Mieszkanie na kredyt - Najnowsze wiadomości

Po serii przeprowadzek na nowy wskaźnik i podwyżek w cennikach listopad przynosi chwilę spokoju. Odnotowujemy zmiany zarówno na plus, jak i na minus – bez jednego wspólnego kierunku. A instytucji promujących kredyty nie tylko nie ubyło, ale pojawili się także nowi gracze.

62 proc. badanych Polaków boi się zaciągnąć kredyt hipoteczny. 24 proc. deklaruje, że nie ma takich obaw, a 14 proc. nie ma zdania w tej sprawie - wynika z badania portalu „Nieruchomosci-online.pl”, cytowanego przez „Puls Biznesu”.

Natychmiastowa przeprowadzka albo czekanie na klucze – to nie jedyne różnice pomiędzy kupnem nieruchomości używanej i nowo wybudowanej. Istotne ryzyka czekają na kredytobiorców na obu rynkach. Blaski i cienie scenariuszy wyjaśnia ekspert Expander Advisors.

Rozsądek mówi, że kredytu hipotecznego warto pozbyć się jak najszybciej. Ale czy to oznacza, że już w momencie podpisywania umowy trzeba ciąć terminy za wszelką cenę? Ekspert Expander Advisor podpowiada, co należy mieć na uwadze.

Październik przynosi kolejne przetasowania na rynku hipotek ze zmiennym oprocentowaniem. Są zmiany wskaźników, są promocje. To przekłada się na odczuwalny spadek wysokości raty „na start”. Granica 3,5 tys. zł za niemal 600 tys. zł kredytu została przebita.

Hipoteki ze zmiennym oprocentowaniem mają początkowo niższą ratę niż ich odpowiedniki ze stałą stawką. To z kolei oznacza, że w niektórych bankach decydując się na pierwszą opcję, można liczyć na wyższą zdolność kredytową.

W 2026 wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych przekroczy 150 mld zł mimo, że w kolejnych miesiącach należy oczekiwać stopniowego obniżania się dynamik rocznych - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).

Już ponad 300 zł – tyle wynosi różnica pomiędzy pierwszą ratą topowego kredytu z okresowo stałą stopą i jego odpowiednika ze zmiennym oprocentowaniem. Premia za pewność, że przez kolejnych kilka lat nie zmieni się rata po raz kolejny przebija rekord. Nienotowany dotąd rozstrzał widać w stawkach zmiennego oprocentowania.

Sprzedaż mieszkań deweloperskich w IV kwartale 2026 r. może być słabsza niż w poprzednich miesiącach z powodu droższego kredytu i pogorszenia nastrojów konsumentów, a konkurencja między firmami może się nasilić - poinformowali na konferencji prasowej specjaliści portalu RynekPierwotny.pl.

Osobna oferta dla wybranych zawodów i bonus na zakupy przydatne w urządzeniu mieszkania to znaki rozpoznawcze obecnej oferty VeloBanku w kredytach hipotecznych. Instytucja zmieniła w ostatnich tygodniach także wskaźnik używany do wyznaczania oprocentowania oraz obowiązujące marże.

Szacunki maksymalnej zdolności kredytowej znalazły się na poziomie dokładnie sprzed roku. Profilowa rodzina „dwa plus jeden” z dochodem miesięcznym 15 tys. zł może liczyć na średnio 1,12 mln zł finansowania. To o dokładnie 30 tys. zł mniej niż miesiąc wcześniej.

Na przełomie września i października banki masowo zaczęły przesiadać się na wskaźnik POLSTR. To na nim teraz opiera się oprocentowanie kredytów hipotecznych w instytucjach mających łącznie dominujący udział w rynku. Sprawdzamy, czy przy okazji wzrosły marże.

O niemal ćwiartkę punktu procentowego wzrosła średnia ze stawek proponowanych przez banki w rankingu kredytów hipotecznych Bankier.pl. Okresowo stałe oprocentowanie pnie się w górę w porównaniu z wrześniem. Zmiany dotknęły także marż, ale nie aż w takim stopniu.

W cennikach kredytów hipotecznych dawno nie było takiego ruchu. Z jednej strony odpowiada za to zmiana oczekiwań wobec stóp procentowych. Z drugiej – przesiadka na wskaźnik POLSTR, który pojawia się w kolejnych bankach.

Polska gospodarka w wielu aspektach dogoniła europejską czołówkę. Czy podobnym sukcesem może pochwalić się mieszkalnictwo? Niskie koszty utrzymania kwalifikują nas do unijnej czołówki, ale niestety pod względem powierzchni, na której mieszkamy, jesteśmy już w ogonie stawki – eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyjaśniają, od czego to może zależeć.

Od 1 października 2026 roku Bank Millennium wprowadził wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana do oferty kredytów hipotecznych z oprocentowaniem okresowo stałym - podał bank w komunikacie.

Bank Pekao wprowadzi do oferty nowy kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu opartym o nowy wskaźnik referencyjny POLSTR 1M - poinformował w środę bank. Oferta będzie dostępna od października.

Tylko w jednej kategorii kończący się kwartał przyniósł godny odnotowania przełom. Pozostałe wieści dla kredytobiorców hipotecznych są w najlepszym razie neutralne. Po gwałtownych ruchach stawek w okolicach marca przyszło dłuższe uspokojenie.

Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w sierpniu wzrosła w Polsce o 51,1 proc. rdr do 13,540 mld zł - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).