Gwarantowany kredyt mieszkaniowy - Senat przyjął ustawę

2021-10-29 15:55

publikacja
2021-10-29 15:55

Senat nie wprowadził w piątek poprawek do ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, która jest częścią pakietu rozwiązań "Polskiego ładu" i przewiduje pomoc państwa przy spłacie kredytów mieszkaniowych.

Gwarantowany kredyt mieszkaniowy - Senat przyjął ustawę — fot. Maksim Safaniuk / / Shutterstock

Za przyjęciem ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym bez poprawek zagłosowało w piątek 91 Senatorów; przeciw było 6.

Nowe przepisy są częścią pakietu rozwiązań "Polskiego ładu" i przewidują pomoc państwa przy spłacie kredytów mieszkaniowych.

W piątek rano wniosek o przyjęcie ustawy bez poprawek jednogłośnie poparły połączone senackie komisje: infrastruktury oraz budżetu i finansów publicznych. Senatorowie nie zarekomendowali pozytywnie zmian zgłoszonych na posiedzeniu plenarnym.

W czwartek podczas posiedzenia plenarnego Senatu, Jan Filip Libicki (Komitet Wyborczy Polskie Stronnictwo Ludowe) zgłosił do ustawy trzy wnioski o charakterze legislacyjnym.

Podczas wcześniejszych prac nad ustawą komisje infrastruktury oraz budżetu i finansów publicznych również wnosiły o przyjęcie nowych przepisów bez poprawek.

Celem ustawy jest wprowadzenie instrumentów wspierających rodziny w zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych poprzez eliminację bariery braku środków własnych stanowiących wymagany przez bank wkład własny przy udzielaniu kredytu hipotecznego.

Nowe przepisy są częścią pakietu rozwiązań "Polskiego ładu" i przewidują pomoc państwa przy spłacie kredytów mieszkaniowych.

Zgodnie z ustawą o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym państwo za pośrednictwem BGK będzie gwarantować do 20 proc. kwoty kredytu, nie więcej jednak niż 100 tys. zł. BGK będzie jednorazowo spłacał część gwarantowanego kredytu mieszkaniowego w związku z urodzeniem się dziecka. Będzie to tzw. spłata rodzinna, która wyniesie 20 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko i 60 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o trzecie albo kolejne dziecko.

Kredyt będzie udzielany na minimum 15 lat w walucie polskiej. Ustawa zawiera ponadto mechanizmy, które mają ograniczać ryzyko stymulowania wzrostu cen mieszkań. Będzie to wprowadzenie maksymalnego limitu ceny (w tym wkładu budowlanego) w przeliczeniu na 1 m kw. powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania. Drugim z możliwych do zastosowania mechanizmów będzie upoważnienie dla Rady Ministrów pozwalające obniżyć, w rozporządzeniu, wysokość współczynników wpływających na ustawowe limity cenowe.

Ustawa przewiduje też stworzenie w BGK Rządowego Funduszu Mieszkaniowego.

Nowe przepisy przewidują też maksymalne limity środków, jakie z budżetu państwa będą przezywane do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego na cele ustawowe. W 2022 r. ma być to 100 mln zł; w 2023 r. - 200 mln zł; 2024 r. - 500 mln zł; 2025 r - 700 mln zł; 2026 r. - 900 mln zł; 2027 r. - 1,2 mld zł; 2028 r. - 1,4 mld zł; 2029 r. - 1 mld 650 mln zł; 2030 r. - 1 mld 850 mln zł; 2031 r. - 2 mld zł; 2032 r. - 2 mld 150 mln zł. (PAP)

autorka: Magdalena Jarco

maja/ pif/ drag/

Źródło:PAP

Komentarze (32)

