Mieszkanie na kredyt - Najnowsze wiadomości

We wrześniu po raz pierwszy od trzech lat obniżono stopy procentowe. Dla kredytobiorców korzystających z oprocentowania zmiennego to dobra wiadomość. Zwłaszcza, że spadek wskaźników okazał się bardziej zdecydowany niż można było oczekiwać. Zobaczmy, jak przełoży się to na raty zobowiązań.

Kredyt hipoteczny z dofinansowaniem to opcja, która przebija atrakcyjnością wszystkie pozostałe formy pożyczania. Towarzyszą jej jednak warunki wstępne, kruczki, haczyki. Doświadczeni praktycy, Krzysztof Bontal i Łukasz Sroczyński, odpowiedzą na pytania trapiące zainteresowanych „Bezpiecznym kredytem 2 proc.” podczas webinaru 4 października.

Mieszkanie gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się – taki scenariusz to z pewnością rozwiązanie bardzo wygodne, a jednak w Polsce tzw. nieruchomości pod klucz nadal stanowią stosunkowo niewielką część oferty deweloperów. Dominuje natomiast tzw. standard deweloperski, czyli oddanie nieruchomości, której wykończeniem zajmuje się już później nowy właściciel. Czy nie lepiej zatem mieć sprawę „z głowy”?

Koniec nudy na rynku kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem. Wrześniowa obniżka stóp procentowych pchnie stawki w dół i przyciągnie zapewne uwagę potencjalnych kredytobiorców. Sprawdziliśmy, co w bankowych cennikach piszczy w czasach pikujących wskaźników.

Branża finansowa obserwuje wyraźne odbicie na rynku kredytów hipotecznych. W II kwartale Polacy zaciągnęli je na 11 mld zł, ale wielu z nich wstrzymywało się z wnioskami do wejścia w życie w lipcu...

Miniony kwartał stojący pod znakiem przyspieszenia wzrostu cen mieszkań może być jedynie preludium do tego, co czeka nas w kolejnych miesiącach. Na dalsze wzrosty cen wskazują odczyty indeksu urban.one. Wszystko przez podaż nienadążającą za sztucznie rosnącym popytem generowanym przez „Bezpieczny kredyt 2 proc.”.

Stopy procentowe ruszyły w dół. Dla myślących o kredycie hipotecznym to dobra wiadomość, ale i dylemat – który typ hipoteki wybrać? Spłacający zobowiązania mogą z kolei skorzystać z szansy na obniżenie kosztów. Jak ściąć wydatki związane z kredytem? Jak optymalnie wybrać finansowanie? Na te i inne pytania odpowie doświadczony ekspert Marcin Berus z Lendi podczas webinaru 4 października.

Już ok. 3,7 mld zł pożyczyli Polacy na zakup mieszkań w programie "Bezpieczny kredyt". Liczba złożonych wniosków wkrótce przekroczy zakładane na cały 2023 roku 50 tys. - napisał w opublikowanej w środę analizie ekspert HREIT Bartosz Turek.

Do programu preferencyjnych kredytów hipotecznych dołączyły kolejne banki i w propozycjach widać w końcu większe zróżnicowanie. Mocne cięcie stóp sprawiło jednak, że znacznie szybciej nadszedł moment zrównania się stawek dla zwykłych hipotek i „Bezpiecznego kredytu 2 procent”. Banki mają twardy orzech do zgryzienia.

„Bezpieczny kredyt 2 procent” to program wsparcia dla kredytobiorców, którzy kupują pierwsze mieszkanie lub dom. Głównym elementem schematu startującego w lipcu są dopłaty do rat sprawiające, że kredyt jest sporo tańszy w obsłudze niż zwykła hipoteka.

Profilowa rodzina „dwa plus jeden” z dochodem 13 tys. zł jeszcze nie może liczyć na 1 mln zł kredytu. Spadek oprocentowania hipotek powoduje jednak, że granica ta pęknie lada moment. Niemal każdy z banków we wrześniu proponuje większą kwotę finansowania niż miesiąc wcześniej.

Pierwsza od lat obniżka stóp procentowych już zaczyna być widoczna w cennikach kredytów. To jednak zapewne dopiero początek poważniejszych przesunięć w ofertach stałoprocentowych hipotek. Sprawdzamy, jak prezentują się stawki w pierwszych dniach po rynkowych zawirowaniach.

Rosnące ceny mieszkań przekładają się na konieczność wyłożenia z własnej kieszeni coraz większej kwoty stanowiącej tzw. wkład własny przy kredycie hipotecznym. Taki stan rzeczy może być barierą nie do przeskoczenia dla osób, które starają się o finansowanie z banków. Istnieją jednak sposoby na ominięcie wymogu posiadania wkładu w gotówce, a tym samym uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości.

Lista banków oferujących kredyt hipoteczny z rządowymi dopłatami właśnie się poszerzyła. Od 14 września taki produkt ma w swojej ofercie mBank. Propozycja tego kredytodawcy ma kilka charakterystycznych elementów. Podsumowujemy plusy i minusy.

W końcu, po latach oczekiwania, mamy na rynku rozwiązanie przygotowane specjalnie dla oszczędzających na zakup własnego mieszkania. Marchewką jest zwolnienie z podatku i specjalna premia. Niestety, Konto Mieszkaniowe ma też kilka mniej lub bardziej poważnych ograniczeń.

W ramach "Bezpiecznego kredytu" podpisano ponad 7,6 tys. umów na blisko 3 mld zł - poinformował w poniedziałek PAP minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Dodał, że w programie Pierwsze Mieszkanie założono też ponad 2,2 tys. Kont Mieszkaniowych.

Grupa robocza ma wypracować docelową koncepcję długoterminowego finansowania kredytów hipotecznych - poinformowała w poniedziałek Komisja Nadzoru Finansowego. Celem tej grupy jest m.in. wzmocnienie jakości zarządzania ryzykiem finansowym.

Dane za II kw. 2023 r. pokazały, że już samo oczekiwanie na uruchomienie programu „Bezpieczny kredyt 2 procent” okazało się impulsem do wzrostu średnich cen transakcyjnych mieszkań w największych polskich miastach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Najmocniej podrożały najmniejsze lokale.

Goście "PB do słuchania" opowiadają o lawinowym wzroście sprzedaży mieszkań, podwyżkach cen za metr i sposobach na udoskonalenie programu "Pierwsze mieszkanie".