Polacy ruszyli po "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Minister Buda: Mamy eksplozję zainteresowania

2023-07-31 21:07

publikacja
2023-07-31 21:07

Do 31 lipca w bankach złożono ok. 18 tys. wniosków kredytowych w programie "Pierwsze Mieszkanie" i podpisano ok. 700 umów - powiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda w poniedziałek w TVP Info.

Polacy ruszyli po "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Minister Buda: Mamy eksplozję zainteresowania — fot. sommart sombutwanitkul / / Shutterstock

1 lipca br. weszła w życie ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Wprowadziła ona program "Pierwsze Mieszkanie", na który składają się system dopłat do kredytu na zakup pierwszego lokum ("bezpieczny kredyt" z dopłatą państwa do rat) i konto mieszkaniowe – program pomocy oszczędzającym.

"Mamy eksplozję zainteresowania" - powiedział minister Waldemar Buda w poniedziałek w TVP Info, odpowiadając na pytanie o zainteresowanie "bezpiecznym kredytem". Przekazał, że do 31 lipca br. do banków wpłynęło ok. 18 tys. wniosków kredytowych w programie "Pierwsze Mieszkanie". Dodał, że podpisano już ok. 700 umów.

Szef MRiT przypomniał, że obecnie w programie "Bezpieczny kredyt" uczestniczy dziewięć banków. Jak wyjaśnił, oznacza to, że w każdym powiecie są placówki, w których "z dnia na dzień można się umówić do doradcy kredytowego".

"Bezpieczny kredyt" z okresowo stałą stopą procentową może zaciągnąć osoba do 45. roku życia; jeśli kredyt udzielany jest obojgu osobom prowadzącym gospodarstwo domowe, warunek wieku musi spełnić przynajmniej jedna z nich. Kredyt może być udzielony na pierwsze mieszkanie - osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie mogą mieć w dniu udzielenia kredytu ani w przeszłości: mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.

Kwota "bezpiecznego kredytu" nie może przekroczyć 500 tys. zł albo - jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko - 600 tys. zł. Wkład własny może maksymalnie wynieść 200 tys. zł. W przypadku braku wkładu własnego lub niepełnego wkładu można skorzystać z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego.

Dopłata do rat przysługuje przez 10 lat, a spłata kredytu odbywa się w formule stałych rat kapitałowych (malejących rat kapitałowo-odsetkowych). W okresie stosowania dopłat oprocentowanie kredytu, według wyjaśnień na stronie MRiT, wyniesie dla kredytobiorcy 2 proc. powiększone o marżę, prowizję i inne opłaty bankowe (jeśli będą pobierane).

Konto mieszkaniowe mogą założyć osoby, które ukończyły 13 lat i mają nie więcej niż 45 lat. Systematyczne wpłaty (co najmniej 11 wpłat rocznie w wysokości co najmniej 500 zł) będą gwarantować dodatkową premię mieszkaniową z budżetu państwa. Premia będzie równa rocznemu wskaźnikowi inflacji albo wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego; w każdym roku wybierany będzie wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego. Oszczędności będą dodatkowo oprocentowane zgodnie z ofertą banku, przy czym odsetki będą zwolnione z tzw. podatku Belki.

MRiT wskazuje, że informacje o programie oraz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania można znaleźć na stronie http://pierwszemieszkanie.gov.pl.

autorka: Ewa Wesołowska

Źródło:PAP

Komentarze (56)

dodaj komentarz

taki-ktos-jak-ja2023-08-02 12:28

4 0

Polacy i Ukraińcy ruszyli po kredyt 2 proc.
Tak powinno być.
Polecam najnowszego Dzikiego Trenera ;-)

jsunday2023-08-01 16:55

6 0

Na rynku najmu zwałka się już zaczęła, o czy mówiono od początku br, że tak się stanie...I to bez zakończenia wojny na Ukrainie....
A dlaczego stawki najmu spadają? PODAŻ > POPYT = spadki

- Przyczyną spadków jest znacząca podaż mieszkań na wynajem przy kurczącym się popycie – tłumaczą autorzy raportu Expandera i Rentier.Na rynku najmu zwałka się już zaczęła, o czy mówiono od początku br, że tak się stanie...I to bez zakończenia wojny na Ukrainie....
A dlaczego stawki najmu spadają? PODAŻ > POPYT = spadki

- Przyczyną spadków jest znacząca podaż mieszkań na wynajem przy kurczącym się popycie – tłumaczą autorzy raportu Expandera i Rentier.io. - Program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” pozwala wielu młodym osobom przenieść się z wynajmowanego mieszkania do własnego. We wszystkich analizowanych przez nas miastach rata takiego kredytu jest niższa niż koszt najmu. Na przeprowadzce do własnego mieszkania najwięcej można zaoszczędzić w Warszawie (548 zł miesięcznie), a najmniej w Białymstoku (144 zł miesięcznie).

Eksperci Expandera i Rentier.io zastój na rynku najmu tłumaczą m.in. jego nasyceniem. - Wszystko wskazuje, że na początku roku został osiągnięty poziom równowagi popytu i podaży. Na rynek trafia jednak coraz więcej mieszkań, a popyt zaczyna się kurczyć – mówią

Rentowność najmu spada

Nadal pogarszają się wskaźniki rentowności wynajmu, które rosły niemal cały ubiegły rok. - Rentowność brutto (bez uwzględnienia dodatkowych kosztów) inwestycji w 50-metrowe mieszkanie na wynajem kupione na rynku wtórnym, w czerwcu wynosiła przeciętnie 6,6 proc. (7,0 proc. w styczniu). Przy uwzględnieniu dodatkowych kosztów takich jak prowizja pośrednika (3 proc.), PCC (2 proc.), taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5 proc.), rentowność wynosi 5,3 proc. netto. Jest to odpowiednik zyskowności lokaty bankowej z oprocentowaniem 6,54 proc.

https://www.rp.pl/nieruchomosci/art38881321-zastoj-na-rynku-najmu-bedzie-fala-przeprowadzek-do-wlasnych-mieszkan

jsunday2023-08-01 16:44

8 0

Kupić mieszkanie na górce to jak założyć sobie pętlę na szyi, rozumiem, ze wszyscy którzy pobiegli po BK zostają wyłączeni z jakiejkolwiek pomocy w przyszłości?

