mieszkanie - Najnowsze wiadomości

O ile ubiegły rok stał pod znakiem rosnących możliwości negocjacyjnych przy zakupie mieszkania, tak w I poł. 2026 r. byliśmy świadkami odwrócenia tego trendu. W górę zaczęły piąć się ceny ofertowe, zamykając kupującym drogę do głębokich rabatów – wynika z raportu „Barometr” Metrohouse i Credipass. W trzech największych polskich miastach dynamika stawek wciąż mieści się jednak w celu inflacyjnym.

Choć na tapecie rządu jest obecnie program wsparcia osób celujących w mieszkania z TBS i spółdzielni, to szukający własnego „M” na rynku wciąż mogą skorzystać z rządowych gwarancji wkładu własnego. Choć w części miast limity cenowe wciąż odstają od rynkowych realiów, w innych sytuacja kupujących wyraźnie się poprawiła. Sprawdzamy, gdzie obecnie łatwiej kupić mieszkanie bez wkładu własnego niż przed rokiem.

Choć to we Włocławku, Tarnowie, Kaliszu czy Olsztynie a nie w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu oczekiwania sprzedających mieszkania na rynku wtórnym wzrosły w ciągu ostatniego roku najmocniej, to z drugiej strony właśnie w mniejszych miastach można znaleźć obniżki serwowane przez sprzedających – wynika z danych Otodom Analytics.

W czerwcu 2026 r. wyraźnie wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. To jednak tylko jedna strona medalu. Pierwsze półrocze było pod tym względem najgorsze od 2018 r. Wciąż przeciętnie wygląda za to liczba nowych budów, w przeciwieństwie do uzyskiwanych pozwoleń na budowę.

Polski rynek mieszkaniowy wkracza w fazę stabilizacji z wyraźnym wyhamowaniem dynamiki wzrostów. Choć indeks cen wciąż rośnie, to w największych aglomeracjach coraz częściej widać lokalne korekty cen ofertowych. Co więcej, wciąż rośnie rozstrzał między wyceną a kwotami faktycznie płaconymi za mieszkania. Odporność na te trendy wykazuje jedynie stale drożejący rynek gruntów.

Dwa banki z podwyżkami i dwa banki z obniżkami – tak przedstawia się bilans lipcowego zestawienia kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem. Chociaż większość kredytodawców nie kwapi się do zmiany cen, to stawki lekko spadły dzięki zmianom wskaźników WIBOR.

Żegnamy 6 proc. w hipotekach – to hasło słusznie może przywoływać uczucie deja vu. Takie obniżki przerabialiśmy już w tym roku, ale przez zawirowania w światowej polityce i gospodarce mamy okazję symboliczny moment ogłosić jeszcze raz.

Liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy w czerwcu wzrosła o 14,5 proc. rdr - podał BIK w komunikacie.

Posłowie parlamentu Wenezueli przekazali 200 służbowych mieszkań zlokalizowanych w Caracas, stolicy kraju, dla osób poszkodowanych przez podwójne trzęsienie ziemi, które nawiedziło ten kraj 24 czerwca.

Czerwiec, już niemal bez wyjątku, przyniósł podwyżki w ofertach dotyczących najmu mieszkań – wynika z danych Otodom Analytics. Wakacje rozpoczęły tradycyjnie gorący okres nad morzem. Odpływ lokali na rzecz najmu krótkoterminowego natychmiast przełożył się na presję cenową w Trójmieście. W Gdańsku kwoty wpisywane w ogłoszeniach są jednak niższe niż przed rokiem, a nawet dwoma laty.

Masz drogi kredyt z lat 2022-2024? Sprawdź, jak przenieść hipotekę w 2026 roku, uniknąć haczyków i odzyskać kontrolę nad budżetem domowym. Zobacz!

Od 3 do 4 proc. r/r – o tyle przeciętnie, według analityków PKO BP, powinny wzrosnąć ceny mieszkań w 2026 r. Choć jednak oferta mieszkań wciąż jest obszerna, to rosnący popyt, wspierany coraz większymi dochodami i zdolnością kredytową a także zachowawczość deweloperów we wprowadzaniu na rynek nowych mieszkań mogą odmienić sytuację w drugiej połowie roku.

W ramach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM) powstaje obecnie ponad 7,7 tys. mieszkań, a 2,3 tys. zostało już oddanych - podała w poniedziałek minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. W Wielkopolsce ma powstać ponad 1,5 tys. tego typu lokali.

Na dalszą stabilizację cen mieszkań w II kw. 2026 r. wskazuje najnowszy odczyt indeksu przygotowywanego przez Cenatorium. W opinii ekspertów zajmujących się rynkiem, jest to jednak stabilizacja pozorna, napędzana obniżkami cen mieszkań zlokalizowanych poza centrami największych miast. Wniosek jednak jest prosty: kupujesz mieszkanie, negocjuj cenę.

Przez kilka ostatnich lat kredytobiorcy hipoteczni mogli liczyć na wyższą kwotę finansowania wybierając stałą stopę. Teraz sytuacja jest odwrotna – zmienne oprocentowanie to wyższy kredyt. Tak jednak nie jest w każdym banku, a kierowanie się zdolnością to ryzykowny krok, przestrzega ekspert Expander Advisors.

Izba Reprezentantów przyjęła we wtorek ustawę obu partii, która ma zwiększyć dostępność przystępnych cenowo mieszkań w USA. Wcześniej projekt przyjął Senat. Dokument trafi teraz na biuro prezydenta Donalda Trumpa, który - jak się oczekuje - podpisze go.

21 dni – tyle czasu ma bank na wydanie decyzji kredytowej zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym. Granica ta jest jednak w dużej mierze fikcyjna, a realne czasy oczekiwania rosną w okresach większego popytu. Tempo zależy również od mniej oczywistych czynników, podkreśla ekspert Expander Advisors.

Od roku systematycznie spada odsetek osób deklarujących dobry moment na zakup nieruchomości – wynika z danych serwisu nieruchomosci-online.pl za II kw. 2026 r. Wraz ze spadkiem osób skłonnych do zakupu rośnie jednak odsetek osób deklarujących chęć sprzedaży mieszkania.

Podczas gdy Warszawa notuje wyjątkowo stabilne stawki, a w niektórych z największych polskich miast ceny najmu w ujęciu rocznym spadają, na większości rynków maj przyniósł podwyżki kwot wpisywanych w ogłoszeniach dotyczących najmu mieszkań – wynika z danych Otodom Analytics. Sprawdzamy, ile oczekują wynajmujący u progu wakacji.