zdolność kredytowa - Najnowsze wiadomości

W ostatnich miesiącach osoby, które wcześniej bez trudu otrzymałyby kredyt hipoteczny bywają odsyłane z kwitkiem. Zdolność kredytową w czasach wysokich stóp procentowych mogłoby poprawić bardziej elastyczne podejście banków do uwzględniania dochodów. Jak wskazują eksperci Expander Advisors, coś w tej dziedzinie zaczyna się zmieniać.

Popyt na kredyty mieszkaniowe w lipcu spadł o 66,8 proc. rdr - podał BIK w komunikacie. Liczba wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w lipcu spadła o 67,8 proc. rdr.

Wakacje kredytowe są elementem tarczy antyinflacyjnej, który ma pomóc w tych trudnych czasach; skorzystanie z tego instrumentu nie może wpływać na ocenę zdolności kredytowej, nie ma do tego podstaw prawnych - wynika z czwartkowej wypowiedzi rzecznika rządu Piotra Müllera.

Już nie jak kamień w wodę, ale raczej jak skoczek ze spadochronem – zdolność kredytowa osuwa się wolniej niż w poprzednich miesiącach. Aby liczyć na finansowanie w kwocie ok. 700 tys. zł, trzeba wykazać się dochodem w wysokości co najmniej 13 tys. zł, wynika z danych zebranych przez Bankier.pl.

Przez 4,5 roku na łamach Bankier.pl śledziliśmy rynek kredytów hipotecznych z perspektywy przykładowej rodziny „Kowalskich”. Ich historia dobiegła końca – dziś nie mogą nigdzie liczyć na finansowanie. Żegnamy HipoTrackera Bankier.pl 1.0.

W obecnych warunkach gospodarczych starsze domy wzbudzają coraz większe zainteresowanie. Wyjaśniamy, czy ich lokalizacja np. blisko dróg lub innych budynków, a także ewentualny brak pozwoleń może okazać się dużym problemem.

Jeszcze we wrześniu zeszłego roku gospodarstwo domowe z dochodem 13 tys. zł miesięcznie w każdym banku mogło liczyć na ponad 1 mln zł kredytu hipotecznego. W najnowszych symulacjach kredytodawców maksimum wypada o kilkaset tysięcy niżej.

Średnia zdolność kredytowa w I kw. 2022 r. rodziny z dwójką dzieci spadła o 56 proc. rdr - wynika z raportu Barometr Metrohouse i Credipass. W przypadku singli spadek zdolności kredytowej wyniósł 44 proc.

Seria podwyżek stóp procentowych w połączeniu z nowymi zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego dla banków drastycznie obniżyły dostępność kredytów hipotecznych. Z wyliczeń Expandera...

Średnio o ponad 220 tys. zł spadła od marca zdolność kredytowa rodziny z dochodem w wysokości 11,5 tys. zł. W porównaniu ze styczniem ci sami kredytobiorcy mogą liczyć na finansowanie mniejsze o średnio 317 tys. zł, wynika z analizy Bankier.pl.

Nieco ponad 600 tys. zł – na taką kwotę finansowania może liczyć czteroosobowa rodzina z dochodem 11,5 tys. zł miesięcznie. Rozstrzał szacunków przygotowanych przez banki nie szokuje, chociaż zdarzają się instytucje przygotowujące nad wyraz skromne symulacje.

Rozważający zaciągnięcie kredytu hipotecznego obserwują, jak z miesiąca na miesiąc maleje kwota dostępnego finansowania. Z analizy Bankier.pl wynika, że spada nie tylko zdolność kredytowa, ale skurczyły się również różnice dzielące do tej pory banki.

Kredytobiorcy z końcówki lata 2021 r. zasługują na miano hipotecznych pechowców. W ciągu zaledwie 9 miesięcy ich rata wzrosła o dwie trzecie. Klienci, którzy zaciągali zobowiązanie z rozsądnym zapasem zdolności lada moment będą kwalifikować się do pomocy z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców.

Marże kredytów hipotecznych wracają do poziomu odnotowanego po raz ostatni przed początkiem pandemii. Finansowanie jest jednak dostępne dla coraz mniejszego grona potencjalnych klientów. Z analizy Bankier.pl wynika, że średnia zdolność od końcówki poprzedniego roku obniżyła się o prawie 90 tys. zł.

Średnio o 80 tys. zł mniej niż w styczniu i o prawie 400 tys. zł mniej niż rok wcześniej – tak zmienia się zdolność kredytowa dla rodziny mającej do dyspozycji 11,5 tys. zł miesięcznie. To jednak dopiero początek poważnych cięć.

Prognozy dotyczące docelowego poziomu stóp procentowych w 2022 r. szybko się dezaktualizują. Na początku roku ekonomiści mówili o 4 proc. Teraz w szacunkach przewijają się już liczby powyżej 5. Dla kredytobiorców to oznacza jedno – kolejny wzrost obciążeń.

Wydarzeniem numer jeden na rynku kredytów hipotecznych są obecnie nowe zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego. Eksperci Expander Advisors wskazują, jak zwiększyć swoje szanse na finansowanie w czasach spadającej zdolności kredytowej.

Nowa Lewica zaprezentowała w sobotę w Łodzi projekt ustawy o dofinansowaniu do oprocentowania kredytów mieszkaniowych, która ma zrekompensować Polakom podwyżki stóp procentowych. Propozycja zakłada m.in. roczną dopłatę do raty kredytu i zamrożenie stawki WIBOR.

Nadzór wystosował do banków udzielających kredytów hipotecznych list, w którym zaleca zaostrzenie kryteriów badania zdolności kredytowej. Jedna z rekomendacji zaleca zwiększenie bufora na wzrost stopy procentowej do co najmniej 5 pp.