Klienci, którzy zaciągają kredyt hipoteczny w PKO Banku Polskim mogą złożyć aneks o zmianę oprocentowania zmiennego na oprocentowanie stałe. Stawka będzie obowiązywać przez 5 lat, a przejście z powrotem na oprocentowanie zmienne w tym czasie nie będzie możliwe.
Największy polski bank zapowiadał już dawno, że wprowadzi do oferty kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem. Kilka miesięcy temu na taki krok zdecydował się ING Bank Śląski, a wkrótce zapewne podobną ofertę przedstawiać będą następni kredytodawcy. Konsultowana właśnie przez KNF nowelizacja Rekomendacji S zakłada, że zaproponowanie zobowiązań ze stałym oprocentowaniem (przez minimum 5 lat albo przez cały okres spłaty) będzie dla banków obowiązkowe.
W PKO Banku Polskim kredyt ze stałym oprocentowaniem dostępny jest już w dość szczególnej formie – dla obecnych klientów. Wniosek o zmianę sposobu oprocentowania kredytu z oprocentowania zmiennego na oprocentowanie stałe oparte na 5-letniej stałej stopie bazowej mogą złożyć osoby, które od 27 sierpnia 2018 r. złożyły w banku wniosek o udzielenie kredytu i zawarły umowę kredytu „Własny Kąt hipoteczny” z oprocentowaniem zmiennym.
Dodatkowe warunki przejścia na stałe oprocentowanie to:
- posiadanie zdolności kredytowej,
- brak zaległości w spłacie kredytu,
- złożenie wniosku o zmianę sposobu oprocentowania po dokonaniu całkowitej wypłaty kredytu,
- okres kredytowania nie krótszy niż 5 lat od dnia następującego po dniu zawarcia aneksu do umowy kredytu.
Jeśli wniosek zostanie złożony dla kredytu starszego niż 2 lata (licząc od dnia zawarcia umowy), bank ponownie sprawdzi zdolność kredytową klienta. Nie można także, „przy okazji”, podwyższyć kwoty kredytu.
Aneks ma być bezpłatny, ale jeśli klient zechce w okresie obowiązywania stałego oprocentowania nadpłacić lub całkowicie spłacić zobowiązanie, bank pobierze rekompensatę ustaloną w treści dodatku do umowy.
Stała stopa procentowa będzie wyliczana w oparciu o dwa elementy:
- 5-letnią stałą stopę bazową, ustalaną przez bank i obowiązującą w danym dniu roboczym. Dla klienta istotna będzie wartość podana w aneksie, z dnia wydania formularza informacyjnego.
- Marżę banku – określaną indywidualnie.
W okresie obowiązywania 5-letniej stałej stopy bazowej nie będzie możliwości zmiany oprocentowania kredytu na oprocentowanie zmienne.
