Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości - Najnowsze wiadomości

Choć ostatnie dwanaście miesięcy stało pod znakiem wzrostów średnich cen ofertowych działek budowlanych, to można znaleźć miasta i województwa, w których średnia wycena poszczególnych metraży spadła – wynika z udostępnionych Bankier.pl danych Otodom. Gdzie sprzedający oczekują mniej niż przed rokiem?

Po widzianych w październiku i listopadzie spadkach średnich cen ofertowych najmu nad rynek ponownie napłynęły podwyżki – wynika z danych Otodom. Stawki niższe niż przed miesiącem można było znaleźć jedynie w ofertach najmu kawalerek.

W listopadzie średnie ceny ofertowe działek budowlanych położonych poza stolicami województw wyraźnie wzrosły – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Nietrudno odnieść wrażenie, że na tak wyraźne „podwyżki” wpłynął brak w ofercie tańszych działek dostępnych jeszcze w październiku.

Listopad był drugim miesiącem z rzędu, w którym byliśmy świadkami obniżek średnich cen ofertowych nowych mieszkań – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Oczekiwania deweloperów malały zwłaszcza w przypadku kawalerek. Z obniżaniem stawek w ogłoszeniach wstrzymali się za to oferujący mieszkania z drugiej ręki.

Choć aktywność szukających mieszkań na wynajem spadła do poziomu notowanego przed wybuchem wojny na Ukrainie, listopad przyniósł powrót dominacji wzrostów średnich cen ofertowych – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Korekta zahaczyła tym razem jednak o kawalerki.

W październiku, inaczej niż we wrześniu, to w ogłoszeniach sprzedaży nowych mieszkań łatwiej można było znaleźć obniżki średnich cen ofertowych – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Na rynku wtórnym, po wrześniowych masowych przecenach, średnie stawki ofertowe ustabilizowały się.

Po wielu miesiącach podwyżek średnich cen ofertowych najmu mieszkań październik przyniósł zmianę kierunku, w którym zaczęły podążać stawki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

W ogłoszeniach sprzedaży najmniejszych działek budowlanych wciąż można znaleźć przeceny, jednak obserwowana w ostatnich miesiącach korekta straciła na sile – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Częściej z obniżką średnich oczekiwań sprzedających mieliśmy do czynienia w ofertach dotyczących większych – kilkunastoarowych parcel.

Średnie ceny ofertowe na rynku najmu mieszkań z każdym miesiącem wyznaczają nowe szczyty. Nie inaczej było we wrześniu 2022 – tak wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Tym razem jednak, w przeciwieństwie do poprzednich miesięcy, relatywnie stabilnie kształtowały się przeciętne oczekiwania wynajmujących kawalerki.

Wrzesień przyniósł odważniejsze obniżki oczekiwań sprzedających mieszkania na rynku wtórnym – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Mniej skorzy do tego byli deweloperzy, choć i na rynku pierwotnym można było znaleźć miasta i metraże, w przypadku których w ujęciu rocznym udało się uniknąć dwucyfrowych wzrostów.

Pogrążający się coraz bardziej rynek kredytów hipotecznych, wywiewa kolejnych klientów z rynku sprzedaży mieszkań. Deweloperzy próbują ratować sytuację drastycznym ograniczaniem liczby nowych inwestycji, ale eksperci zajmujący się rynkiem nieruchomości przewidują nadejście czasu kupujących.

Trwające od kilku miesięcy spadki oczekiwań sprzedających najmniejsze działki budowlane nie odpuściły także w sierpniu – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. W efekcie w niektórych województwach i ich stolicach stawki wpisywane w ogłoszeniach są niższe niż przed rokiem.

Średnie stawki ofertowe wpisywane w ogłoszeniach sprzedaży nowych mieszkań z miesiąca na miesiąc coraz mocniej się utrwalają – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Stabilizacja, za sprawą wcześniejszych podwyżek, odbywa się jednak na wysokich poziomach, a w przypadku kilku miast na najwyższych w historii.

Choć od wiosny oczekiwania chcących wynająć mieszkanie rosną w sposób drastyczny, przekładając się na kilkudziesięcioprocentowe wzrosty w skali roku, to w relacji do ostatnich wakacji przed wybuchem pandemii można zauważyć znacznie większe cenowe rozwarstwienie – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Czasy, gdy ceny ofertowe mieszkań rosły „wzdłuż i wszerz” we wszystkich segmentach rynku odeszły w przeszłość. W lipcu zwłaszcza za najmniejsze lokale sprzedający życzyli sobie w większości miast mniej niż miesiąc wcześniej, wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Tylko w czterech miastach wojewódzkich średnia cena ofertowa działki budowlanej spadła w lipcu w porównaniu z poprzednim miesiącem. W niektórych kategoriach powierzchni oczekiwania sprzedających były jednak znacznie skromniejsze niż w czerwcu, wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Dwucyfrowe wzrosty oczekiwanych czynszów najmu rok do roku to już rzeczywistość we wszystkich miastach i metrażach lokali, wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. W Gdańsku średnia dla kawalerek przebiła poziom narzucany przez wynajmujących w Warszawie.

Czerwiec był kolejnym miesiącem z przeważającymi spadkami cenowych oczekiwań na rynku sprzedaży działek budowlanych – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Wycena najmniejszych parcel spadała w ujęciu miesięcznym zarówno w miastach wojewódzkich jak i mniejszych miejscowościach.

Po wielu miesiącach nieustannych wzrostów oczekiwań sprzedających mieszkania z drugiej ręki, w czerwcu nad rynek wtórny napłynęły obniżki stawek widniejących w ogłoszeniach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.