Ranking kredytów hipotecznych Bankier.pl – październik 2014

Spadające stopy procentowe i stabilizacja cen na rynku mieszkaniowym mogą zachęcić do podjęcia decyzji o zakupie mieszkania na kredyt. Niskie oprocentowanie przekłada na się rosnącą zdolność kredytową oraz zmniejszenie comiesięcznych obciążeń. Sprawdziliśmy, jakie warunki proponują dziś banki osobom planującym kupno mieszkania na rynku wtórnym w dużym mieście.

W październikowej edycji rankingu Bankier.pl banki przygotowały na naszą prośbę oferty dla rodziny z małym dzieckiem. Kredytobiorcy chcą nabyć lokal z rynku wtórnego w Gdyni. Mieszkanie ma 60 m kw. i kosztuje 384 tys. zł.

Profilowi klienci to małżeństwo z małym dzieckiem. 32-letni mężczyzna pracuje na umowę o pracę na czas nieokreślony, zarabia 3200 zł netto. 32-letnia kobieta ma umowę o pracę na czas określony na 3 lata, zawartą rok temu. Obecnie jest na urlopie macierzyńskim. Jej wynagrodzenie wynosi 1900 zł netto.

Kredytobiorcy nie spłacają obecnie żadnych zobowiązań, a w ich historii kredytowej nie ma żadnych negatywnych wpisów.

Kredyt na 90 proc. ceny mieszkania

Przy wkładzie własnym wynoszącym 38.400 zł kredytobiorcy będą musieli pożyczyć ponad 345 tys. zł. Rata kredytowa w zobowiązaniu na 25 lat waha się od 1760 zł do 2158 zł.

W kilku instytucjach profilowi kredytobiorcy nie otrzymaliby jednak kredytu. ING Bank Śląski wymaga minimum 20-procentowego wkładu własnego, a Citi Handlowy jest skłonny pożyczyć na 90 proc. ceny tylko, jeśli klient posiada w banku aktywa o wartości co najmniej 300 tys. zł. W Banku BGŻ, Pekao i SGB Banku kredytobiorcy nie mają odpowiedniej zdolności, na co wpływ miał status jednego z kredytobiorców, pobierającego zasiłek macierzyński.

Zwycięzcą rankingu w październiku został Deutsche Bank, w którym łączny koszt kredytu wynosi 198 tys. zł.

Na podium znalazł się także BZ WBK, gdzie marża kredytowa ustalana jest indywidualnie i może osiągnąć poziom 1,69 proc. Na trzecim miejscu znalazł się PKO Bank Polski, oferujący promocyjną obniżoną marżę przez pierwszy rok spłaty zobowiązania.

Kredyt z 20-procentowym wkładem własnym

Wpłacając 1/5 ceny, kredytobiorcy mogą liczyć na szerszy wybór ofert. W rankingu ofert z 20-procentowym wkładem własnym na pierwszym miejscu ponownie znalazł się Deutsche Bank, a zaraz za nim PKO Bank Polski. Te instytucje promują swoje kredyty 12-miesięcznym okresem obniżki oprocentowania.

Na trzecim miejscu zestawienia znalazł się bank Citi Handlowy z marżą na poziomie 1,6 proc. Łączny koszt pożyczanego pieniądza poniżej 180 tys. zł proponują jeszcze BZ WBK oraz ING Bank Śląski.

Michał Kisiel

Wykorzystaj niskie stopy procentowe. Weź tani kredyt na własne "M"

Źródło: