Ile kosztowały mieszkania w marcu?

Zuzanna Brud2013-04-16 06:01

publikacja
2013-04-16 06:01

Marzec co prawda przyniósł obniżki cen nieruchomości w porównaniu do końca ubiegłego roku, różnice były jednak mniejsze niż w poprzednich miesiącach. Gdzieniegdzie pojawiły się nawet podwyżki – wynika z danych otodom.pl, przygotowanych dla Bankier.pl.

Przez kilkanaście minionych miesięcy na rynku nieruchomości obserwowaliśmy obniżki cen lokali wystawianych zarówno na sprzedaż, jak i wynajem (więcej na temat zmian kwartalnych tutaj). Teraz jednak spadki hamują.

Rynek wtórny stabilniejszy niż pierwotny

Analiza cen nieruchomości dla poszczególnych miast pokazuje, że na rynku wtórnym ceny mieszkań wystawianych na sprzedaż w marcu utrzymały się na niemal identycznym poziomie jak miesiąc wcześniej. Minimalne obniżki (o 1%) odnotowano jedynie w Krakowie.

Rynek pierwotny a rynek wtórny: porównanie średnich cen ofertowych mieszkań w podziale na miasta – luty i marzec 2013 [zł/mkw.]

Miasto	RYNEK PIERWOTNY			RYNEK WTÓRNY
Miasto	Luty 2013	Marzec 2013	Zmiana procentowa mdm	Luty 2013	Marzec 2013	Zmiana procentowa mdm
Gdańsk	6010	5912	-2%	5869	5856	0%
Katowice	5019	5117	2%	3962	3966	0%
Kraków	6702	6627	-1%	6888	6853	-1%
Łódź	5017	5189	3%	3899	3908	0%
Poznań	6126	6084	-1%	5546	5537	0%
Warszawa	7688	7671	0%	8453	8439	0%
Wrocław	6250	6256	0%	5962	5943	0%

Źródło: dane otodom.pl dla Bankier.pl

Z kolei na rynku pierwotnym trend nie był tak jednoznaczny. W niektórych miastach lokale były oferowane po cenach niższych niż w lutym (Gdańsk, Kraków, Poznań), w innych w niemal niezmienionych (Warszawa, Wrocław) albo wyższych (Katowice, Łódź).

Porównanie średnich cen ofertowych mieszkań w zależności od metrażu – grudzień 2012 - marzec 2013 [zł/mkw.]

RYNEK PIERWOTNY				MIASTO - metraż	RYNEK WTÓRNY
Grudzień 2012	Styczeń 2013	Luty 2013	Marzec 2013		Grudzień 2012	Styczeń 2013	Luty 2013	Marzec 2013
GDAŃSK
6195	5867	6081	5999	0-38 m2	6449	6382	6382	6323
5850	5781	6008	5919	38-60 m2	6111	6042	5978	5992
5726	5874	5874	5877	60-90 m2	5819	5757	5710	5681
KATOWICE
4928	5104	4858	5060	0-38 m2	4000	4012	3948	3978
4999	4992	4893	5030	38-60 m2	3785	3805	3785	3794
5487	5480	5198	5261	60-90 m2	4102	4103	4121	4103
KRAKÓW
6811	6820	6816	6811	0-38 m2	7124	7006	6962	6936
6485	6406	6460	6414	38-60 m2	6739	6668	6660	6645
6547	6609	6758	6630	60-90 m2	6900	6838	6843	6769
ŁÓDŹ
4726	4891	4863	4927	0-38 m2	3742	3738	3654	3663
4904	4946	4932	5113	38-60 m2	3919	3875	3829	3823
5034	5010	5001	5127	60-90 m2	4164	4101	4055	4109
POZNAŃ
6842	6303	6320	6254	0-38 m2	5893	5928	5932	5908
6691	6188	6145	6117	38-60 m2	5717	5706	5663	5669
6680	6210	5980	5970	60-90 m2	5253	5260	5240	5265
WARSZAWA
7685	7642	7623	7801	0-38 m2	8711	8681	8636	8624
7387	7410	7394	7366	38-60 m2	8192	8168	8135	8126
7698	7678	7652	7629	60-90 m2	8364	8350	8300	8260
WROCŁAW
6959	6820	6810	6772	0-38 m2	6748	6755	6708	6654
6264	6226	6236	6249	38-60 m2	6071	6028	6013	5986
6185	6111	6063	6064	60-90 m2	5737	5670	5634	5639

Źródło: dane otodom.pl dla Bankier.pl

Spadki cen mieszkań wyhamowały

Tu powinien być odtwarzacz. Jeżeli go nie masz, wyłączyłeś Javascript albo masz inne ograniczenia włączone w komputerze...

Zuzanna Brud, Bankier.pl

Źródło:

Komentarze (19)

dodaj komentarz

~Izanal2013-04-17 23:14

0 0

@ola: specjalista z of to co zrobil z toba nazywa sie inaczej: anal-iza

~RodzinaNaBruku2013-04-17 11:34

0 0

Jaki sens ma prezentowanie czy porównywanie cen ofertowych??? Czy to, że jakaś rudera jest wystawiona na sprzedaż w cenie 10tys./m2 oznacza że jest tyle warta i na tej podstawie można wyciągać konkretne wnioski i publikować rzetelne analizy???TO JEST KOMEDIA...

