mieszkanie - Najnowsze wiadomości

40 proc. Polaków użytkuje urządzenia, które są uważane za elementy inteligentnego domu - wynika z badania Somfy, dostawcy rozwiązań automatyki domowej i smart home. Co więcej, 60 proc. użytkowników...

Choć fizycznie więcej mieszkań w 2020 r. przybyło we Francji i Niemczech, to w przeliczeniu na 1000 mieszkańców najwięcej mieszkań i domów oddano do użytku w Polsce – wynika z raportu Deloitte „Property Index 2021”. To jednak wciąż zbyt mało, by zniwelować jedną z większych luk mieszkaniowych w Europie.

Trwające od dwóch, a gdzieniegdzie nawet trzech miesięcy wzrosty stawek w ofertach najmu sprawiły, że zwłaszcza największe metraże są już wyceniane wyżej niż przed rokiem. Widmo kolejnego lockdownu, marazm na rynku najmu krótkoterminowego i brak powrotu studentów na uczelnie skutecznie ograniczą zapędy do podwyżek.

Nowe przepisy ws. ustalania minimalnej mocy przyłączeniowej na potrzeby rozwoju elektromobilności wpłyną na ceny mieszkań - przekonuje Polski Związek Firm Deweloperskich. Wskazują, że wiązać się to będzie z większymi inwestycjami w niezbędną infrastrukturę energetyczną.

W 2020 r. Polacy kupili ponad pół miliona nieruchomości, za które zapłacili 145 mld zł – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Szczególny ruch w 2020 r. było widać na rynku niezabudowanych działek. Co ciekawe, w porównaniu z 2019 r. spadła liczba sprzedanych mieszkań, choć wydaliśmy na nie ponad 5,5 mld zł więcej.

Drugi a w przypadku największych mieszkań trzeci miesiąc z rzędu rosną średnie ceny ofertowe odstępnego – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Mieszkania większe niż 60-metrowe w czerwcu wyceniane były także wyżej niż przed rokiem i w kilku przypadkach wyżej niż przed wybuchem pandemii koronawirusa.

Średnio ponad 13 tys. zł/mkw. w Warszawie, 12 tys. zł/mkw. w Krakowie i niemal tyle samo w Gdańsku oczekiwali w czerwcu deweloperzy za najmniejsze kawalerki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. W ofertach drożeją także większe mieszkania i lokale z drugiej ręki. I choć podwyżkę można by nazwać sezonową, to jej nasilenie odbiegało od normy obserwowanej w ostatnich latach.

Mieszkania zbudowane w technologii wielkopłytowej, choć wróżono im krótkie życie, przeżywają swój rynkowy renesans. Przetrzebiona wysokim popytem podaż sprawia, że mieszkania w blokach z wielkiej płyty drożeją szybciej od reszty rynku wtórnego.

Najwięcej oddanych mieszkań w historii, najwięcej wydanych pozwoleń na budowę oraz najgorętsze pierwsze sześć miesięcy roku na placach budów – tak wygląda obraz mieszkaniówki, gdy spojrzymy przez pryzmat danych Głównego Urzędu Statystycznego.

8 czerwca 2021 roku, po 9 latach od wejścia w życie pierwszej tzw. ustawy deweloperskiej, prezydent podpisał jej nowelizację. Nowa "ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym” ma zwiększyć ochronę nabywców nieruchomości mieszkaniowych. Chodzi nie tylko o powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, ale także o szereg innych rozwiązań, m.in. uregulowanie prawne funkcjonowania tzw. umów rezerwacyjnych.

Od kilku do ponad 20 proc. spadła w ciągu roku liczba transakcji na europejskich rynkach sprzedaży mieszkań – wynika z danych Eurostatu za 2020 r. W Polsce spadek był znacznie niższy i nie przekroczył 2 proc.

O blisko 31 proc. względem 2010 r. wzrosły w Unii Europejskiej średnie ceny transakcyjne mieszkań i domów – wynika z danych Eurostatu. Wzrosty notowane w tym czasie w Polsce były zbliżone do średniej unijnej, znaleźliśmy się jednak w czołówce wzrostów średnich stawek najmu.

Choć wzrost cen mieszkań wyhamował, co najmniej do końca roku szukający własnego „M” powinni liczyć się ze wzrostem cen - zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Popyt wciąż góruje bowiem nad podażą. Trend może odwrócić dopiero podniesienie stóp procentowych w związku z wysoką inflacją.

W Kościelisku nieopodal Zakopanego powstaje budzące kontrowersje osiedle Willa Widokówki – informuje „Tygodnik Podhalański”. Zbudowane na zboczu Gubałówki bliźniaki mają kosztować po ok. 3 mln zł. Krytyczne komentarze podkreślają znacznie wyższe koszty niszczenia górskiego krajobrazu.

Po marcowej podwyżce zniwelowanej kwietniową głęboką korektą maj przyniósł stabilizację średnich stawek ofertowych na rynku najmu mieszkań – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. W przypadku poszczególnych metraży mieliśmy do czynienia jednak z dominacją podwyżek. Coraz częściej oczekiwania wynajmujących są także wyższe niż przed rokiem.

Wzrost cen ofertowych mieszkań nie odpuszcza, a stan ten dotyczy zarówno rynku pierwotnego jak i wtórnego – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Drobne korekty względem kwietnia zaobserwowano jedynie w przypadku nowych kawalerek.

Za mieszkaniówką najlepszy maj w historii zarówno pod względem liczby rozpoczętych budów jak i wydanych pozwoleń na przyszłe budowy – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Kilkudziesięcioprocentowe wzrosty widać także, gdy spojrzymy na dane z pierwszych pięciu miesięcy 2021 r.

Pierwszy kwartał 2021 r. przyniósł wzrost powierzchni mieszkań oddawanych do użytku przez deweloperów – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Choć nieznacznie wzrosła także powierzchnia statystycznego domu jednorodzinnego, to w ostatniej dekadzie domy budowane przez Polaków skurczyły się o 12 mkw.

Nawet o 5-6 proc. względem IV kw. 2020 r. podrożały duże mieszkania w największych polskich miastach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Na korektę, choć nie wszędzie, mogli liczyć za to kupujący małe lokale.