REKLAMA

Mdm: limity cen mieszkań w IV kw. 2015 r.

Michał Kisiel2015-10-01 08:40analityk Bankier.pl
publikacja
2015-10-01 08:40
ingimage

Bank Gospodarstwa Krajowego opublikował informację o limitach cen nieruchomości kwalifikujących do dopłaty w programie „Mieszkanie dla młodych”. Wskaźniki obniżono m.in. w Łodzi i Warszawie, ale w porównaniu z poprzednim kwartałem w większości obszarów maksymalna cena metra kwadratowego poszła w górę.

W tym kwartale zmiany nastąpiły we wszystkich województwach z wyjątkiem pomorskiego i wielkopolskiego. Limity spadły w Warszawie (o 170 zł dla rynku pierwotnego i 139 zł dla wtórnego), Łodzi (185 zł i 151 zł) oraz Olsztynie (85 zł i 70 zł). W pozostałych miastach wojewódzkich wskaźniki podniesiono. Największy skok nastąpił w Rzeszowie, gdzie pułap wzrósł o 367 zł dla rynku pierwotnego i 300 zł dla rynku wtórnego. Znaczące zmiany miały również miejsce w Opolu, Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze.

Limit ceny 1 m. kw. mieszkania oraz maksymalna
wysokość dopłaty w miastach wojewódzkich
(przy założeniu naliczenia dla 50 m kw., 
dla kredytobiorcy nie posiadającego dziecka – wskaźnik 10%)

Miejscowość

Maksymalna cena metra kw.

uprawniająca do

otrzymania dopłaty
(rynek pierwotny)

Maksymalna cena metra kw.

uprawniająca do

otrzymania dopłaty (rynek wtórny)

Maksymalna wysokość

dopłaty

(10%, dla 50 m kw.)

Białystok

4 577,65 zł

3 745,35 zł

20 807,50 zł

Bydgoszcz i Toruń

4 714,60 zł

3 857,40 zł

21 430,00 zł

Gdańsk

5 234,35 zł

4 282,65 zł

23 792,50 zł

Gorzów Wlkp. i Zielona Góra

4 254,25 zł

3 480,75 zł

19 337,50 zł

Katowice

4 794,90 zł

3 923,10 zł

21 795,00 zł

Kielce

4 764,30 zł

3 898,07 zł

21 655,95 zł

Kraków

5 247,00 zł

4 293,00 zł

23 850,00 zł

Lublin

4 649,72 zł

3 804,32 zł

21 135,10 zł

Łódź

4 330,15 zł

3 542,85 zł

19 682,50 zł

Olsztyn

5 379,55 zł

4 401,45 zł

24 452,50 zł

Opole

4 233,35 zł

3 463,65 zł

19 242,50 zł

Poznań

5 924,60 zł

4 847,40 zł

26 930,00 zł

Rzeszów

4 417,05 zł

3 613,95 zł

20 077,50 zł

Szczecin

4 516,60 zł

3 695,40 zł

20 530,00 zł

Warszawa

6 417,49 zł

5 250,68 zł

29 170,45 zł

Wrocław

5 243,70 zł

4 290,30 zł

23 835,00 zł

Źródło: Bank Gospodarstwa Krajowego, Bankier.pl

W gminach sąsiadujących z miastami wojewódzkimi limity obniżono w okolicach Lublina, Łodzi i Katowic. Największy wzrost granicznej ceny metra kwadratowego miał miejsce w gminach przylegających do Opola (307 zł na rynku pierwotnym i 251 na rynku wtórnym) oraz Rzeszowa (odpowiednio 261 zł i 213 zł).