dodaj komentarz

lorelie2021-10-31 08:18

21 5

no to ceny mieszkań znów w górę

rekin19862021-10-31 11:49

11 2

Ja bym się raczej korekty spodziewał w dół w listopadzie będzie najprawdopodobniej kolejna podwyżka stóp procentowych i to spora a nie tylko kosmetyczna więc jak co niektórym raty wzrosną to kolejni się 3 razy zastanowią czy pakować się na górce cenowej i przepłacać najpierw samą wartosć mieszkania o odsetki kredytowe a potem Ja bym się raczej korekty spodziewał w dół w listopadzie będzie najprawdopodobniej kolejna podwyżka stóp procentowych i to spora a nie tylko kosmetyczna więc jak co niektórym raty wzrosną to kolejni się 3 razy zastanowią czy pakować się na górce cenowej i przepłacać najpierw samą wartosć mieszkania o odsetki kredytowe a potem jeszcze amortyzacja

Są dwa standardy

Kupujesz mieszkanie gdy stopy są wysokie wtedy kupisz za rynkową wartość i jak stopy spadną to tanio go spłacisz

Albo kupujesz na górce cenowej przy tanim kredycie po wzroście stóp procentowych zostajesz z przepłaconym mieszkaniem i drogim kredytem który będzie cholernie ciężko spłacić

po_co odpowiada rekin19862021-10-31 12:16

5 2

Generalnie tak ale szczerze wątpię, że nieruchomości będą kiedykolwiek tanieć w sytuacji gdy cały system gospodarczy opiera się o stały spadek wartości pieniądza.
Przy inflacji na poziomie celu NBP wynoszącej 2,5% po 10 latach pieniądz traci ok. 23% siły nabywczej, po kolejnych 10 latach jego siła nabywcza wynosi 60%.

Jasne,Generalnie tak ale szczerze wątpię, że nieruchomości będą kiedykolwiek tanieć w sytuacji gdy cały system gospodarczy opiera się o stały spadek wartości pieniądza.
Przy inflacji na poziomie celu NBP wynoszącej 2,5% po 10 latach pieniądz traci ok. 23% siły nabywczej, po kolejnych 10 latach jego siła nabywcza wynosi 60%.

Jasne, że w Polsce zdarzyły się okresy gdzie realnie doświadczyliśmy deflacji ale bardziej przypomina to łapanie powietrza przez tonącego niż pływanie.

Tak jak napisałeś można na własną rękę utrudnić sobie spłatę kredytu natomiast jest raczej pewne, że cena wyrażona w złotówkach będzie rosnąć z być może okresowymi spadkami.
W USA bańka pękła w 2007 roku, a ceny mieszkań tak czy inaczej poszybowały w górę.

Polska aktualnie powiela politykę związaną z dostępnością kredytów co najprawdopodobniej skończy się taką samą eksplozją cen.

trolley odpowiada po_co2021-10-31 12:28

5 1

Tjaaa.. Dzięki niskim stopom nagoniono lokaty na nieruchomości. Pytanie co zrobią inwestorzy jak mieszkania zamiast chronić przed inflacją zaczną przynosić straty większe niż lokata. Wystarczy że ceny mieszkań staną w miejscu (realna strata o wysokość inflacji) a stopy dobiją do 3%. Będą trzymać, no nie? Albo co zrobią kredyciarze Tjaaa.. Dzięki niskim stopom nagoniono lokaty na nieruchomości. Pytanie co zrobią inwestorzy jak mieszkania zamiast chronić przed inflacją zaczną przynosić straty większe niż lokata. Wystarczy że ceny mieszkań staną w miejscu (realna strata o wysokość inflacji) a stopy dobiją do 3%. Będą trzymać, no nie? Albo co zrobią kredyciarze jak z 40% wypłaty na mieszkanie pójdzie 70% i nie starczy na "miniratke" . Też pewnie będą trzymać .... aż ich bank zlicytuje hehe. Stopy podbiły rynek. Teraz stopy zwalą rynek. Game over.

rekin1986 odpowiada po_co2021-10-31 12:37

6 1

Cały bajer polega na tym .że od ponad 30 lat mamy ujemny przyrost naturalny nieco nadrabiamy migracją ze wschodu co nie zmienia faktu że ciągle jestesmy w lesie budować mieszkania to jedno ale żeby ludzi bylo na nie stać to zupelnie inna sprawa

po_co odpowiada trolley2021-10-31 15:52

0 0

To tak nie działa i już. Nie ma w zasadzie potrzeby wyjaśniać bo po prostu to tak nie działa. Powyżej jest wszystko co istotne.