U nas za chwilę też tak będzie.

Problemy brytyjskiego rynku nieruchomości. Ceny spadły do poziomu z kryzysu finansowego z końca pierwszej dekady XXI wieku.Kupić mieszkanie na górce to jak założyć sobie pętlę na szyi, rozumiem, ze wszyscy którzy pobiegli po BK zostają wyłączeni z jakiejkolwiek pomocy w przyszłości?

U nas za chwilę też tak będzie.

Problemy brytyjskiego rynku nieruchomości. Ceny spadły do poziomu z kryzysu finansowego z końca pierwszej dekady XXI wieku. Nieruchomości tanieją, bo nie ma na nie chętnych, a przyczyna leży w kosztach kredytów hipotecznych.

Tąpnięcie, na które się zanosiło od dawna
O możliwym tąpnięciu na rynku media informowały już na początku roku. Bloomberg donosił, że kupujący nie chcą inwestować pieniędzy w niepewny rynek, a i tak nie stać ich na kredyty hipoteczne przy obecnych cenach. Sprzedający zaś nie chcą przyjąć do wiadomości, że ceny w ogóle spadają.

Bloomberg, opierając się na wypowiedziach ekspertów, szacował zimą, że ceny mogą spaść o kolejne 10 proc., dodaje jednak, że bez interwencji rządu, ceny mogą spaść nawet o 40 proc.

https://www.money.pl/gospodarka/brytyjski-problem-mieszkaniowy-ceny-szukaja-dna-ale-chetnych-brak-6925896142969504a.html

velazquez2023-08-01 16:36

5 0

Skoro „Polacy ruszyli” i mamy „eksplozję zainteresowania”, to rozumiem, że w tym roku bez trudu (ironia) przebijemy ilość kredytów hipotecznych jaką udzielono w 2021 roku – czyli ponad 250 tysięcy? Zwłaszcza przy tej medialnej promocji jaką ma „BK2%” A.K.A. „BK RRSO ~5%” …Czy jednak raczej nie? XD

jakslo232023-08-01 13:31

1 4

Przypominam, że w czerwcu wniosków o zwykłe hipoteki było 22 tysiące, BK2 tym samym zdublował popyt na mieszkania z kredytu, a wnioski niech już każdy sobie wyciągnie sam.

simonsoft82023-08-01 12:16

0 6

Należy ten dopłacona badziew miarką sukcesa

kaczyslaw_2023-08-01 11:49

17 7

Teraz banki nałapią klientów na "bezpieczny" kredyt 2% (a tak naprawde to ponad 5%) a za kilka lat rząd będzie ratował "bezpiecznych" kredyciarzy, którzy będą musieli zwracać odsetki zapłacone przez BGK. I tak się żyje na tej wsi.

bankster872023-08-01 12:19

4 10

no pewnie, tak bylby spokoj na rynku, ludzie wynajmowaliby mieszkania, ktore YNWESTORY wzieli w hipo, zeby same sie splacaly i komu to przeszkadzalo nie?? ty sie martw lepiej o tych ktorym sie wynajmy skoncza, bo ludzie na bk2% beda splacac swoje, a inwestory zostana z reka w nocniku z pustostanami bez lokatorow...

szprotkafinansjery odpowiada bankster872023-08-01 13:25

3 3

Bankrutujące inwestory! Wreszcie będą spadki cen nominalnych o 30%! ROTFL

piotrek19892023-08-01 11:02

5 0

Czytam komentarze pod artykułami na tym portalu i jedyne co widzę to ciągły spór pomiędzy zaklinaczami spadków cen nieruchomości a zaklinaczami ich wzrostów. Porozmawiajmy więc o faktach, a nie dywagacjach ile banki udzieliły kredytów w lipcu (nie mamy jeszcze dokładnych danych za ten miesiąc)

Fakt1. Spada dostępność mieszkań Czytam komentarze pod artykułami na tym portalu i jedyne co widzę to ciągły spór pomiędzy zaklinaczami spadków cen nieruchomości a zaklinaczami ich wzrostów. Porozmawiajmy więc o faktach, a nie dywagacjach ile banki udzieliły kredytów w lipcu (nie mamy jeszcze dokładnych danych za ten miesiąc)

Fakt1. Spada dostępność mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu. Jeszcze 10 dni temu na portalu rynekpierwotny było ich 4650 w tej chwili jest ich 4425

Fakt2. Powodem spadku liczby ofert jest zakup mieszkań u deweloperów

Teza1. Głównym powodem spadku ofert jest zakup/rezerwacja mieszkań związana bezpośrednio z "bezpiecznym" kredytem 2%

Teza2. Głównym powodem spadku ofert jest zakup/rezerwacja mieszkań związana z normalną akcją kredytową i zakup gotówkowy. Z powodów propagandy medialnej i lobby deweloperskiego występuje tak zwany efekt FOMO (fear of missing out) lub obawa przed dalszymi wzrostami cen pcha ludzi do zakupów kolejnych mieszkań

Polacy ruszyli po "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Minister Buda: Mamy eksplozję zainteresowania

Komentarze (56)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Bezpieczny kredyt 2 proc.

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki