„Bezpieczny kredyt 2 proc.” to rozwiązanie, z którego mogą skorzystać osoby planujące nabyć swoją pierwszą nieruchomość. Może to być mieszkanie w bloku lub dom. Pytają Państwo, czy można kupić działkę i wybudować dom, ale wkład własny pokryć gwarancją BGK. Ekspert odpowiada.
Kończy się pierwszy pełny kwartał z „Bezpiecznym kredytem 2 proc.”. Jest to nowe rozwiązanie, które wzbudza sporo emocji wśród czytelników. Warunki są korzystne, ale obwarowane dodatkowymi wymogami. Na przykład z rozwiązania tego mogą skorzystać jedynie osoby do 45. roku życia, a środki mogą być przeznaczone wyłącznie na zaspokojenie podstawowych potrzeb mieszkaniowych. W nowym mieszkaniu nie można więc na przykład prowadzić działalności gospodarczej. Nie można też posiadać innych nieruchomości.
Kredyt może zostać przeznaczony na zakup mieszkania lub budowę domu. Pytają nas Państwo, czy można skorzystać z „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” w formule: zakup działki i budowa domu. - Wkład własny chcemy pokryć gwarancją BGK. Czy jest możliwość, aby na taki kredyt zgodziły się banki? – pisze jeden z czytelników.
Ekspert odpowiada:
- Tak, ustawa zakłada, że możemy nabyć działkę i wybudować dom bez wkładu własnego. W takim przypadku istotne jest, żeby uzyskać prawomocne pozwolenie na budowę, zanim złoży się wnioski w bankach – mówi Marcin Berus, ekspert kredytowy Lendi. Dodaje też, że jeśli nie jesteśmy właścicielami działki, to za zgodą obecnych właścicieli możemy wystąpić o pozwolenie na budowę.
- Innym rozwiązaniem jest nabycie działki z wydanym pozwoleniem na budowę i przeniesieniem pozwolenia na nas – dodaje Marcin Berus.
Maksymalna kwota finansowania w przypadku „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” to 500 tys. zł w przypadku singla. Pary mogą uzyskać finansowanie o 100 tys. zł wyższe. Maksymalny wkład własny nie może przekraczać 200 tys. zł. Pozwala to uzyskać środki do wysokości 700-800 zł. Można je przeznaczyć na budowę domu. Dopłaty obejmują 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem, rat kapitałowo-odsetkowych.
Obecnie „Bezpieczny kredyt 2 proc.” oferowany jest przez następujące banki:
- Alior Bank
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
- Bank Ochrony Środowiska
- Bank Pekao
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
- mBank
- PKO Bank Polski
- SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem
- VeloBank
- Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie
Jeśli macie pytania dotyczące "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.
