kredyt hipoteczny - Najnowsze wiadomości

Banki udzieliły w grudniu kredytów na nieruchomości mieszkaniowe o wartości 7 mld 549 mln zł wobec 7 mld 398 mln zł w listopadzie - podał NBP. Średnie oprocentowanie nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych w grudniu wyniosło 6,25 proc., wobec 6,41 proc. w listopadzie.

Czy doradca bankowy celowo Cię dezorientuje? Dowiedz się, jak czytać formularz informacyjny i użyć całkowitego kosztu kredytu jako amunicji w negocjacjach.

Dla wielu osób największą przeszkodą przy zakupie mieszkania nie jest wysokość raty, ale wkład własny. Przy obecnych cenach nieruchomości, zaciągnięcie kredytu oznacza konieczność posiadania naprawdę sporych oszczędności, by wyłożyć część środków z własnej kieszeni.

Dostałeś plik PDF z banku i czujesz niepokój? Nie musisz czytać wszystkiego. Użyj mojego „magnesu”, aby wyłapać najważniejsze zapisy i nie dać się zaskoczyć opłatom.

Ostatni kwartał ub.r. przyniósł na rynku mieszkaniowym ożywienie; pula mieszkań gotowych w siedmiu największych miastach wzrosła o 46 proc. w ciągu kwartału - wynika z opublikowanego w piątek raportu. Na rynek mieszkań w 2025 r. największy wpływ miały niższe stopy procentowe - dodano.

Nie mamy w Polsce niektórych rozwiązań hipotecznych znanych z Europy Zachodniej. W przypadku kredytów „interest-only” - to jednak dobrze.

Zamień wiele kredytów na jedną, niższą ratę. Zobacz, jak działa konsolidacja online, jakie dokumenty przygotować i jak obliczyć RRSO. Odzyskaj płynność finansową już dziś!

W 2025 r. stopy procentowe NBP spadły łącznie o 1,75 pkt proc., co było głównie efektem spadku inflacji. Za obniżkami stóp poszły spadki oprocentowania kredytów, choć tempo obniżek było znacznie niższe w przypadku kredytów konsumpcyjnych, a wyższe przy kredytach mieszkaniowych.

„Przenieś do nas swój kredyt hipoteczny” - tak zachęcają banki. A kredytobiorcy z lat 2022 - 2024 mogą być zainteresowani. To nie dziwi, bo oszczędzić można sporo.

Ekonomiści PKO BP i Banku Pekao w 2026 r. spodziewają się obniżek stóp procentowych łącznie o 0,5 pkt. proc. Zdaniem analityków ING Banku Śląskiego w 2026 r. można oczekiwać obniżek stóp o 0,75 pkt proc.

W 2026 r. popyt na rynku mieszkaniowym prawdopodobnie utrzyma się na obecnym poziomie lub lekko wzrośnie. Wyzwaniem może być podaż z uwagi na nowe regulacje i reformę planistyczną - ocenia CBRE. Eksperci nie spodziewają się spadku cen mieszkań.

Stopy procentowe spadną do 3,25 proc. przed końcem 2026 roku - oceniają analitycy ING Banku Śląskiego, komentując decyzję URE w sprawie taryf.

Sejmowe komisje sprawiedliwości oraz gospodarki nie poparły w środę wniosku posłów PiS o odrzucenie projektu odnoszącego się do rozpatrywania spraw „frankowych” w sądach. Komisje przez około trzy godziny dyskutowały nad tym projektem, ciąg dalszy prac po Nowym Roku.

W dużych miastach w listopadzie spadła liczba dostępnych mieszkań z rynku wtórnego - wynika z analizy portalu GetHome.pl. Najbardziej skurczyła się ich oferta w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu.

Jeśli poziom wsparcia budownictwa komunalnego i społecznego zostanie utrzymany, w ciągu pięciu lat w Polsce może powstać ok. 100 tys. lokali dla osób, których nie stać na kredyt hipoteczny - powiedział PAP Przemysław Osuch z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Spadające stopy procentowe, rosnąca dostępność kredytów i poprawa koniunktury gospodarczej doprowadzą do stopniowego zwiększenia popytu na rynku mieszkaniowym, a po obecnej stabilizacji najprawdopodobniej dojdzie do fali podwyżek - ocenił główny ekonomista Colliers Grzegorz Sielewicz.

W najbliższych latach pod wpływem czynników m.in. energetycznych i demograficznych na polskim rynku mieszkaniowym kontynuowany może być trend rosnącej popularności terenów podmiejskich i rozwój tzw. obwarzanków - ocenili uczestnicy debaty zorganizowanej przez Otodom.

Zakup nieruchomości – niezależnie od tego, czy chodzi o zakup mieszkania, czy budowę domu – jest przeważnie jedną z największych decyzji finansowych w życiu. Wiele osób koncentruje się wyłącznie na cenie zakupu, pomijając dodatkowe koszty, które pojawią się po podpisaniu umowy kredytowej i przejęciu własności nieruchomości. Tymczasem wykończenie domu lub wykończenie mieszkania potrafi pochłonąć od kilkunastu do nawet kilkuset tysięcy złotych, a w skrajnych przypadkach przewyższyć oczekiwania inwestora już na etapie realizacji. Warto więc jeszcze przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego zastanowić się, skąd pozyskać środki na te wydatki, jak wygląda udzielenie kredytu, jaki może być całkowity koszt kredytu, jaka będzie maksymalna kwota kredytu, oraz jak bank przeprowadzi ocenę zdolności kredytowej.

Planujesz w najbliższym czasie złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i zastanawiasz się, jak podwyższyć swoją zdolność kredytową? To właśnie ona decyduje o tym, czy bank przyzna Ci finansowanie oraz jaką kwotę będziesz mógł pożyczyć. Odpowiednie przygotowanie się do procesu może znacząco poprawić Twoją sytuację i zwiększyć szanse na pozytywną decyzję.