Nie można wykluczyć, że w ślad za ING Bankiem Śląskim, który czasowo zawiesza oferowanie hipotek ze zmiennym oprocentowaniem, pójdą także inne banki. Rezygnacja na pół roku z takiego produktu nie ma dla ING większego znaczenia przy obecnym dużym spadku sprzedaży hipotek ogółem i rosnącej roli kredytów opartych na stałej stopie procentowej - uważa analityk Erste Securities Łukasz Jańczak.
"To pierwszy bank, który zdecydował się na taki krok, możliwe, że inne banki też tak zrobią, ale trudno to ocenić. Być może banki widzą jakieś ryzyka w tym przejściowym okresie" - powiedział PAP Biznes Jańczak.
Zwrócił uwagę, że sprzedaż kredytów złotowych na zmienną stopę w ostatnich dwóch kwartałach w ING spadła łącznie do około 1,2 mld zł i kredyty tego typu mają coraz mniejszy udział w bieżącej sprzedaży.
Przeczytaj także
"Historycznie bank sprzedał rocznie kredyty hipoteczne o wartości nawet kilkunastu miliardów złotych. Bank więc rezygnuje czasowo z produktu, który obecnie sprzedaje się w niewielkim stopniu" - powiedział Jańczak.
"Bank zawiesił oferowanie tego typu produktów tylko na pół roku, wygląda na to, że chce się przygotować do przejścia na WIRON. I tak za niedługo WIBOR zamieni się w WIRON, a dodatkowo w ING - podobnie jak na całym rynku - bardzo mocno spadła sprzedaż kredytów hipotecznych i jednocześnie spadł udział kredytów na zmienną stopę. W ostatnich dwóch kwartałach w banku tym tylko około jedną trzecią kredytów stanowiły kredyty na zmiennej stopie. Rezygnacja z kilkuset milionów nowej sprzedaży tego typu produkt w przypadku ING nie ma większego znaczenia" - dodał.
ING Bank Śląski podał w czwartek, że zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem do połowy przyszłego roku, kiedy planuje wprowadzić oprocentowanie zmienne oparte o indeks WIRON. W tym czasie bank będzie oferował kredyty hipoteczne tylko z oprocentowaniem okresowo stałym.
Bank podał, że zawiesi sprzedaż detalicznych kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem od 17 grudnia 2022 roku. Od 13 grudnia wprowadzi nowe oferty, które będą oparte wyłącznie o oprocentowanie okresowo stałe.
ING poinformował, że obecnie trwają prace związane z dostosowaniem systemów informatycznych, procedur wewnętrznych oraz wzorów umów do wprowadzenia kredytów hipotecznych z oprocentowaniem bazującym na stawce WIRON.
Przeczytaj także
W III kwartale ING Bank Śląski udzielił kredytów hipotecznych o wartości 1,62 mld zł, z czego 65 proc. opartych było na stałej stopie. W II kwartale udział tych kredytów w sprzedaży wyniósł także 65 proc., a w I kwartale 22 proc.
Kredyty oparte na stałej stopie cieszą się coraz większym zainteresowaniem na całym rynku.
Według danych ZBP, liczba nowo udzielonych kredytów o okresowo stałym oprocentowaniu wyniosła w III kwartale 12,8 tys., co stanowiło 59,8 proc. łącznej sprzedaży kredytów hipotecznych w tym okresie. Na rynku zdecydowanie dominują kredyty o okresowo stałym oprocentowaniu do 5 lat.
Dalsze kwestionowanie rzetelności WIBOR byłoby źródłem ryzyka dla stabilności systemu finansowego
Komitet Stabilności Finansowej dot. nadzoru makroostrożnościowego (KSF-M) ostrzega, że dalsze kwestionowanie rzetelności WIBOR stanowiłoby źródło ryzyka dla stabilności systemu finansowego ze względu na skalę umów i instrumentów, w których stosowany jest ten wskaźnik - podał KSF-M w komunikacie.
"Komitet odnotował pojawiające się, zarówno w przekazach medialnych, jak i w pozwach sądowych próby podważania wiarygodności i reprezentatywności wskaźnika referencyjnego stopy procentowej WIBOR (dalej też: WIBOR). W tym kontekście stwierdził, że nie znajduje żadnych podstaw prawnych ani ekonomicznych do negowania prawidłowości wyznaczania tego wskaźnika referencyjnego" - napisano.
