Wejście w związek małżeński z posiadaczem nieruchomości nie musi komplikować kwestii zaciągnięcia „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”. Kolejne pytania od czytelników dotyczą właśnie tego zagadnienia. Problem może się natomiast pojawić w sytuacji, gdy przed ślubem otrzymaliśmy nieruchomość w spadku, a nie mamy rozdzielności majątkowej.
Z rządowego programu mogą skorzystać zarówno single, jak i małżeństwa. Barierą jest ewentualny wiek kredytobiorcy (nie może przekraczać 45 r.ż.) oraz posiadanie nieruchomości mieszkalnej. „Bezpieczny kredyt 2 proc.” kierowany jest bowiem do osób, które potrzebują pieniędzy na zakup pierwszego mieszkania, w którym będą prowadzić gospodarstwo domowe. Kolejne pytania od czytelników związane są z kwestią małżeństw i ewentualnego zaciągnięcia kredytu.
Error 503 Backend fetch failed
Backend fetch failed
Guru Meditation:
XID: 223250331
Varnish cache server
"Bezpieczny kredyt 2 proc." a ślub z posiadaczką mieszkania
- Jeżeli dostałem „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, a planuję ślub z kobietą, która posiada mieszkanie od państwa, to czy stracę dopłaty? – pyta nas pan Krzysztof (imię zmienione). - Jeżeli wezmę ślub z kobietą, po uzyskaniu „BK2%”, która przed ślubem zrzekła się mieszkania od państwa, to czy w tym przypadku stracę dopłaty? – dopytuje.
Jego wątpliwości rozwiewa Marcin Berus, ekspert kredytowy Lendi. – Może pan wziąć ślub z kobietą, która posiada mieszkanie (niezależnie od sposobu nabycia własności) i wciąż otrzymywać dopłaty do swojego kredytu. Pana przyszła żona nie musi zrzekać się mieszkania. Może pan później wynająć swoje mieszkanie bez utraty dopłat, jeżeli zamieszkacie w mieszkaniu żony – tłumaczy ekspert.
"Bezpieczny kredyt 2 proc." a spadek i wspólnota majątkowa
Pan Marek pisze z kolei, że przed ślubem otrzymał od rodziców dom w darowiźnie. Obecnie ma z żoną ustawową wspólność majątkową. - Czy moja żona, która nie jest i nie była wcześniej właścicielem nieruchomości (dom należy do mnie jako podarowany przez rodziców) może wziąć preferencyjny kredyt 2 proc.? Jakie warunki musiałaby spełnić, aby moc to zrobić? Czy ustanowienie rozdzielności majątkowej w naszej sytuacji pozwoliłoby na umożliwienie zaciągnięcia takiego kredytu przez żonę? – pyta czytelnik.
Ekspert nie ma w tym przypadku dobrych informacji. - Nie możecie państwo skorzystać z „BK2%”, ponieważ posiada pan nieruchomość mieszkalną. Jeżeli sprzedałby pan dom przed wejściem w związek małżeński, a dodatkowo posiadał rozdzielność majątkową, to wtedy można by było skorzystać z dopłat – mówi Marcin Berus.
"Bezpieczny kredyt 2 proc." - zasady
Obok warunku nieposiadania własnej nieruchomości, istnieją też inne wykluczenia w programie, na przykład zakaz prowadzenia działalności gospodarczej w nowym mieszkaniu lub wynajęcie lokum innym lokatorom. Maksymalna kwota finansowania nie może przekroczyć z kolei 500 tys. zł w przypadku singla i 600 tys. zł w przypadku par, a wkład własny – 200 tys. zł.
W zamian za dotrzymanie tych warunków kredytobiorca może liczyć na preferencyjne warunki finansowania. Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego będzie różnicą między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.
Obecnie rozwiązanie to oferują następujące banki:
- Alior Bank
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
- Bank Ochrony Środowiska
- Bank Pekao
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
- mBank
- PKO Bank Polski
- Santander Bank Polska
- SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem
- VeloBank
- Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie
Jeśli macie pytania dotyczące "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.