~Normalny2013-04-17 09:47

0 0

Tylko frajer da się nabrać na kłamstwa w tym 'artykule' szmatopisarzy. Cenki lecą w dół coraz szybciej. Zaproponujesz kupno 20%-30% taniej, kupisz za tyle. Co 20. telefon kończy się taką obniżką. Reszta niech sprzedaje sobie latami :-). Kto ma czas ten wygra niższe ceny, nie ma co się spieszyć.

~FX2013-04-17 03:58

0 0

Przy tych zarobkach w Polsce mieszkania muszą być o połowe tańsze

~mk2013-04-16 19:48

0 0

oni podaja te swoje wyliczenia, ale w oderwaniu od proby z jakiej to licza, tzn z ilosci mieszkan, nie podaja zdaje sie tez czy mowia o mieszkaniach sprzedanych czy oferowanych

brakuje notorycznie danych o segmencie, jakies inf o wlk mieszkan OK, ale czy mowimy o mieszkaniach popularnych czy std podwyzszony czy wrecz luksusowy?oni podaja te swoje wyliczenia, ale w oderwaniu od proby z jakiej to licza, tzn z ilosci mieszkan, nie podaja zdaje sie tez czy mowia o mieszkaniach sprzedanych czy oferowanych

brakuje notorycznie danych o segmencie, jakies inf o wlk mieszkan OK, ale czy mowimy o mieszkaniach popularnych czy std podwyzszony czy wrecz luksusowy?

zakladajac ze nie ma tych zmiennych mozna przyjac, ze w marcu nie sprzedaly sie zadne mieszkania, stad cena srednia nie ulegla zmianie:)

~Stefan2013-04-16 20:46

0 0

Dnia 2013-04-16 o godz. 19:48 ~mk napisał(a):
> oni podaja te swoje wyliczenia, ale w oderwaniu od proby z
> jakiej to licza, tzn z ilosci mieszkan, nie podaja zdaje
> sie tez czy mowia o mieszkaniach sprzedanych czy
> oferowanych

Wyraźnie napisane jest :

Rynek pierwotny a rynek wtórny: porównanie Dnia 2013-04-16 o godz. 19:48 ~mk napisał(a):
> oni podaja te swoje wyliczenia, ale w oderwaniu od proby z
> jakiej to licza, tzn z ilosci mieszkan, nie podaja zdaje
> sie tez czy mowia o mieszkaniach sprzedanych czy
> oferowanych

Wyraźnie napisane jest :

Rynek pierwotny a rynek wtórny: porównanie średnich ____cen ofertowych___ mieszkań w podziale na miasta – luty i marzec 2013 [zł/mkw.]

Porównanie średnich ______cen ofertowych______ mieszkań w zależności od metrażu – grudzień 2012 - marzec 2013 [zł/mkw.]

Źródło: dane otodom.pl dla Bankier.pl

Ogólnie artykuł żenua, zero informacji wolumenie sprzedaży, standardzie oferowanych mieszkań itp...

PS.
w sumie to sam mógłbym napisać podobny "artykuł" i na zakończeniu podać:
Źródło: Pani Krystyna z zieleniaka na podstawie "kobiety się rozmawiały"

~Stefan odpowiada ~Stefan2013-04-16 20:57

0 0

Dnia 2013-04-16 o godz. 20:46 ~Stefan napisał(a):

Ogólnie artykuł
> żenua, zero informacji wolumenie sprzedaży

Zasugerowałem się tytułem "Ile kosztowały mieszkania w marcu?" stąd omyłkowo napisałem "wolumen sprzedaży".
Żeby pisać o koszcie to chyba powinno dojść do transakcji.
Tym większe Dnia 2013-04-16 o godz. 20:46 ~Stefan napisał(a):

Ogólnie artykuł
> żenua, zero informacji wolumenie sprzedaży

Zasugerowałem się tytułem "Ile kosztowały mieszkania w marcu?" stąd omyłkowo napisałem "wolumen sprzedaży".
Żeby pisać o koszcie to chyba powinno dojść do transakcji.
Tym większe żenua, napisać "Ile kosztowały mieszkania w marcu" a dalej pisać o cenach ofertowych :)

~barany2013-04-16 14:32

0 0

Naganiacze kantują.
Podobno w tym roku mamy wzrosty cen mieszkań, jak porównacie ceny z marca z grudniem w ostatniej tabeli, to wszędzie mamy spore spadki. Gdzie te wzrosty naganiaczy z open finance? Mimo zawyżenia cen po skończonym programie na swoim ceny lecą w dół i nic tego nie powstrzyma.

~ark2013-04-16 13:47

0 0

zdanie wewnętrznie sprzeczne i nie nieprawdziwe merytorycznie "specjalisty z Open Finance", powinno byc "sprzedwcy produktów Get In Bank"

~phles2013-04-16 13:14

0 0

większych bzdur dawno nie słyszałem szkoda komentować ładna nagonka

Ile kosztowały mieszkania w marcu?

Rynek wtórny stabilniejszy niż pierwotny

Spadki cen mieszkań wyhamowały

Komentarze (19)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Rynek wtórny stabilniejszy niż pierwotny

Spadki cen mieszkań wyhamowały

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki