„Bezpieczny kredyt 2 proc.” cieszy się dużą popularnością. Związek Banków Polskich podaje, że w ramach tego rozwiązania podpisano już 30 tys. umów. Wciąż jednak pojawiają się wątpliwości co do mechanizmów rozwiązania. Jeden z czytelników pyta nas, czy może dokupić poza limitem garaż lub komórkę lokatorską.
Przypomnijmy, że zgodnie z przepisami dotyczącymi „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” można uzyskać finansowanie do 700 tys. zł w przypadku singla lub do 800 tys. zł w przypadku par. Na kwoty te składa się kredyt do 500 tys. zł dla jednej osoby lub do 600 tys. zł dla pary plus 200 tys. wkładu własnego. Jeden z czytelników pyta nas, czy będzie mógł dokupić dodatkowo garaż lub komórkę lokatorską.
Error 503 Backend fetch failed
Backend fetch failed
Guru Meditation:
XID: 746696075
Varnish cache server
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” a dodatkowy garaż
- Kupuję na kredyt jako singiel mieszkanie warte 700 tys. zł (czyli „na styk” w limicie). 200 tys. zł to wkład własny, 500 tys. zł kwota kredytu. Czy już pod otrzymaniu kredytu mogę dokupić do mieszkania miejsce parkingowe (60 tys. zł) i komórkę lokatorską (20 tys. zł)? Mam na to odłożone środki, ale czy mogę przez to utracić dopłaty? – zastanawia się czytelnik.
Odpowiedzi udziela Jakub Łapaj, ekspert kredytowy Lendi. - Utratę dopłat może spowodować nabycie innej nieruchomości mieszkalnej. Jeżeli możliwy jest zakup w danej inwestycji miejsca parkingowego czy komórki lokatorskiej osobno od lokalu, a nie jako prawa do wyłącznego korzystania ściśle związanego z nabywanym mieszkaniem, to takie nabycie nie spowoduje utraty dopłat. Mamy wtedy do czynienia z nieruchomościami niemieszkalnymi – mówi ekspert.
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” - ograniczenia
W „Bezpiecznym kredycie 2 proc.” są też inne ograniczenia. Jednym z nich jest maksymalny wiek kredytobiorcy, który nie może przekraczać 45 lat. Innym – przeznaczenie lokalu. Zgodnie z obowiązującymi przepisami nabywana nieruchomość ma być przeznaczona na zaspokojenie podstawowych potrzeb mieszkaniowych. Nie można więc w niej prowadzić na przykład działalności gospodarczej. „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” nie otrzymają też osoby, które posiadały lub posiadają już inną nieruchomość. Są także ograniczenia w przypadku, gdy kredytobiorca zarabia za granicą.
Budżet państwa przez 10 lat będzie dopłacał różnicę między stałą stopą a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Stała stopa będzie ustalona w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących (aktualne w dniu udzielenia kredytu i po 5 latach).
Do którego banku po „Bezpieczny kredyt 2 proc.”?
Obecnie rozwiązanie to oferują następujące banki:
- Alior Bank
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
- Bank Ochrony Środowiska
- Bank Pekao
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
- mBank
- PKO Bank Polski
- SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem
- VeloBank
- Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie
Jeśli macie pytania dotyczące "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.
