REKLAMA

Duże mieszkania podrożały najmocniej. Popyt napędza mieszkaniówkę i ceny

Marcin Kaźmierczak2021-06-11 06:00redaktor Bankier.pl
publikacja
2021-06-11 06:00
Duże mieszkania podrożały najmocniej. Popyt napędza mieszkaniówkę i ceny
Duże mieszkania podrożały najmocniej. Popyt napędza mieszkaniówkę i ceny
fot. Jacek Szydłowski /

Nawet o 5-6 proc. względem IV kw. 2020 r. podrożały duże mieszkania w największych polskich miastach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Na korektę, choć nie wszędzie, mogli liczyć za to kupujący małe lokale.

Jak co kwartał razem z firmą Cenatorium i „Pulsem Biznesu” redakcja Bankier.pl prezentuje ceny transakcyjne nieruchomości (czyli te, za które mieszkania faktycznie są sprzedawane) w wybranych dużych miastach Polski. Analizujemy rynki lokalne w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Olsztynie i Lublinie.

Początek 2021 r. stał pod znakiem podwyżek średnich cen transakcyjnych dużych mieszkań. Średnie stawki, jakie wpisywano w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży lokali o powierzchni powyżej 80 mkw., wzrosły w relacji kwartalnej nawet o 5-6 proc. We wszystkich z analizowanych miast, z wyjątkiem Poznania, za największe metraże płacono średnio najwięcej w historii.

Mniej znaczące podwyżki przeplatane korektami, które notowano w 2020 r., sprawiły jednak, że nawet w przypadku największych mieszkań tylko w dwóch analizowanych miastach (Wrocławiu i Gdańsku) wzrost w skali roku przekroczył 10 proc. Dla porównania, o tej samej porze przed rokiem dwucyfrowe wzrosty średnich cen transakcyjnych w relacji rocznej były normą, a w kilku przypadkach przekraczały one nawet 20 proc.

Więcej powodów do optymizmu w I kw. 2021 r. mieli za to kupujący małe mieszkania, w tym kawalerki o powierzchni poniżej 35 mkw. Choć i w przypadku tych metraży przytrafiły się kilkuprocentowe podwyżki w relacji kwartalnej, to znacznie łatwiej można było odnotować korekty. Te miały miejsce w połowie analizowanych miast: Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku, gdzie stawki obniżyły się do poziomów notowanych przed wybuchem pandemii koronawirusa, a także w Lublinie.

Ceny mieszkań w Warszawie

Po względnej stabilizacji pod koniec 2020 r. w pierwszych trzech miesiącach 2021 r. nad warszawski rynek mieszkaniowy napłynęły wyraźniejsze podwyżki, które przerodziły się w rekordowe średnie stawki dla poszczególnych metraży.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

I kw. 2020

IV kw. 2020

I kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

10295

10392

10816

+4,1

+5,1

35-60

9418

9712

9887

+1,8

+5,0

60-80

9189

9298

9489

+2,1

+3,3

Powyżej 80

10756

10789

10995

+1,9

+2,2

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Przyspieszenie wzrostu średnich cen transakcyjnych obserwowaliśmy jednak w stolicy także w pierwszych kwartałach poprzednich lat.

Najmocniej, o ponad 4 proc., względem IV kw. 2020 r. wzrosła średnia cena, jaką płacono za najmniejsze mieszkania o powierzchni poniżej 35 mkw. Jednak w relacji rocznej podwyżka była niewiele wyższa i wyniosła 5,1 proc.

W przypadku większych mieszkań roczny wzrost średnich kwot, które za nie płacono, wahał się od 2 do 5 proc.

