Mieszkanie na kredyt - Najnowsze wiadomości

W grudniu 2025 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła w ciągu roku o ponad 41 proc. - podało w czwartek Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Średnia wartość wnioskowanego takiego kredytu wzrosła o blisko 10 proc.

Z okresowo stałego oprocentowania kredytów hipotecznych na większą skalę zaczęliśmy korzystać dopiero w 2021 r. Lada moment stawki takich kredytów będą ulegać zmianie i dla części klientów oznaczać to będzie podwyżki, wskazuje Narodowy Bank Polski w ostatnim raporcie.

Stawki proponowane przez banki w promocyjnych wersjach kredytów hipotecznych są sporo niższe niż w grudniu. Dotyczy to jednak tylko stałego oprocentowania i nie wszystkich kredytodawców. Noworoczne cenniki nie szokują.

Rok 2025 stał pod znakiem „hipotecznej wiosny”. Rozgrzewająca się konkurencja między bankami i spadek stóp procentowych przyniosły serię korzystnych trendów. Wyższa zdolność, niższe stawki i poluzowanie podejścia kredytodawców, to najważniejsze z nich.

W 2024 r. Polacy częściej kupowali mieszkania z rynku wtórnego niż od deweloperów – wynika z analizy portalu GetHome.pl na podstawie najnowszego raportu GUS „Obrót nieruchomościami w 2024 r.” Używane lokale stanowiły blisko 60% wszystkich sprzedanych mieszkań, a ich liczba – 148 tys. – była o 12% wyższa niż rok wcześniej, co najprawdopodobniej jest rekordem w historii polskiego rynku nieruchomości.

„Przenieś do nas swój kredyt hipoteczny” - tak zachęcają banki. A kredytobiorcy z lat 2022 - 2024 mogą być zainteresowani. To nie dziwi, bo oszczędzić można sporo.

Wojna za wschodnią granicą mogła zniechęcić do budowy nowych domów i bloków. Sprawdzamy, czy było to widoczne w przygranicznych powiatach.

Polacy kupują coraz częściej nieruchomości za granicą, a popularnością cieszą się także lokalizacje na południu kontynentu. Może się wydawać, że skoro np. Hiszpania jest w Unii Europejskiej, to taką transakcję gotów będzie sfinansować bank w Polsce. Wątpliwości rozwiewa ekspert Expander Advisors.

Zmienne czy stałe? To pytanie wciąż stawiają sobie kredytobiorcy hipoteczni. Tymczasem stawki zbliżają się do siebie powoli, ale systematycznie. W grudniu jesteśmy tylko o mały kroczek od zrównania się najlepszych ofert.

Po raz pierwszy od ponad dwóch lat na rynku kredytów hipotecznych pojawia się nowy kredytodawca. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami rusza sprzedaż hipotek w UniCredit. Na razie w ramach swego rodzaju „soft launch”.

Studio dla architekta, gabinet lekarski albo biuro notariusza mogą z powodzeniem mieścić się w tej samej nieruchomości, w której mieszkamy. Banki gotowe są sfinansować takie łączone przedsięwzięcie, ale różnie podchodzą do wstępnych warunków.

Bogacimy się, inwestujemy, dywersyfikujemy nasze oszczędności i budujemy kapitał na przyszłość. W tym kontekście rodzą się pytania o to, czy można mieć dwa kredyty hipoteczne? Tak naprawdę jedyną przeszkodą dla zaciągnięcia drugiego kredytu hipotecznego jest brak zdolności kredytowej oraz zła historia kredytowa. W przeciwnym razie możesz wziąć drugi kredyt hipoteczny, a nawet kolejne. Dobrze jest jednak znać wszystkie szanse i ryzyka, jakie stwarza taka sytuacja, i mieć świadomość ich występowania jeszcze przed podpisaniem umowy kredytowej.

Do końca I kwartału 2026 r. prawdopodobne jest utrzymanie obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym (niewielkie zmiany cen), w kolejnych kwartałach możliwy jest jednak wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań w granicach kilku procent - oceniają ekonomiści PKO BP. Sprzyjać temu będą rosnący popyt mieszkaniowy oraz stabilna oferta mieszkań deweloperskich

1,15 mln zł – tyle średnio może pożyczyć rodzina „dwa plus jeden” z dochodem 15 tys. zł miesięcznie. Grudzień przynosi kolejną zwyżkę szacunków przygotowywanych przez banki. Pomagają spadające stawki w cennikach kredytów hipotecznych.

Marża poniżej 2 pp. to już standard, a oprocentowanie w końcu przebiło granicę 6 procent. Hipotekom opartym na zmiennej stawce pomagają osuwające się wskaźniki WIBOR. Trend mógłby wzmocnić spadek marż, ale w grudniu na razie zmiany są symboliczne.

W Europie mocno różni się nie tylko średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych. Interesująco wygląda również porównanie pożyczanych kwot. Dane na temat oprocentowania „hipotek” są dość często publikowane w rodzimych mediach. Znacznie rzadziej bywa poruszany inny aspekt, który także ma wpływ na wysokość rat. Mowa o średniej kwocie pożyczanej na cele mieszkaniowe w różnych krajach Starego Kontynentu. Przyjrzyjmy się ciekawym informacjom na ten temat.

Cięcia stóp procentowych w końcu pchnęły oprocentowanie hipotek poniżej symbolicznej granicy. W grudniowym rankingu produktów ze stałą stopą stawki zaczynające się od cyfry „6” to już wyjątek.

Nadpłacający kredyt hipoteczny w VeloBanku będą mogli swobodnie wybierać między obniżeniem raty a skróceniem okresu spłat. Zmiana dotyczy już nowych umów, a wkrótce także kredytów zaciągniętych przed 5 grudnia.

O 50,3% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie 2025 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w listopadzie 2025 r., w przeliczeniu...