Mieszkanie na kredyt - Najnowsze wiadomości

Tylko w jednej kategorii kończący się kwartał przyniósł godny odnotowania przełom. Pozostałe wieści dla kredytobiorców hipotecznych są w najlepszym razie neutralne. Po gwałtownych ruchach stawek w okolicach marca przyszło dłuższe uspokojenie.

Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w sierpniu wzrosła w Polsce o 51,1 proc. rdr do 13,540 mld zł - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).

Szybko rośnie lista banków przechodzących na wskaźnik POLSTR w nowych kredytach hipotecznych. Dopóki stopy procentowe stoją w miejscu, różnice pomiędzy nowymi i starymi generacjami kredytów są niewielkie. Kredytobiorcy mogą być jednak zaskoczeni, gdy RPP zdecyduje się działać.

Erste Bank Polska od 26 września 2026 r. będzie oferować nowe kredyty hipoteczne oparte na wskaźniku referencyjnym POLSTR 1M Stopa Składana. Nowy wskaźnik zastąpi dotychczas stosowany WIBOR 3M w zakresie ustalania oprocentowania zmiennego - poinformował bank w komunikacie.

Narodowa Grupa Robocza pracuje nad rekomendacjami w zakresie sposobu przechodzenia na nowy wskaźnik referencyjny - POLSTR w umowach zawartych z klientami detalicznymi - poinformował w czwartek prezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek.

Banki pożyczyły w drugim kwartale na mieszkania 39,7 mld zł, najwięcej w historii. Z danych zebranych przez Bankier.pl wynika, że ponad jedna czwarta tej kwoty trafiła do klientów jednego banku. Sprawdziliśmy, kto jeszcze wyraźnie przyspieszył.

Jest już pierwszy na polskim rynku kredyt hipoteczny oparty na wskaźniku POLSTR. We wrześniowym zestawieniu hipotek ze zmiennym oprocentowaniem sprawdzamy, jak wypada na tle rywali. Jest ciekawie.

Średnie oprocentowanie nowych 30-letnich hipotek w USA to już niemal 7 proc. Tymczasem w Polsce podobny wskaźnik znajduje się co najmniej kilkadziesiąt punktów bazowych niżej. Trend jest jednak w tej chwili jednoznaczny – finansowanie drożeje.

Drożejące w ostatnim czasie hipoteki sprawiają, że zdolność kredytowa Polaków zaczęła topnieć. Jeśli dodamy do tego wciąż rosnące, choć wciąż powoli, ceny nieruchomości, okaże się, że zaciągając maksymalny możliwy kredyt, będziemy mogli pozwolić sobie na mniejszy lokal niż na początku roku. Wciąż jest jednak znacznie lepiej niż przed dwoma laty.

Za niezmienność raty hipoteki trzeba zapłacić rekordowo wysoką „premię”. We wrześniu wyniosła ona 210 zł dla półmilionowego kredytu. Taka jest różnica pomiędzy pierwszą ratą topowego kredytu z okresowo stałą stopą i jego odpowiednika ze zmiennym oprocentowaniem.

Średnio 8 tys. zł mniej niż miesiąc wcześniej – tak wyglądają zmiany w maksymalnej zdolności kredytowej w hipotekach. Sprawdzamy, jak wyglądają możliwości rodziny „dwa plus jeden” z dochodem 15 tys. zł miesięcznie.

Powraca niepewność, rosną stawki stałego oprocentowania w hipotekach. We wrześniowym rankingu na próżno szukać obniżek. Średnia z propozycji banków jest zdecydowanie powyżej granicy 6 procent.

Prawo Unii Europejskiej, co do zasady, nie stoi na przeszkodzie dokonaniu przez sąd potrącenia wzajemnych wierzytelności banku i konsumenta - orzekł w czwartek TSUE w polskiej sprawie dotyczącej kredytu frankowego (C-510/25).

Kolejny kwartał i kolejny rekord jakości spłat w kredytach hipotecznych. Z każdych 100 tys. zł hipotek problemy ze spłatą dotyczą tylko… 1070 zł. Złotowe zobowiązania spłacają się fenomenalnie. Tymczasem wskaźnik dla „franków” jest już dwukrotnie gorszy niż dla kredytów gotówkowych.

Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła w sierpniu o 9,3 proc. względem sierpnia 2025 r. - poinformowało w środę Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w sierpniu br. 525,7 tys. zł i była wyższa o 7,2 proc. rok do roku.

Przegląd wrześniowych ofert promocyjnych kredytów hipotecznych potwierdza brak jednoznacznego trendu. Znajdziemy w nim zarówno banki, które zdecydowanie podniosły stawki, jak i takie, które zdecydowały się na obniżki. Wahania trwają w najlepsze.

Pierwsze półrocze 2026 r. przyniosło wyraźny podział rynków podmiejskich. Wokół Warszawy, Trójmiasta i Wrocławia deweloperzy sprzedali więcej mieszkań niż przed rokiem, podczas gdy obwarzanki Łodzi, Poznania i Krakowa odnotowały spadek popytu – wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.

Kosmiczne dynamiki rok do roku i „absolutny rekord” w wartości sprzedaży – tak prezentują się wyniki rynku hipotek w drugim kwartale. W raporcie AMRON widać jednak także drugą twarz kredytów mieszkaniowych – wysoki udział refinansowania i spadek liczby aktywnych umów.

Kredyty hipoteczne z oprocentowaniem zmiennym nadal pozostają wyjściowo nieco tańsze niż ich stałoprocentowe odpowiedniki. Premia za pewność comiesięcznych obciążeń wzrosła w sierpniu. Dawno niewidzianą sytuację mamy natomiast w „rozrzucie” ofert bazujących na WIBOR.