Mieszkanie na kredyt - Najnowsze wiadomości

Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła w sierpniu o 9,3 proc. względem sierpnia 2025 r. - poinformowało w środę Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w sierpniu br. 525,7 tys. zł i była wyższa o 7,2 proc. rok do roku.

Przegląd wrześniowych ofert promocyjnych kredytów hipotecznych potwierdza brak jednoznacznego trendu. Znajdziemy w nim zarówno banki, które zdecydowanie podniosły stawki, jak i takie, które zdecydowały się na obniżki. Wahania trwają w najlepsze.

Pierwsze półrocze 2026 r. przyniosło wyraźny podział rynków podmiejskich. Wokół Warszawy, Trójmiasta i Wrocławia deweloperzy sprzedali więcej mieszkań niż przed rokiem, podczas gdy obwarzanki Łodzi, Poznania i Krakowa odnotowały spadek popytu – wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.

Kosmiczne dynamiki rok do roku i „absolutny rekord” w wartości sprzedaży – tak prezentują się wyniki rynku hipotek w drugim kwartale. W raporcie AMRON widać jednak także drugą twarz kredytów mieszkaniowych – wysoki udział refinansowania i spadek liczby aktywnych umów.

Kredyty hipoteczne z oprocentowaniem zmiennym nadal pozostają wyjściowo nieco tańsze niż ich stałoprocentowe odpowiedniki. Premia za pewność comiesięcznych obciążeń wzrosła w sierpniu. Dawno niewidzianą sytuację mamy natomiast w „rozrzucie” ofert bazujących na WIBOR.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych według formuły stopy banku centralnego plus marża zwiększa przejrzystość ceny kredytu i mogłoby funkcjonować obok obecnie stosowanych wskaźników referencyjnych - ocenił Urząd Komisji Nadzoru Finansowego.

Obniżenie sumy comiesięcznych obciążeń, a do tego zyskanie środków na niezbędne wydatki. Taki cel stawiają sobie kredytobiorcy, dla których banki przygotowały symulacje kredytów konsolidacyjnych. Sprawdziliśmy opcje z i bez ubezpieczenia.

Ministerstwo Finansów, zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, zwróciło się do NBP ws. propozycji KNF i sektora bankowego uwzględnienia stopy referencyjnej NBP przy wyznaczaniu oprocentowania kredytów hipotecznych.

Cena 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania w II kwartale wyniosła 7 950 zł wobec 8 155 zł w I kwartale, co oznacza spadek o 2,5 proc. - podał GUS.

Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w lipcu wzrosła w Polsce o 45,3 proc. rdr do 14,778 mld zł, najwięcej w historii - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).

Zdecydowana większość banków obcięła szacunki zdolności kredytowej względem lipca. Różnice są niemałe, sięgające 30-40 tys. zł finansowania mniej dla klientów dysponujących dochodem 15 tys. zł miesięcznie.

Miesiąc temu w propozycjach banków zdecydowanie przeważały stawki z cyfrą „5” na przedzie. Cenowa huśtawka pchnęła oprocentowanie w górę i przewagę mają znów „szóstki”. Wahania stałego oprocentowania trwają w najlepsze.

Skończyły się czasy gwałtownych ruchów w cennikach hipotek ze zmiennym oprocentowaniem. W sierpniu stawki zmieniły dwa banki. Jeden w górę, jeden w dół. Patrząc na średni poziom można jednak powiedzieć, że propozycje są zdecydowanie bardziej atrakcyjne niż w poprzednich latach.

W lipcu 2026 r. banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 22 proc. niż w lipcu 2025 r. – podało we wtorek BIK.

Resort finansów zwrócił się do Europejskiego Banku Centralnego o opinię ws. propozycji krajowego sektora bankowego o uwzględnienie stopy referencyjnej NBP jako jednej z metod ustalania oprocentowania kredytów hipotecznych - wynika z pisma wiceszefa MF Juranda Dropa do prezes EBC Christine Lagarde.

Lipiec przyniósł spore zmiany w cennikach banków, zwłaszcza w ostatnich dniach miesiąca. Kierunek można ogólnie podsumować jako niekorzystny. Przegląd promocji pokazuje jednak, że banki różnią się postawą, przede wszystkim w podejściu do marż.

Każdy z banków oferujących kredyty hipoteczne ma w swojej ofercie wariant omijany szerokim łukiem przez klientów. Trochę jest w tym winy samych kredytodawców, trochę sytuacji konkurencyjnej na rynku. Ale w największym stopniu odpowiedzialny jest sensowny, na oko, wymóg zamieszczony w unijnej dyrektywie.

Standardowe 20 proc. czy może mniej? Starający się o kredyt hipoteczny często stają przed dylematem, czy warto w zakup nieruchomości włożyć więcej swoich środków czy może w większym stopniu skorzystać z pieniędzy banku. Sprawdzamy, jakie są blaski i cienie obu opcji.

Dwa banki z podwyżkami i dwa banki z obniżkami – tak przedstawia się bilans lipcowego zestawienia kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem. Chociaż większość kredytodawców nie kwapi się do zmiany cen, to stawki lekko spadły dzięki zmianom wskaźników WIBOR.