Ceny mieszkań w Poznaniu

Wyjątkiem od reguły mówiącej, że w I kw. 2021 r. szybciej drożały duże mieszkania, jest stolica Wielkopolski. W Poznaniu najbardziej odczuwalny był wzrost średnich cen transakcyjnych małych mieszkań (poniżej 35 mkw.) oraz nieco większych (od 35 do 60 mkw.). W relacji kwartalnej podrożały one średnio o 3,5 – 4 proc., przy czym średnie kwoty, jakie wpisywano w aktach notarialnych, rosną nieprzerwanie od II kw. 2019 r. Za lokale o powierzchni od 35 do 60 mkw. po raz pierwszy płacono średnio powyżej 7000 zł/mkw.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

I kw. 2020

IV kw. 2020

I kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

7655

7893

8227

+4,2

+7,5

35-60

6897

7023

7270

+3,5

+5,4

60-80

6571

6634

6578

-0,8

+0,1

Powyżej 80

6657

6891

6658

-3,4

0,0

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Początek 2021 r. przyniósł korektę w przypadku dużych mieszkań usytuowanych w Poznaniu. Średnia cena transakcyjna jaką płacono w tym czasie za lokale o powierzchni od 60 do 80 mkw. spadła w relacji kwartalnej po raz pierwszy od dwóch lat.

W przypadku największych mieszkań (powyżej 80 mkw.) korekta pojawiła się po blisko trzech latach ciągłych wzrostów. Tym samym za mieszkania o tym metrażu, jak i nieco mniejsze (60-80 mkw.) płacono niemal dokładnie tyle, ile przed rokiem.

Ceny mieszkań w Łodzi

Odwrotną tendencję do obserwowanej w Poznaniu zanotowano w I kw. 2021 r. w Łodzi. W trzecim co do wielkości polskim mieście korekta miała miejsce na rynku mniejszych lokali mieszkalnych. Średnia cena transakcyjna kawalerek o powierzchni poniżej 35 mkw. spadła po raz pierwszy w relacji kwartalnej od II kw. 2021 r. Średnia stawka notowana w pierwszych trzech miesiącach 2021 r. obniżyła się do poziomu notowanego na przełomie 2019 i 2020 r.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

I kw. 2020

IV kw. 2020

I kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

6101

6298

6061

-3,8

-0,7

35-60

5421

5678

5534

-2,5

+2,1

60-80

5130

5298

5423

+2,4

+5,7

Powyżej 80

4899

5023

5175

+3,0

+5,6

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

W przypadku większych mieszkań o powierzchni od 35 do 60 mkw. obniżkę średniej kwoty wpisywanej w aktach notarialnych zanotowano po raz pierwszy od II kw. 2017 r., czyli po blisko czterech latach ciągłych wzrostów.

Wzrosty notowane w poprzednich kwartałach przełożyły się na podwyżki w skali roku wahające się od 2 do blisko 6 proc. Przed rokiem jednak mówiliśmy o wzrostach w skali roku sięgających 20, a w przypadku najmniejszych kawalerek nawet 30 proc.

Ceny mieszkań we Wrocławiu

Drugim z miast, w którym w I kw. 2021 r. najmniejsze mieszkania potaniały w relacji rocznej, jest Wrocław. Średnia kwota, jaką płacono za lokale o powierzchni poniżej 35 mkw., powróciła zatem poniżej przekroczonego w końcówce 2020 r. poziomu 9000 zł/mkw.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

I kw. 2020

IV kw. 2020

I kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

9024

9102

8918

-2,0

-1,2

35-60

7484

7764

7652

-1,4

+2,2

60-80

6901

7234

7393

+2,2

+7,1

Powyżej 80

6578

6871

7274

+5,9

+10,6

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

W zgoła odmiennej sytuacji znaleźli się kupujący duże mieszkania o powierzchni przekraczającej 80 mkw. Te w relacji kwartalnej podrożały średnio o blisko 6 proc., a w ciągu roku o ponad 10 proc.

W przypadku największych metraży sprzedawanych we Wrocławiu ze wzrostami średnich cen mamy do czynienia nieprzerwanie od IV kw. 2018 r. W pierwszym kwartale 2021 r. po raz pierwszy średnia stawka przekroczyła 7000 zł/mkw.

