mieszkanie - Najnowsze wiadomości

Po powrocie podwyżek cen mieszkań, który miał miejsce w III kw. 2025 r., szukający własnego „M” nie mają co liczyć na spadki stawek w IV kw. 2025 r. Pocieszeniem może być wyhamowanie tempa wzrostów, na co wskazują najnowsze odczyty indeksu urban.one. Do kontynuowania windowania cen skłania sprzedających rosnący popyt, za który odpowiadają m.in. ścinane stopy procentowe.

Listopad był trzecim miesiącem z rzędu, w którym średnie ceny ofertowe najmu obniżyły się – wynika z danych Otodom Analytics. Tym razem to najmniejsze kawalerki przeceniane były najmocniej. Obfitująca w spadki jesień sprawiła, że 2025 rok kończy się w wielu miastach niższymi stawkami od ubiegłorocznych.

16,9 proc. mieszkańców UE żyło w przeludnionych mieszkaniach, w Polsce odsetek wynosił 33,7 proc. - podał Eurostat.

W listopadzie 2025 r. deweloperzy rozpoczęli najmniej nowych budów od 2,5 roku – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Choć to z jednej strony sezonowe spowolnienie, to z drugiej wyjątkowo głębokie na tle ostatnich lat. Tradycyjnie koniec roku przynosi jednak najwyższe wyniki w przypadku mieszkań oddawanych do użytku.

Prokuratura Regionalna w Krakowie skierowała do Sądu Rejonowego w Gdańsku akt oskarżenia przeciwko dwóm byłym dyrektorom Lasów Państwowych i nadleśniczemu. Zarzuciła im działanie na szkodę interesu publicznego przy próbie sprzedaży mieszkań w Gdyni – podał we wtorek rzecznik PR Janusz Kowalski.

Potrzebujesz kredytu hipotecznego na sfinansowanie zakupu mieszkania lub budowy domu? Podobnie jak wielu innych inwestorów musisz zgromadzić wkład własny i udowodnić bankowi, że masz 10% lub 20% wartości nieruchomości. To zazwyczaj równowartość kilkudziesięciu, a nawet kilkuset tysięcy złotych. Gdy ciężko zebrać minimalny wkład własny, warto poszukać alternatyw. Czy kredyt gotówkowy może stanowić wkład własny? Według KNF jest to niedopuszczalne, bo wkład własny do kredytu ma pochodzić z majątku własnego kredytobiorcy.

Develia uzyskała od UOKiK bezwarunkową zgodę na dokonanie koncentracji polegającej na utworzeniu wspólnego przedsiębiorcy z Przedsiębiorstwem Finansowo-Inwestycyjnym Global (PFIG) - poinformowała Develia w komunikacie.

Rosnący popyt na mieszkania, szczególnie po stronie kupujących w oparciu o kredyt, sprawił, że wyraźniejszy wzrost cen mieszkań wrócił do gry – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Za sprawą obserwowanej w poprzednich kwartałach stabilizacji stawek i przewijających się tu i ówdzie spadków, w ujęciu rocznym mówimy o podwyżkach z reguły nie przekraczających 6 proc.

Październik przyniósł kontynuację gremialnych spadków średnich cen ofertowych na rynku najmu w największych polskich miastach – wynika z danych Otodom Analytics. We Wrocławiu wynajmujący oczekiwali przeciętnie mniej nawet niż trzy lata temu. W ujęciu czteroletnim wciąż jest jednak od ponad 20 do przeszło 50 proc. drożej.

Tegoroczna jesień stoi pod znakiem ożywionego ruchu na budowach mieszkań i domów. Nie inaczej wyglądają dane Głównego Urzędu Statystycznego za październik. Przybyło zarówno nowych budów jak i pozwoleń na budowę oraz mieszkań oddanych do użytku.

W III kw. 2025 r. średnie ceny transakcyjne były w większości największych polskich miast niższe niż trzy miesiące wcześniej – wynika z najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego. Za sprawą wcześniejszych obniżek, za nowe mieszkania płacono także przeciętnie mniej niż przed rokiem. Trudniej o obniżki było na rynku wtórnym, choć nie w trzech największych polskich miastach.

Wciąż szeroka oferta mieszkań sprawia, że kupujący nie spieszą się z transakcjami a na rynku zapanowała stabilizacja. Zdaniem ekspertów, kolejne kwartały będą stały jednak pod znakiem umiarkowanego wzrostu cen, na co wpływ będzie miał rosnący popyt, zwłaszcza po stronie kupujących posiłkujących się kredytami mieszkaniowymi.

Od 2 do ponad 7 punktów procentowych mocniej wzrosły w ciągu ostatniego roku średnie pensje w stosunku do kwot płaconych za mieszkania – wynika z danych Bankier.pl. Choć w największych polskich miastach bywało pod tym względem już znacznie lepiej, to dostępność mieszkań wróciła do poziomów notowanych przed „Bezpiecznym kredytem 2 proc.”.

Po październikowej anomalii nie ma już śladu. Niemal wszystkie banki obniżyły hipoteczne stawki, a na horyzoncie widać już ważny symbolicznie moment. Możliwe, że lada moment z cenników zaczną znikać pozycje z cyfrą „6” na początku.

Jest niewiele lepiej niż przed rokiem, ale znacznie gorzej niż w 2022 r., gdy stopa zwrotu z inwestycji w najem notowała najwyższy poziom ostatnich lat – wynika z danych Otodom Analytics przeanalizowanych przez Bankier.pl. Zwłaszcza w największych polskich miastach i szczególnie w przypadku kawalerek stopa zwrotu z najmu pełza tuż nad dnem.

Rynek deweloperski ma zbyt wiele barier, a każda ingerencja rządzących w branżę deweloperską jest z jej punktu widzenia zła. Dostępność mieszkań można z kolei zwiększyć głównie uwalnianiem gruntów i śmielszym obniżaniem stóp procentowych – to tylko część apeli, które padały z ust deweloperów w trakcie głównej debaty z okazji Dni Dewelopera we Wrocławiu.

Kredyt 500 tys - jaka rata miesięczna? Odpowiedź znajdziesz w naszym kalkulatorze i rankingu. Ponadto garść przydatnych informacji o kredycie hipotecznym. Zapraszamy!

Choć to wrzesień jest zwykle najgorętszym miesiącem na rynku najmu, obfitującym w najwyższy popyt, tegoroczny przyniósł wyraźną korektę stawek – wynika z danych Otodom Analytics. Obniżki przekraczające 3 proc. m/m nie były niczym wyjątkowym.

Planując kupno pierwszej nieruchomości, wiele osób zastanawia się, co wybrać: mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego? Oba rozwiązania mają swoich zwolenników i przeciwników, a ostateczny wybór często staje się jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Czy lepiej postawić na lokum w nowoczesnej inwestycji, zrealizowanej przez sprawdzonego dewelopera, czy może zaufać urokowi mieszkania z rynku wtórnego, który ma już swoją historię i klimat?