"Komitet zwraca uwagę, że formułowanie i powielanie twierdzeń o rzekomych nieprawidłowościach przy opracowywaniu wskaźnika referencyjnego stopy procentowej WIBOR jest nieuprawnione i szkodliwe dla pewności obrotu na krajowym rynku finansowym. Komitet ostrzega, że dalsze kwestionowanie rzetelności WIBOR stanowiłoby źródło ryzyka dla stabilności systemu finansowego ze względu na skalę umów i instrumentów finansowych, w których stosowany jest ten wskaźnik referencyjny" - dodano.
KSF-M rekomenduje utrzymanie w IV kw. '22 r. wskaźnika bufora antycyklicznego na poziomie 0 proc.
Komitet Stabilności Finansowej dot. nadzoru makroostrożnościowego (KSF-M) rekomenduje utrzymanie w IV kw. 2022 r. wskaźnika bufora antycyklicznego na poziomie 0 proc. - podał w komunikacie po posiedzeniu KSF-M.
"Komitet, wykonując obowiązki ustawowe, podjął uchwałę ws. rekomendacji skierowanej do Ministra Finansów dotyczącej utrzymania w IV kwartale 2022 r. wskaźnika bufora antycyklicznego na poziomie 0 proc. Przedstawiciel Ministra Finansów zgodził się z rekomendacją i potwierdził brak potrzeby podejmowania działań legislacyjnych w tym zakresie" - napisano.
KSF-M podziela opinię, że sektor bankowy pozostaje odporny, ale bilans ryzyka pogorszył się
Komitet Stabilności Finansowej ds. nadzoru makro (KSF-M) podziela opinię NBP odnośnie ogólnej oceny stabilności krajowego systemu finansowego w tym, że sektor bankowy pozostaje odporny, ale bilans ryzyka pogorszył się.
"Komitet zapoznał się z przygotowywanym przez NBP Raportem o stabilności systemu finansowego - grudzień 2022 r. i podzielił opinię NBP odnośnie do ogólnej oceny stabilności krajowego systemu finansowego. W Raporcie oceniono, że sektor bankowy pozostaje odporny, ale bilans ryzyka pogorszył się" - napisano.
Członkowie Komitetu przedyskutowali źródła ryzyka w polskim systemie finansowym i jego otoczeniu, wskazane w cyklicznej ankiecie przeprowadzanej wśród instytucji reprezentowanych w KSF.
Najistotniejszym źródłem zagrożenia dla polskiego systemu finansowego wg. KSF-M nadal pozostaje ryzyko prawne związane z walutowymi kredytami mieszkaniowymi.
Kolejne miejsce w hierarchii źródeł ryzyka zajmuje ryzyko geopolityczne, będące skutkiem prowadzonych działań zbrojnych Federacji Rosyjskiej na Ukrainie.
Ryzyko zarażania wynikające ze słabości niektórych instytucji na obecnym etapie zostało zdaniem KSF-M znacznie ograniczone w efekcie podjęcia skutecznej restrukturyzacji Getin Noble Banku.
Na posiedzeniu podsumowano bieżące tendencje na krajowym rynku nieruchomości mieszkaniowych.
"Obecnie obserwowany jest istotny spadek wolumenu sprzedaży mieszkań, liczby mieszkań oferowanych do sprzedaży oraz inwestycji w mieszkania na wynajem finansowanych kredytem. Wraz z zaostrzeniem warunków kredytowania, odnotowano też historycznie niski popyt na nowe kredyty mieszkaniowe i spadek portfeli kredytowych banków" - napisano. (PAP Biznes)
pat/ gor/ tus/ osz/
Łącznie w trzecim kwartale 2022 r. liczba kredytów z okresowo stałą stopą procentową wzrosła o 25,6 tys. Przyrost ten uwzględnia zarówno nowo podpisane umowy kredytowe, jak i umowy aneksowane w III kwartale.
Według wcześniejszych danych trzeci kwartał 2022 roku przyniósł na rynku dalszy, dynamiczny spadek liczby wszystkich udzielonych kredytów mieszkaniowych.
Od lipca do września udzielono 21,2 tys. takich kredytów, czyli o 69 proc. mniej niż w rok wcześniej. Wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 7 mld zł, co oznacza spadek o 48,2 proc. w odniesieniu do II kwartału 2022 roku i 69,8 proc. mniej w porównaniu do III kwartału 2021 roku.
(PAP Biznes)
seb/ asa/