Ceny mieszkań w Gdańsku

Równie mocno jak we Wrocławiu wzrosła w tym czasie średnia kwota, jaką płacono za największe mieszkania usytuowane w Gdańsku. Pierwsze trzy miesiące 2021 r. były szóstym kwartałem z rzędu z podwyżką, przy czym była ona najwyższa od ponad trzech lat i sięgnęła 6,5 proc. k/k.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

I kw. 2020

IV kw. 2020

I kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

10199

10234

10199

-0,3

0,0

35-60

8551

8853

8799

-0,6

+2,9

60-80

7823

8091

8182

+1,1

+4,6

Powyżej 80

7763

8098

8626

+6,5

+11,1

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Nominalnie w I kw. 2021 r. za metr kwadratowy płacono średnio o ponad 500 zł więcej niż trzy miesiące wcześniej oraz o blisko 900 zł więcej niż przed rokiem.

W Gdańsku najdłużej mamy do czynienia jednak z podwyżkami średnich cen transakcyjnych mieszkań o powierzchni od 60 do 80 mkw. Średnia kwota płacona przez nabywców takich lokali rośnie nieprzerwanie od początku 2019 r.

Po podwyżce notowanej w IV kw. 2020 r. na rynku najmniejszych kawalerek przyszła nieznaczna korekta (-0,3 proc. k/k), która sprawiła, że na początku 2021 r. za tego typu lokale płacono średnio dokładnie tyle samo, co rok wcześniej – średnio 10 199 zł/mkw.

Ceny mieszkań w Krakowie

Jednym z miast, w którym w I kw. 2021 r. korekta nie miała miejsca, jest Kraków. Pomiędzy poszczególnymi metrażami panowały jednak spore dysproporcje. O ile najmniejsze mieszkania (poniżej 35 mkw.) podrożały względem IV kw. 2020 r. średnio o 0,7 proc., a większe lokale (35-60 mkw.) średnio o 0,2 proc., o tyle za duże mieszkania (60-80 mkw. i powyżej 80 mkw.) płacono średnio od 4,5 do 5 proc. więcej niż pod koniec 2020 r.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

I kw. 2020

IV kw. 2020

I kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

9361

9901

9973

+0,7

+6,5

35-60

7889

8298

8314

+0,2

+5,4

60-80

7311

7534

7874

+4,5

+7,7

Powyżej 80

7710

8054

8456

+5,0

+9,7

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Podobna sytuacja miała miejsce, jeśli średnie ceny transakcyjne notowane w I kw. 2021 r. zestawimy z tymi sprzed roku. Największe metraże podrożały w tym czasie średnio o blisko 10 proc.

Inaczej obraz krakowskiego rynku mieszkaniowego przedstawia się jednak, jeśli tegoroczne średnie stawki porównamy z tymi sprzed dwóch lat. W tym przypadku za sprawą trwających nieprzerwanie od końca 2018 r. wzrostów najmniejsze kawalerki podrożały średnio o 33,7 proc. Średnia kwota płacona za największe metraże wzrosła w tym czasie średnio o 24,4 proc.

Ceny mieszkań w Lublinie

Po podwyżkach trwających przez cały 2020 r. spokój napłynął nad lubelski rynek mieszkaniowy. W przypadku kawalerek i mieszkań o powierzchni od 35 do 60 mkw. zanotowano nawet nieznaczną kwartalną korektę, pierwszą od trzech i pół roku.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

I kw. 2020

IV kw. 2020

I kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

6599

7112

7098

-0,2

+7,6

35-60

5899

6593

6581

-0,2

+11,6

60-80

5511

5912

6057

+2,5

+9,9

Powyżej 80

5541

5987

6062

+1,3

+9,4

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Mniej okazałe niż pod koniec 2020 r. wzrosty nie przeszkodziły jednak, by średnia kwota płacona w I kw. 2021 r. za mieszkania o powierzchni od 60 do 80 mkw. oraz powyżej 80 mkw. przekroczyła po raz pierwszy granicę 6000 zł/mkw.

