Spływają do nas kolejne pytania dotyczące „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”. Pani Sylwia pyta, czy będzie mogła skorzystać z dofinansowania, jeśli rodzice planują zapisać jej dom w ramach tzw. renty dożywotniej. Za opiekę nad nimi miałaby w przyszłości otrzymać dom rodzinny. Ekspert wyjaśnia jej wątpliwości.
Renta dożywotnia polega na tym, że właściciel nieruchomości przepisuje ją na przykład dziecku w zamian za opiekę na starość. Jej przepisy reguluje Kodeks cywilny: „Przez umowę renty jedna ze stron zobowiązuje się względem drugiej do określonych świadczeń okresowych w pieniądzu lub w rzeczach oznaczonych tylko co do gatunku” (art. 903). Kolejne artykuły Kodeksu doprecyzowują tę kwestię.
Pani Sylwia (imię zmienione) ma w planach zakup mieszkania na „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. Rodzina rozważa jednak opcję renty dożywotniej. - Moi rodzice posiadają dom, ale są coraz starsi. W przyszłości planują przepisać mi dom w ramach tzw. dożywocia - za opiekę nad nimi mam dostać dom rodzinny. Spowoduje to, że pewnie będę musiała się do nich wprowadzić, aby się nimi zająć. Czy w tej sytuacji, jeśli będzie to przed upływem 10 lat, będę mogła wynająć mieszkanie, czy stracę dofinansowanie z programu? – pyta czytelniczka.
Marcin Berus, ekspert kredytowy Lendi, nie ma dla niej dobrych informacji. - Jeżeli rodzice przepiszą dom w trakcie trwania bezpiecznego kredytu, to utraci pani dopłaty do kredytu, bo otrzyma nową nieruchomość mieszkalną. Rodzice mogą zapisać nieruchomość w testamencie. Nieruchomość mieszkalna otrzymana w spadku nie powoduje utraty dopłat – mówi ekspert.
W założeniu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” skierowany jest do osób, które nie posiadają żadnej nieruchomości. Jego celem jest możliwość zakupu mieszkania lub domu do zaspokojenia podstawowych potrzeb mieszkaniowych. Nie można więc posiadać udziałów w innej nieruchomości lub domu.
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” - warunki
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” to rozwiązanie dla osób do 45. roku życia. Maksymalna kwota finansowania wynosi 500 tys. zł w przypadku singla i 600 tys. dla par. Wkład własny nie może przekroczyć 200 tys. zł. Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego będzie różnicą między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat. Obecnie rozwiązanie to oferują następujące banki:
- Alior Bank
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
- Bank Ochrony Środowiska
- Bank Pekao
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
- mBank
- PKO Bank Polski
- SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem
- VeloBank
- Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie
Jeśli macie pytania dotyczące "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.
