyborcza.biz. O wprowadzenie konkretnych obowiązków, którym mieliby podlegać agenci, apelują sami przedstawiciele branży.

Koniec 2025 r. stał pod znakiem spadków indeksu urban.one – zarówno w przypadku największych polskich rynków jak i mniejszych miejscowości. Choć popyt jest wyższy niż przed rokiem o tej samej porze, to w opinii ekspertów, na możliwe dalsze spadki cen mieszkań wskazuje nadal wysoka podaż i przeszacowane ceny zwłaszcza już gotowych lokali.