rynek pierwotny - Najnowsze wiadomości

Ostatni miesiąc 2020 r. przyniósł dwa rekordy w mieszkaniówce, które pozwoliły zakończyć rok na plusie. W grudniu przybyło najwięcej w historii mieszkań oddanych do użytku oraz pozwoleń na budowę – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Wysyp tych ostatnich związany był jednak z nowymi, restrykcyjnymi normami energetycznymi, które weszły w życie w styczniu 2021 r.

Tempo szczepień przeciwko COVID-19 wpłynie na kondycję rynku nieruchomości - twierdzą eksperci. Na powrót wyników sprzedażowych do poziomu sprzed pandemii trzeba będzie jednak poczekać co najmniej do drugiej połowy 2021 r. W związku z tym najbliższe miesiące mają stać pod znakiem stabilizacji cen.

Listopad zmienił tendencje na największych polskich rynkach mieszkaniowych i przyniósł masowe podwyżki stawek ofertowych – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Pomimo wzrostów, spokojniej wygląda sytuacja na rynku wtórnym. W żadnym z analizowanych miast wzrost oczekiwań sprzedających w relacji miesięcznej nie przekroczył 1 proc.

Trzeci kwartał 2020 r. w większości największych polskich miast nie przyniósł kontynuacji spadków cen transakcyjnych mieszkań. Te rosną jednak znacznie wolniej niż przed rokiem. Widmo spadków cen, związane z nabierającą na sile pandemią, przyniosła jesień.

Na mniejsze możliwości negocjacyjne niż wiosną, a także rok wcześniej mogli liczyć szukający mieszkań w największych polskich miastach – wynika z raportu Barometr przygotowanego przez Metrohouse i Gold Finance za III kw. 2020 r. Z kolei sprzedający ostrożniej rewidowali stawki w po publikacji ogłoszeń.

Dlaczego jednego dnia piszemy, że deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje, a następnego, że za nimi rewelacyjny kwartał? Te wątki wywołały wiele kontrowersji. Wyjaśniamy więc, czy to faktycznie rozbieżności.

W większości dużych polskich miast październik przyniósł obniżkę cen ofertowych mieszkań – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Stawki zaczęły spadać zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, przy czym to sprzedający używane mieszkania mocniej zrewidowali swoje oczekiwania.

O ponad 24 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem spadła w październiku liczba rozpoczętych budów mieszkań przez deweloperów – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. W październiku niższe było także zainteresowanie budownictwem jednorodzinnym.

Choć średnia wycena mieszkań na największych polskich rynkach mieszkaniowych wzrosła od początku pandemii koronawirusa, w niektórych dzielnicach można było liczyć na obniżki – wynika z danych SonarHome.pl. Gdzie oczekiwania sprzedających mieszkania spadły względem marca?

Możliwe obniżki stawek na rynku wtórnym oraz w przypadku nowych dużych mieszkań, a także rosnące w dalszym ciągu ceny małych lokali prognozują eksperci na najbliższe miesiące z drugą falą pandemii koronawirusa.

Stabilizacja obserwowana latem na rynku mieszkaniowym i przerzedzona oferta zachęciły deweloperów do śmielszego inwestowania we wrześniu. Druga fala pandemii, która nadciągnęła w październiku, może jednak zgasić wracający do wysokich poziomów popyt i wstrzymać wiele rozpoczętych inwestycji.

Wchodzące w życie 1 stycznia 2021 r. restrykcyjne przepisy dotyczące efektywności energetycznej nowych budynków to, zdaniem ekspertów, wzrost kosztów budowy nawet o kilkanaście procent. Czy jak zwykle w takich sytuacjach, koszty poniosą kupujący, a mieszkania budowane w 2021 r. dodatkowo podrożeją?

Praca zdalna może zwiększyć popyt na mieszkania w mniejszych miejscowościach, a odpływ flipperów przełoży się na stabilizację cen na rynku wtórnym – to wnioski płynące z debaty, która odbyła się w ramach Dnia Mieszkaniowego na Bankier.pl.

W trzynastu spośród obecnych miast wojewódzkich ceny ofertowe mieszkań wzrosły w ciągu roku poniżej 10 proc. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Znacznie większe wzrosty panują w mniejszych miastach, które przed dwudziestu laty utraciły status miasta wojewódzkiego.

Nawet do 6 proc. mniej niż w sierpniu oczekiwali we wrześniu deweloperzy sprzedający duże mieszkania (60-90 mkw.) – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Przeceny zdominowały ten segment także na rynku wtórnym. O obniżce nie było mowy za to w Warszawie, gdzie średnie stawki biją kolejne rekordy.

Rosnące, pomimo pandemii koronawirusa, ceny ofertowe nowych mieszkań. Bijące rekordy stawki dyktowane za najmniejsze lokale. Większe możliwości negocjacyjne po stronie kupujących oraz wyraźne spadki stawek na rynku najmu – taki obraz rynku nieruchomości wyłania się z analizy Bankier.pl dotyczącej ostatnich miesięcy.

Za mieszkaniówką rekordowy miesiąc pod względem liczby rozpoczętych budów – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego za wrzesień 2020 r. Na placach budów szczególnie zwiększyła się aktywność deweloperów.

Ostatni raport o rynku nieruchomości NBP przynosi zaskakujące dane. Udział transakcji gotówkowych na pierwotnym rynku mieszkaniowym w 7 największych miastach spadł w II kwartale gwałtownie – do 31 proc., z 72 proc.

O kilkanaście procent w porównaniu z sierpniem 2019 r. wzrosły średnie ceny ofertowe nowych mieszkań w największych polskich miastach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. W Warszawie roczny wzrost przekroczył 20 proc., co przyniosło rekordową średnią stawkę powyżej 10 000 zł/mkw. Liderem wzrostów okazał się jednak Kraków