Stolica woj. lubelskiego była także w I kw. 2021 r. miastem, w którym zanotowano najbardziej okazałe wzrosty średnich cen transakcyjnych względem I kw. 2020 r. Wahały się one od blisko 8 proc. (mieszkania o powierzchni poniżej 35 mkw.) po 11,6 proc. (35-60 mkw.).

Ceny mieszkań w Olsztynie

Podobnie jak w dwóch poprzednich kwartałach w pierwszych trzech miesiącach 2021 r. względny spokój panował na rynku mieszkaniowym w Olsztynie. Wzrost średnich kwot, jakie wpisywano w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży mieszkań o powierzchni poniżej 80 mkw., nie przekroczył 1 proc.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Olsztynie [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

I kw. 2020

IV kw. 2020

I kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

5611

5912

5956

0,7

6,1

35-60

5215

5612

5614

0,0

7,7

60-80

5069

5210

5228

0,3

3,1

Powyżej 80

4810

4899

4981

1,7

3,6

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Po trwającej pół roku korekcie znaczniejszy wzrost (+1,7 proc. k/k) zanotowano w przypadku największych metraży. Średnia cena transakcyjna dla Olsztyna wciąż jednak znajduje się w poniżej poziomu 5000 zł/mkw.

Nominalnie średnio o blisko 1000 zł więcej płacono w I kw. 2021 r. za kawalerki o powierzchni poniżej 35 mkw. położone w stolicy woj. warmińsko-mazurskiego.

Rynek nagrzewa się coraz mocniej

Na kontynuację, a nawet przyspieszenie podwyżek średnich cen transakcyjnych mieszkań w kolejnych miesiącach mogą wskazywać odczyty indeksu urban.one przygotowywanego przez Cenatorium. W kwietniu 2021 r. odczyt indeksu dla całej Polski wyniósł 105,31 pkt. i był o 1,27 pkt. wyższy niż w marcu oraz o 2,97 pkt. wyższy względem kwietnia 2020 r.

Na wzrost stawek niewątpliwy wpływ ma niesłabnący popyt na mieszkania. Jak zauważa Anna Karaś, starszy analityk rynku nieruchomości w Cenatorium, chęć zakupu mieszkania stymulowana jest panującą inflacją oraz niskimi stopami procentowymi.

– Deweloperzy w odpowiedzi na wysoki popyt robią co mogą, aby uzupełniać ofertę mieszkań. Masowo rozpoczynają nowe inwestycje. W Katowicach i Poznaniu w pierwszych czterech miesiącach 2021 r. rozpoczęli oni budowę większej liczby mieszkań niż w ciągu całego 2020 roku – mówi Anna Karas.

Według danych Cenatorium wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto od początku roku do końca kwietnia w Katowicach i Poznaniu w porównaniu do analogicznego okresu 2020 r., wyniósł odpowiednio 1230 oraz 360 proc.

– Z wyjątkiem Warszawy, Łodzi, Bydgoszczy i Opola, gdzie notuje się spadek liczby nowych inwestycji, w skali całego kraju widać jednak boom. Wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy w ciągu czterech pierwszych miesięcy 2021 r., sięga 45 proc. w skali roku.

We wspomnianej już Warszawie pomiędzy styczniem a kwietniem deweloperzy rozpoczęli budowę 4,1 tys. mieszkań, co było wynikiem o 16,5 proc. niższym od zanotowanego w analogicznym okresie 2020 r. i o 42,2 proc. niższym niż przed dwoma laty.

Odczyt indeksu urban.one dla Warszawy w kwietniu 2021 r. wyniósł 115,01 pkt i wzrósł o 0,71 pkt. w relacji miesięcznej i o 0,70 pkt. w relacji rocznej.

Polski Ład może rozpędzić popyt, ale co z cenami?

Zarówno w relacji miesięcznej, jak i rocznej wzrósł także odczyt indeksu urban.one liczonego dla największych polskich miast. W kwietniu wyniósł on 111,21 pkt. i był o 1,27 pkt. wyższy niż w marcu oraz o 5,40 wyższy w relacji do kwietnia 2020 r.

Zdaniem części ekspertów popyt na mieszkania jeszcze mocniej może rozbujać wprowadzenie nowych regulacji zawartych w Polskim Ładzie. Przypomnijmy, że zakłada on m.in. wprowadzenie wirtualnego wkładu własnego w maksymalnej wysokości 100 tys. zł, który miałby gwarantować Bank Gospodarstwa Krajowego.

Szczegółowe założenia gwarancji rządowych na łamach Bankier.pl wyjaśnił Michał Kisiel w artykule „Polski Ład. Mieszkania bez wkładu własnego mogą podnieść ceny kredytów”. O możliwym wpływie Polskiego Ładu na ceny mieszkań pisaliśmy z kolei w artykule „Polski Ład może podnieść ceny mieszkań i wprowadzić przestrzenny chaos”.

Jak twierdzi Michał Kubicki, prezes zarządu CMP Center Management Polska, sytuacja obserwowana na rynku nieruchomości w ostatnich miesiącach przypomina tą sprzed 12 lat.

– Za sprawą lawinowego wzrostu cen materiałów budowlanych, najdroższych w historii kosztach realizacji niebezpiecznie zbliżamy się do sytuacji, w której deweloperzy na najdroższych gruntach zaczną budować najdroższe mieszkania i zderzą się z korektą cen – uważa Michał Kubicki. – Ostatnia tego typu sytuacja miała miejsce w 2009 r. Jak wówczas mamy sztuczne wspieranie popytu, tym razem niskimi stopami lokat, a nawet ujemnymi stopami na kontach firmowych. Ceny materiałów budowlanych i robocizny rosną ponad miarę, inflacja pędzi i nie chce się zatrzymać. Wszystkie te elementy mogą spowodować mocne tąpnięcie w przypadku nagłego wyhamowania popytu – dodaje.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Redaktor prowadzący działu Twoje Finanse - Biznes w Bankier.pl. Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim. Tel. 71 748 95 14.

Tematy
0zł za prowadzenie i najważniejsze usługi w koncie firmowym.  Zyskaj konto firmowe z gwarancją braku opłat przez 2 lata.

0zł za prowadzenie i najważniejsze usługi w koncie firmowym. Zyskaj konto firmowe z gwarancją braku opłat przez 2 lata.

Komentarze (102)

dodaj komentarz
jan888
Ceny mieszkań i domów w Polsce są takie jak we Włoszech (przy 3-4 razy niższych zarobkach). Jeżeli to nie jest sygnał alarmowy, że w Polsce wyrosła gigantyczna bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości, to trudno sobie wyobrazić co nim może być. Teraz możemy mieć albo hiper-inflację, albo pęknięcie bańki z hukiem - w obu przypadkach Ceny mieszkań i domów w Polsce są takie jak we Włoszech (przy 3-4 razy niższych zarobkach). Jeżeli to nie jest sygnał alarmowy, że w Polsce wyrosła gigantyczna bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości, to trudno sobie wyobrazić co nim może być. Teraz możemy mieć albo hiper-inflację, albo pęknięcie bańki z hukiem - w obu przypadkach NBP i jego bolszewicka polityka doprowadzi do tragedii Polaków - kolejnej fali emigracji zarobkowej z Polski zubożałych ludzi pozbawionych perspektyw w Polsce.
emilia_grabowka
Wszędzie ceny rosną. W ubiegłym roku jak kupowaliśmy mieszkanie od nexity to ceny były w porządku. Pod koniec tego roku jest w planach oddanie kluczy.
websterdxb
Skoro ceny rosna to lepiej kupic wczesniej niz jak beda juz kosztowac fortune
jsunday
A na pierwotnym popyt spada.....

"W ośmiu analizowanych w raporcie GetHome.pl miastach w maju sprzedano 4661 mieszkań, o 12 proc. mniej niż w kwietniu. Wynik ten zaniża Wrocław, gdzie spadek sprzedaży wyniósł 48 proc. Mniej mieszkań sprzedano również w Poznaniu, a także w Krakowie i Gdańsku, gdzie trend ten utrzymuje
A na pierwotnym popyt spada.....

"W ośmiu analizowanych w raporcie GetHome.pl miastach w maju sprzedano 4661 mieszkań, o 12 proc. mniej niż w kwietniu. Wynik ten zaniża Wrocław, gdzie spadek sprzedaży wyniósł 48 proc. Mniej mieszkań sprzedano również w Poznaniu, a także w Krakowie i Gdańsku, gdzie trend ten utrzymuje się już drugi miesiąc z rzędu. Wzrost zanotowano natomiast w Warszawie (o 11 proc.), a także Łodzi, Bydgoszczy oraz Katowicach. GetHome.pl nie wyklucza, że popyt przenosi się do aglomeracji, gdzie mieszkania są tańsze."




https://next.gazeta.pl/next/7,151003,27202498,rynek-mieszkaniowy-sie-chwieje-ekspert-kluczowa-rownowaga.html#do_w=52&do_v=221&do_st=RS&do_sid=603&do_a=603&s=BoxBizMT
vacarlus
wirtualne zyski z mieszkań a relane zyski z dywidend kiedy trzymamy akcje XTB
analizy
Widać z tego, że w jakimś sensie wieś staje się bardziej atrakcyjnym miejscem, bo nastąpił wysyp atrakcyjnych działek na wsiach, z czystym powietrzem. Tańsza działka zrekompensuje drożyznę materiałów budowlanych. Ja teraz podpisałem umowę przedwstępną na zakup w samych Kozienicach, a dziś przeszukując ogłoszenia na Gumtree.pl żeby Widać z tego, że w jakimś sensie wieś staje się bardziej atrakcyjnym miejscem, bo nastąpił wysyp atrakcyjnych działek na wsiach, z czystym powietrzem. Tańsza działka zrekompensuje drożyznę materiałów budowlanych. Ja teraz podpisałem umowę przedwstępną na zakup w samych Kozienicach, a dziś przeszukując ogłoszenia na Gumtree.pl żeby się upewnić czy dobry interes zrobiłem, natrafiłem na trzy tańsze i większe działki na wsiach w powiecie. Np. znacznie tańsza i piękna działka 67 arów we wsi Brzóza gm. Głowaczów z rzadko rosnącymi pięknymi brzozami. I przyznam, że trochę mi szkoda, ale zapłaciłem zadatek i straciłbym 10 tys. zł (10%) jakbym odstąpił od umowy. Właściciel chce za tę działkę gdzieś ok. 90-80 tys. zł, ale sądzę że za 75 tysiaków by się utargowało. Ale myślę, czy nie nie znaleźć jeszcze trzech chętnych i podzielić ją na 4 działki po 15 arów, jedną dla siebie a trzy dla tych pozostałych.

https://www.gumtree.pl/a-dzialki/kozienice/sprzedam-atrakcyjna-dzialke-w-cenie-13+12zl-mkw+-taki-nowy-konstancin-bis/1005431982220910474559909
czeslaw2020
Drożeją małe i duże, drożeją wszystkie. I to jeszcze nie koniec, zobaczycie. Skończy się jak na Zachodzie, że tylko bogaci będą mieli mieszkania, a biedni będą musieli wynajmować. Teraz jest ostatni dzwonek na zakup mieszkania w przystępnej cenie.
innowierca
Ale ci co kupuja z 10% wkladem to przeciez tez moga byc przez cale zycie biedni.
jpelerj
A jakie biuro reprezentujesz i jakie dajecie upusty?
czeslaw2020 odpowiada jpelerj
Ja nie z biura, ale jakis upust dla ciebie może się znajdzie. A czego szukasz?

Powiązane: Ceny transakcyjne nieruchomości - raporty

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki