Najem i wynajem mieszkań i domów - Najnowsze wiadomości

Wejście w życie rządowej ustawy regulującej najem krótkoterminowy nie musi zasadniczo wpłynąć na rynek zwykłego najmu - ocenił ekspert portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński. Zaproponowane rozwiązania mają umożliwić wspólnotom, spółdzielniom i samorządom ograniczanie tej działalności.

Komisja Europejska przedstawiła w środę przepisy, ułatwiające lokalnym władzom ograniczanie m.in. najmu krótkoterminowego, jeśli przyczynia się on do braku mieszkań i wzrostu ich cen. Przystępne cenowo mieszkalnictwo jest jednym z najpoważniejszych wyzwań dla Europejczyków.

W sierpniu mediana czynszu za wynajem mieszkania w większości dużych miast Polski nie wzrosła rok do roku ani miesiąc do miesiąca - wynika z danych przeszukiwarki portali Ardar. Eksperci portalu GetHome.pl wskazali, że wiąże się to z rosnącą ofertą mieszkań dostępnych na rynku.

Do projektu nowelizacji regulującej najem krótkoterminowy wrócą przepisy uprawniające gminy, wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe do zakazywania najmu krótkoterminowego - przekazał w środę przed posiedzeniem rządu premier Donald Tusk.

Uprawnienia wspólnot oraz spółdzielni mieszkaniowych do zakazywania najmu krótkoterminowego mają wrócić do projektu nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich - wynika z opublikowanego w poniedziałek projektu autopoprawki, którym rząd ma się zająć na środowym posiedzeniu.

64,6 proc. właścicieli mieszkań na wynajem oraz 41,9 proc. najemców uważa, że rynek najmu powinno regulować więcej przepisów - wynika z raportu Instytutu Rynku Najmu (IRN). Uczestnicy rynku oczekują jednolitych zasad i ram prawnych.

Właściciele mieszkań wynajmowanych turystom na kilka dni mogą w przyszłości mieć więcej obowiązków i wyższe koszty. Wszystko za sprawą nowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego.

Stopa zwrotu z wynajmu mieszkań w największych polskich miastach wciąż maleje. Z najnowszych danych Otodom Analytics przeanalizowanych przez Bankier.pl wynika, że stopa zwrotu jest dziś zauważalnie niższa, przebijając ubiegłoroczne, i tak już słabe, wyniki i zbliżając się do historycznych minimów.

Pomaga znaleźć współlokatorów i mieszkanie pasujące do budżetu, lokalizacji, stylu życia i charakteru użytkownika – to zadanie aplikacji, stworzonej przez studentów uczelni w Wrocławia. Narzędzie działa już w stolicy Dolnego Śląska. Jego twórcy pracują nad wdrożeniem go w innych miastach akademickich.

Działacz Związku Polaków na Białorusi Andrzej Poczobut wystąpił we wtorek do władz Białegostoku o wynajem mu i jego rodzinie mieszkania w tym mieście. Na konferencji prasowej z udziałem prezydenta miasta Tadeusza Truskolaskiego podpisał wniosek w tej sprawie.

Premier Donald Tusk wezwał ministrów zaangażowanych w projektowanie przepisów o najmie krótkoterminowym, by ponowne przejrzeli proponowane rozwiązania i jak trzeba złożyli autopoprawkę do rządowego projektu tak, by umożliwić samorządom i lokatorom skuteczniejszą obronę swoich praw.

Wszelkie działania legislacyjne dotyczące najmu krótkoterminowego prowadzone są w sposób w pełni transparentny oraz zgodny z obowiązującymi procedurami, a każdy etap tych prac jest udokumentowany i powszechnie dostępny - podkreślił wiceszef MSiT Ireneusz Raś odnosząc się do publikacji wp.pl.

Klub miejskich radnych Kraków dla Mieszkańców przygotował rezolucję do rządu i Sejmu ws. regulacji najmu krótkoterminowego. Radni krytycznie odnieśli się też do informacji, że wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś posiadał kawalerki na wynajem.

Choć za sprawą ponownie drożejących mieszkań, na wkład własny trzeba przeznaczyć więcej niż przed rokiem, to odczuwalnie tańsze kredyty mieszkaniowe sprawiają, że zakup mieszkania może kosztować łącznie mniej niż przed rokiem. Policzyliśmy, jak w ciągu 25 lat wypadnie zakup mieszkania na kredyt w zestawieniu z czynszem za wynajmowane mieszkanie.

W ubiegłym roku w Warszawie odnotowano 5,41 mln noclegów w formie najmu krótkoterminowego, najwięcej spośród polskich miast - wynika z danych Eurostatu. Eksperci serwisu RynekPierwotny.pl zwracają też uwagę na Łódź, która miała największy wzrost rok do roku, wynoszący 23 proc.

Ministerstwo Finansów planuje podwyższenie ryczałtu dla części przedsiębiorców świadczących usługi opodatkowane obecnie stawką 8,5 proc. Jeżeli nie zatrudniają pracowników, od nadwyżki przychodów ponad 100 tys. zł mogą zapłacić 15 proc. Nowe zasady mają objąć również część przychodów z najmu uzyskiwanych od podmiotów powiązanych.

Rząd w tym tygodniu uchwalił ustawę regulującą rynek najmu krótkoterminowego, jednak ostateczny kształt przepisów jest znacznie skromniejszy od pierwotnych zapowiedzi. Z projektu zniknęło wiele rozwiązań, których od miesięcy domagały się samorządy, organizacje miejskie i mieszkańcy miast zmagających się z ekspansją najmu turystycznego.

Czerwiec, już niemal bez wyjątku, przyniósł podwyżki w ofertach dotyczących najmu mieszkań – wynika z danych Otodom Analytics. Wakacje rozpoczęły tradycyjnie gorący okres nad morzem. Odpływ lokali na rzecz najmu krótkoterminowego natychmiast przełożył się na presję cenową w Trójmieście. W Gdańsku kwoty wpisywane w ogłoszeniach są jednak niższe niż przed rokiem, a nawet dwoma laty.

Rząd przyjął we wtorek projekt noweli regulującej najem krótkoterminowy. Wykreślono z niego zapis dający gminom możliwość tworzenia stref wolnych od tej działalności. Sprzeciw wyraziła minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Z kolei resort sportu przekonuje, że taka regulacja jest niepotrzebna.