po_co odpowiada rekin19862021-10-31 16:02

0 2

Nieprawda, w Polsce przyrost naturalny stale spada z okresowymi wzrostami ale nie mamy od 30 lat ujemnego przyrostu.
Od roku 1990 do 2012 tylko w zasadzie raz Polska wpadła w dłuższy dołek mniej więcej od połowy 2001 do połowy 2006.

Źle jest tak naprawdę od 2012 roku. Ostatecznie nawet jak nas ubędzie to po prostu pojawią Nieprawda, w Polsce przyrost naturalny stale spada z okresowymi wzrostami ale nie mamy od 30 lat ujemnego przyrostu.
Od roku 1990 do 2012 tylko w zasadzie raz Polska wpadła w dłuższy dołek mniej więcej od połowy 2001 do połowy 2006.

Źle jest tak naprawdę od 2012 roku. Ostatecznie nawet jak nas ubędzie to po prostu pojawią się wyludnione regiony ale przy 38 milionach osób upłynie do tego czasu jeszcze kilka dekad, natomiast tam gdzie zagęszczenie ludzi będzie większe to nie ma co liczyć na spadek cen.

Chciałbym się mylić ale tutaj nie tyle demografia ma znaczenie co po prostu oparta o inflacji gospodarka. To nie jest nasz wymysł, Polaków. Polska wciąż ma potencjał do wzrostów gospodarczych, to ściągnie kolejne fundusze emerytalne dysponujące dużymi budżetami. Jeżeli któraś kolejna władza nie wpadnie na pomysł zablokowania tych działań, to skończymy jak Niemcy gdzie 70% mieszkań jest wynajmowanych.

gerth2021-10-30 11:07

92 10

W momencie w którym już nie tylko jest wizja wzrostu stóp procentowych ale i realnie one rosną (a do tego mamy coraz więcej twardych podstaw do tego że będą musiały jeszcze wzrosnąć i to mocno) reźim PiS funduje polskim rodzinom sub-prime: ludziom których nie stać nawet na wkład własny chce wcisnąć kredyty - po wzroście stóp o 3-W momencie w którym już nie tylko jest wizja wzrostu stóp procentowych ale i realnie one rosną (a do tego mamy coraz więcej twardych podstaw do tego że będą musiały jeszcze wzrosnąć i to mocno) reźim PiS funduje polskim rodzinom sub-prime: ludziom których nie stać nawet na wkład własny chce wcisnąć kredyty - po wzroście stóp o 3-5% ci ludzie nie będą w stanie regulować rat!

lorelie2021-10-31 08:20

6 19

tylko jedna i jedyna nacja nazywa niewygodne dla niej demokratycznie wybrane rządy reżimami :) to ta sama nacja która chciała wyłudzić od Polaków pieniądze za mienie bezspadkowe :)

300_pala odpowiada lorelie2021-10-31 17:49

0 1

Maliszewski dalej informuje, że po uzyskaniu wyników badania wizerunkowego zaprezentuje "różne licznie sporu". Ponadto zwraca uwagę na konieczność przeprowadzenia "analiz grup docelowych, w których PADuda może znaleźć poparcie w drugiej turze". (...) "Już intuicyjnie wiadomo, że to wyborcy Maliszewski dalej informuje, że po uzyskaniu wyników badania wizerunkowego zaprezentuje "różne licznie sporu". Ponadto zwraca uwagę na konieczność przeprowadzenia "analiz grup docelowych, w których PADuda może znaleźć poparcie w drugiej turze". (...) "Już intuicyjnie wiadomo, że to wyborcy aideologiczni/roszczeniowi/'socjalni'".

Gwarantowany kredyt mieszkaniowy - Senat przyjął ustawę

Komentarze (32)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Mieszkanie bez wkładu własnego i gwarantowany kredyt

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki