Niezależnie od wymiaru czasu pracy kobieta rodząca dziecko ma prawo skorzystać z urlopu macierzyńskiego. Minimalny czas trwania takiego urlopu to 14 tygodni. W październikowej edycji rankingu kredytów hipotecznych zapytaliśmy banki, jaki wpływ na zdolność kredytową może mieć fakt, że kobieta przerywa swoją aktywność zawodową.
Okres następujący zaraz po urodzeniu dziecka może zbiec się z czasem poszukiwania przez powiększoną rodzinę nowego mieszkania. Fakt, że matka przebywa na urlopie macierzyńskim może mieć jednak wpływ na to, jak bank-kredytodawca potraktuje potencjalnych klientów. Instytucje stosują różne podejścia – część przyjmuje, że kredytobiorca jest nadal „zwykłym” pracownikiem, a inne gotowe są zupełnie wykluczyć jego dochody z kalkulacji.
W październiku zapytaliśmy banki o oferty dla młodego małżeństwa wychowującego jedno dziecko poniżej 1. roku życia. 32-letni mężczyzna pracuje na umowę o pracę na czas nieokreślony, natomiast jego partnerka, w tym samym wieku, ma umowę o pracę na 3 lata i w momencie złożenia wniosku korzysta z urlopu macierzyńskiego.
Spośród ankietowanych przez nas 20 banków część nie była gotowa udzielić informacji dotyczących sposobu traktowania klienta znajdującego się w takim położeniu. Wśród pozostałych widać wyraźne podziały.
|
Procedury stosowane przez bank podczas badania zdolności kredytowej klienta korzystającego z urlopu macierzyńskiego |
|
|---|---|
|
Bank |
Czy przebywanie kredytobiorcy na urlopie macierzyńskim wpływa na zdolność kredytową? |
|
Bank BGŻ |
Tak, dochód klientki nie zostanie uwzględniony |
|
BNP Paribas |
Nie |
|
BOŚ |
Tak, dochód zostanie skorygowany współczynnikiem korekcyjnym |
|
Bank BPS |
Nie |
|
BZ WBK |
Nie |
|
Citi Handlowy |
Tak, dochód klientki nie zostanie uwzględniony |
|
Eurobank |
Nie |
|
Getin Bank |
Tak, bank indywidualnie podchodzi do akceptacji źródła dochodu. Jest ono akceptowane, jeśli nie jest jedynym i dominującym źródłem. Bank oczekuje oświadczenia, że klientka po urlopie macierzyńskim wróci do pracy. |
|
ING Bank Śląski |
Nie, źródło dochodu jest akceptowane jeśli zatrudnienie odbyło się na podstawie umowy o pracę |
|
mBank |
Nie, ale konieczne jest oświadczenie pracodawcy, że klient nie będzie korzystać z urlopu wychowawczego |
|
Bank Millennium |
Nie |
|
Bank Nordea |
Tak, takie źródło dochodu jest akceptowane tylko w szczególnie uzasadnionych przypadkach |
|
PKO BP |
Nie, ale w ocena zdolności kredytowej może być dokonywana w sposób indywidualny w niektórych przypadkach (np. przy umowie na czas określony) |
|
Bank Pocztowy |
Tak, do obliczenia zdolności kredytowej przyjmowane jest 80 proc. dochodów |
|
Raiffeisen Polbank |
Nie |
|
SGB Bank |
Tak, dochód klientki nie zostanie uwzględniony |
|
Źródło: banki, 6-13.10.2014. |
|
Zaledwie kilka banków deklaruje, że fakt przebywania klienta na urlopie macierzyńskim nie ma wpływu na sposób oceny zdolności kredytowej. Do tej grupy należą Raiffeisen Polbank, Bank Millennium, Eurobank, BZ WBK, Bank BPS i BNP Paribas. Kilka instytucji gotowych jest przyjąć podobny sposób działania, ale warunkowo – np. PKO Bank Polski i mBank.
Kłopoty z uzyskaniem kredytu profilowi kredytobiorcy mogliby mieć np. w SGB Banku i Citi Handlowym. Te banki nie wezmą pod uwagę dochodów urlopowanej małżonki, a jedno źródło spłaty kredytu może okazać się niewystarczające. Odczuwalny spadek zdolności kredytowej będzie zauważalny także w przypadku złożenia wniosków w BOŚ i Banku Pocztowym, gdzie dochód przyjmowany do obliczeń jest obniżany w stosunku do rzeczywistych wpływów klientki.
