Co do zasady mieszkania kupionego w ramach „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” nie można wynajmować pod ryzykiem utraty dopłat. Istnieje jednak wyjątek od tej reguły. Dotyczy on osób, które w momencie zaciągania kredytu pozostają w nieformalnych związkach.
W założeniu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” kierowany jest do osób lub rodzin, które nie mają i nie miały żadnej nieruchomości. Wątpliwości budzi jednak kwestia nieformalnych związków. Czytelniczka pyta nas co w sytuacji, gdy jej partner posiada już mieszkanie. Czy ona będzie mogła wziąć „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, a po ślubie wprowadzić się do partnera i wynająć nowe lokum?
Error 503 Backend fetch failed
Backend fetch failed
Guru Meditation:
XID: 727424922
Varnish cache server
Czy mogę wynająć mieszkanie kupione za BK2%?
- Mieszkam u swojego partnera, do którego należy mieszkanie. Czy w rozumieniu ustawy prowadzimy wspólnie gospodarstwo domowe? Nie mamy wspólnego konta, przelewam mu tylko pieniądze za rachunki. Czy w takiej sytuacji mogę skorzystać z „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” jako osoba prowadząca samodzielne gospodarstwo domowe? Jeśli za dwa lata wzięlibyśmy ślub, to czy mieszkanie zakupione na bezpieczny kredyt mogłabym wynająć? – pyta czytelniczka.
Jej wątpliwości rozwiewa Jakub Łapaj, ekspert kredytowy Lendi. - Jeżeli w związku nieformalnym nie ma potomstwa, to można traktować obie osoby jako dwa osobne gospodarstwa domowe i w przedstawionej sytuacji można skorzystać z „Bezpiecznego Kredytu”. Po zawarciu związku małżeńskiego z osobą, która już posiada mieszkanie możliwe jest wprowadzenie się do świeżo upieczonego małżonka i wynajęcie kredytowanej nieruchomości bez utraty dopłat – uważa Jakub Łapaj.
Dla kogo „Bezpieczny kredyt 2 proc.”?
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” to rozwiązanie kierowane do osób do 45 roku życia. Mogą z niego skorzystać single, jak i pary. Nowe lokum ma być przeznaczone na zaspokojenie podstawowych potrzeb mieszkaniowych. Z możliwości zaciągnięcia kredytu wykluczone są osoby, które posiadają lub posiadały w przeszłości mieszkanie. W nowo zakupionym lokum nie można prowadzić działalności gospodarczej.
Maksymalna kwota finansowania wynosi 500 tys. zł w przypadku singla i 600 tys. dla par. Wkład własny nie może przekroczyć 200 tys. zł. Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego będzie różnicą między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.
Obecnie rozwiązanie to oferują następujące banki:
- Alior Bank
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
- Bank Ochrony Środowiska
- Bank Pekao
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
- mBank
- PKO Bank Polski
- SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem
- VeloBank
- Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie
Jeśli macie pytania dotyczące "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.