Limit ceny 1 m. kw. mieszkania oraz maksymalna
wysokość dopłaty w gminach przylegających
do miast wojewódzkich
(przy założeniu naliczenia dla 50 m kw., 
dla kredytobiorcy nie posiadającego dziecka – wskaźnik 10%)

Gminy

Maksymalna cena
metra kw.

uprawniająca do
otrzymania dopłaty
(rynek pierwotny)

Maksymalna cena metra kw.

uprawniająca do

otrzymania dopłaty (rynek wtórny)

Maksymalna wysokość

dopłaty

(10%, dla 50 m kw.)

gminy sąsiadujące z Białymstokiem

4 272,13 zł

3 495,38 zł

19 418,75 zł

gminy sąsiadujące
z Bydgoszczą i Toruniem

4 291,65 zł

3 511,35 zł

19 507,50 zł

gminy sąsiadujące z Gdańskiem

4 889,50 zł

4 000,50 zł

22 225,00 zł

gminy sąsiadujące z Gorzowem
Wlkp. i Zieloną Górą

3 955,05 zł

3 235,95 zł

17 977,50 zł

gminy sąsiadujące z Katowicami

4 356,28 zł

3 564,23 zł

19 801,25 zł

gminy sąsiadujące z Kielcami

4 104,91 zł

3 358,57 zł

18 658,70 zł

gminy sąsiadujące z Krakowem

4 742,38 zł

3 880,13 zł

21 556,25 zł

gminy sąsiadujące z Lublinem

4 113,56 zł

3 365,64 zł

18 698,00 zł

gminy sąsiadujące z Łodzią

3 975,40 zł

3 252,60 zł

18 070,00 zł

gminy sąsiadujące z Olsztynem

4 204,20 zł

3 439,80 zł

19 110,00 zł

gminy sąsiadujące z Opolem

4 021,60 zł

3 290,40 zł

18 280,00 zł

gminy sąsiadujące z Poznaniem

5 043,72 zł

4 126,68 zł

22 926,00 zł

gminy sąsiadujące z Rzeszowem

4 071,10 zł

3 330,90 zł

18 505,00 zł

gminy sąsiadujące z Warszawą

4 740,52 zł

3 878,60 zł

21 547,80 zł

gminy sąsiadujące z Wrocławiem

4 642,83 zł

3 798,68 zł

21 103,75 zł

gminy sąsiadujące ze Szczecinem

4 215,75 zł

3 449,25 zł

19 162,50 zł

Źródło: Bank Gospodarstwa Krajowego, Bankier.pl

W pozostałych gminach największa zmiana miała miejsce w województwie lubelskim, gdzie limit na rynku pierwotnym obniżono o 385 zł, a na wtórnym o 315 zł. Niewielkie korekty w dół, nieprzekraczające 100 zł, miały również miejsce w województwie śląski, łódzkim, małopolskim i dolnośląskim. W pozostałych regionach limity poszły w górę. Największy wzrost miał miejsce w opolskim – o 282 zł na rynku pierwotnym i 231 zł na rynku wtórnym.

Limit ceny 1 m. kw. mieszkania oraz maksymalna
wysokość dopłaty w pozostałych gminach
(przy założeniu naliczenia dla 50 m kw., 
dla kredytobiorcy nie posiadającego dziecka – wskaźnik 10%)

Pozostałe gminy
w województwach

Maksymalna cena
metra kw.

uprawniająca do

otrzymania dopłaty
(rynek pierwotny)

Maksymalna cena metra kw.

uprawniająca do

otrzymania dopłaty (rynek wtórny)

Maksymalna wysokość

dopłaty

(10%, dla 50 m kw.)

dolnośląskie

4 041,95 zł

3 307,05 zł

18 372,50 zł

kujawsko-pomorskie

3 868,70 zł

3 165,30 zł

17 585,00 zł

lubelskie

3 577,40 zł

2 926,96 zł

16 260,90 zł

lubuskie

3 655,85 zł

2 991,15 zł

16 617,50 zł

łódzkie

3 620,65 zł

2 962,35 zł

16 457,50 zł

małopolskie

4 237,75 zł

3 467,25 zł

19 262,50 zł

mazowieckie

3 950,43 zł

3 232,17 zł

17 956,50 zł

opolskie

3 809,85 zł

3 117,15 zł

17 317,50 zł

podkarpackie

3 725,15 zł

3 047,85 zł

16 932,50 zł

podlaskie

3 966,60 zł

3 245,40 zł

18 030,00 zł

pomorskie

4 544,65 zł

3 718,35 zł

20 657,50 zł

śląskie

3 917,65 zł

3 205,35 zł

17 807,50 zł

świętokrzyskie

3 445,52 zł

2 819,07 zł

15 661,50 zł

warmińsko-mazurskie

3 503,50 zł

2 866,50 zł

15 925,00 zł

wielkopolskie

4 203,10 zł

3 438,90 zł

19 105,00 zł

zachodniopomorskie

3 914,90 zł

3 203,10 zł

17 795,00 zł

Źródło: Bank Gospodarstwa Krajowego, Bankier.pl

Przypomnijmy, że od września zmianie uległy zasady funkcjonowania programu „Mieszkanie dla młodych”. Najważniejszą nowością jest możliwość otrzymania dopłaty przy zakupie lokalu na rynku wtórnym. Wzrosły także stawki dla kredytobiorców wychowujących dzieci.

