Mieszkanie na kredyt - Najnowsze wiadomości

W ostatnich miesiącach temat kredytów opartych o zmienne oprocentowanie ponownie znalazł się w centrum uwagi — zarówno kredytobiorców, jak i instytucji finansowych oraz prawników. Kluczową rolę w tej dyskusji odgrywa WIBOR, czyli wskaźnik referencyjny, który od lat stanowi jeden z podstawowych elementów konstrukcji kredytów hipotecznych w Polsce. Choć dla wielu klientów pozostaje on pojęciem technicznym, w praktyce bezpośrednio wpływa na wysokość raty i całkowity koszt zobowiązania.

W większości warszawskich dzielnic średnie ceny ofertowe mieszkań notowane w marcu 2026 r. były niższe niż dwa lata temu o tej samej porze – wynika z danych serwisu SonarHome.pl. W dwóch – na Wilanowie i Targówki sprzedający oczekiwali również mniej niż przed rokiem. Od przeszło pół roku stawki jednak powoli, ale systematycznie rosną.

Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w marcu wzrosła o 80,5 proc. rdr - podał BIK w komunikacie. O kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 63,31 tys. osób, o 71,7 proc. więcej rdr.

Obniżki stóp procentowych dały w końcu paliwo rynkowi kredytów hipotecznych. Banki zaczęły mocniej konkurować o klientów, co przełożyło się na dynamiczne zmiany w cennikach. Jeśli dołożymy do tego kolejny etap cyfryzacji procesów, to możemy powiedzieć, że ożywienie stało się faktem.

Wnioskujących o pożyczkę mieszkaniową w marcu było tyle osób, ile ostatnio w hossie w 2008 r., wyraźnie wzrosła też sprzedaż lokali - informuje w piątkowym wydaniu „Rzeczpospolita". Według ekspertów, to efekt strachu przed skutkami wojny w Zatoce Perskiej.

Kredyt hipoteczny wiąże mocniej niż małżeństwo, hipoteka to najważniejsza decyzja finansowa w życiu – z takimi hasłami spotykają się często początkujący kredytobiorcy. Przy okazji padamy ofiarą kilku złudzeń, które rysują przyszłość w zbyt mrocznych barwach.

Z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” mogą skorzystać nieliczni klienci; najwięcej nowych lokali mieszczących się w limitach jest w Poznaniu, a właściwie nie ma ich w Krakowie – wynika z analizy portalu Tabelaofert.pl dla „Rzeczpospolitej”. Jej wyniki opublikowano we wtorkowym wydaniu.

Począwszy od 2026 roku deweloperzy wkroczyli w nową rzeczywistość regulacyjną. Zaostrzone wymogi techniczne, obowiązki wynikające z ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej oraz skutki reformy planowania przestrzennego - w opinii analityków portalu RynekPierwotny.pl - mogą istotnie obniżyć rentowność nowych projektów (albo podwyższyć ceny mieszkań).

Od początku 2026 roku deweloperów obowiązują nowe regulacje, które zwiększają koszty budowy mieszkań i mogą ograniczyć rentowność nowych inwestycji - wynika z raportu portalu RynekPierwotny. Eksperci wymienili m.in. zaostrzone wymogi techniczne i konieczność budowy schronów.

Około 0,8 pp. w górę – taki jest bilans porównania bankowych stawek z początkiem marca. Kredyty hipoteczne z okresowo stałą stopą zdecydowanie zdrożały, wymazując kilka miesięcy wcześniejszych obniżek. W promocyjnych propozycjach banków są jednak także mniej niekorzystne trendy.

Pod koniec 2025 roku w sądach było ponad 21 tys. spraw w toku dotyczących sankcji kredytu darmowego, a zakończyło się ok. 3,4 tys. takich spraw - poinformowała wiceprezeska Związku Banków Polskich Agnieszka Wachnicka. Podała, że około 85-90 proc. spraw sądowych kończy się wygraną sektora bankowego.

Kiedy najwcześniej można starać się o refinansowanie kredytu hipotecznego? Ile to kosztuje? Jakie trzeba mieć dokumenty? Na najważniejsze pytania dla zainteresowanych zmniejszeniem kosztów obsługi kredytu odpowiada ekspert Expander Advisors.

Pierwsze miesiące roku przyniosły kontynuację korzystnych trendów, które rządziły rynkiem hipotek wcześniej. W połowie marca pojawił się jednak „czarny łabędź”. Wojna w Zatoce Perskiej sprawia, że co najmniej w krótkim terminie zmieni się niemal wszystko.

Banki udzieliły w lutym br. o 54,1 proc. więcej kredytów mieszkaniowych w porównaniu do lutego 2025 r. – podało we wtorek Biuro Informacji Kredytowej. Średnia kwota udzielonego w lutym kredytu mieszkaniowego wyniosła 454,05 tys. zł.

Cenowa okazja, ale z małą „gwiazdką” – mieszkanie nie ma centralnego ogrzewania. Czy piec węglowy oznacza kłopoty z uzyskaniem kredytu hipotecznego, a zakup stanie się drogą przez mękę? Z mitami na ten temat rozprawia się ekspertka Expander Advisors.

Czasy oczekiwania na decyzję kredytową w niektórych bankach się wydłużyły. Wiele jednak zależy od tego, jak przygotował się klient i z której ścieżki wnioskowania korzysta. Na czynniki, które mogą przyspieszyć drogę do finansowania zwraca uwagę ekspert Expander Advisors.

W 2026 roku poziom wcześniejszych spłat i nadpłat kredytów mieszkaniowych może być wyższy niż w 2025 roku, kiedy wyniósł ok. 55 mld zł. Wysoki poziom nadpłat powoduje, że mimo rosnącej sprzedaży kredytów netto przyrost portfela tych kredytów będzie ograniczony - poinformował PAP Biznes dyrektor Zespołu Badań i Analiz ZBP Tomasz Pawlonka.

Tak szybkich podwyżek w kredytach hipotecznych nie było już dawno. W ciągu zaledwie dwóch tygodni stawki okresowo stałego oprocentowania wzrosły średnio o ok. 0,4 pp. Ten wskaźnik nie opowiada jednak całej historii – propozycje banków rozjechały się jak nigdy.

Ponad 200 skarg wpłynęło w krótkim czasie do Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji po emisji reportażu o rynku nieruchomości w głównym wydaniu "Faktów" TVN. Widzowie i internauci zarzucają stacji brak rzetelności oraz manipulację, wskazując, że bohaterowie przedstawieni jako "przypadkowe małżeństwo" są w rzeczywistości zawodowo związani z branżą deweloperską.