Źródło:
Michał Kisiel
Michał Kisiel
analityk Bankier.pl

Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z psychologią finansów, analizuje jak płacą i zadłużają się Polacy. Doktor nauk ekonomicznych, zwolennik idei społeczeństwa bez gotówki. Pomysłodawca finansowego eksperymentu "2 tygodnie bez portfela", w ramach którego banknoty i karty płatnicze zamienił na smartfona.

Tematy
Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Komentarze (8)

dodaj komentarz
~kamil
Miasto Gliwice, prawie 200 tys. mieszkańców. Dopłata wynosi 3205 zł za m2... Brak słów, a Ruda Śląska z liczbą mieszkańców 144 tys. otrzyma dopłatę prawie 3600 zł za m2. Nie mówiąc o tym, że Gliwice to obecnie drugie najbardziej rozwinięte miasto w aglomeracji Śląskiej. Chyba w BGK nikt nie myśli i nie zna realiów Miasto Gliwice, prawie 200 tys. mieszkańców. Dopłata wynosi 3205 zł za m2... Brak słów, a Ruda Śląska z liczbą mieszkańców 144 tys. otrzyma dopłatę prawie 3600 zł za m2. Nie mówiąc o tym, że Gliwice to obecnie drugie najbardziej rozwinięte miasto w aglomeracji Śląskiej. Chyba w BGK nikt nie myśli i nie zna realiów lokalizacji, ekonomii życia w danym mieście. Wymyślili sobie prosty podział, który okazał się mega niesprawiedliwy...
~zombiefield
Oczywiście dopłaty są do kredytów, bo zarobić musi bank (najlepiej te z grupy santander i unicredit), więc umowy z dofinansowaniem mają wyższe oprocentowanie i wyższą marżę. Bank dzięki temu wygrywa podwójnie bo ceny nieruchomości są podbijane a od wyższych cen płaci sie wieksze odsetki i wyższą marżę. Natomiast Oczywiście dopłaty są do kredytów, bo zarobić musi bank (najlepiej te z grupy santander i unicredit), więc umowy z dofinansowaniem mają wyższe oprocentowanie i wyższą marżę. Bank dzięki temu wygrywa podwójnie bo ceny nieruchomości są podbijane a od wyższych cen płaci sie wieksze odsetki i wyższą marżę. Natomiast ludzie przegrywają podwójnie, bo są zadłużeni i przez bankowy system kreacji pieniądza zwiększaja jego podaż, a więc napędzają bardziej inflację i ceny pną się w górę (ceny wszystkiego, nie tylko nieruchomości).
Najgorsze jest to, że potem ludziom się wmawia że tak działa ekonomia i tak ma być, nie chcą żebyśmy wnikali i się zagłębiali w to jak działa ten system, tylko żebysmy przyjęli mechanizm powstawania inflacji jako dobro i prawdę objawioną.
(usunięty)
(wiadomość usunięta przez moderatora)
~ANTY_ryży_kutong
Napędzamy gospodarkę kredytami. W ten sposób PO wygenerowała prawie 4mld długu.

http://www.dlugpubliczny.org.pl/pl/metoda-liczenia
~rekin
Nie mld tylko BLN biliony tzn 4 000 mld ;)
~abc
deflacja, ale Janusz z ryśkiem poprosili - to im popodnosili
~Daffa
Państwo prowadzi politykę zadłużania ludzi. Bogactwo naszego kraju to przede wszystkim "tani" kredyt, gdyby nie to nawet trawa by uschla.
(usunięty)
(wiadomość usunięta przez moderatora)

Powiązane: Mieszkanie dla młodych

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki