Najem i wynajem mieszkań i domów - Najnowsze wiadomości

Stopa zwrotu z wynajmu mieszkań w największych polskich miastach wciąż maleje. Z najnowszych danych Otodom Analytics przeanalizowanych przez Bankier.pl wynika, że stopa zwrotu jest dziś zauważalnie niższa, przebijając ubiegłoroczne, i tak już słabe, wyniki i zbliżając się do historycznych minimów.

Pomaga znaleźć współlokatorów i mieszkanie pasujące do budżetu, lokalizacji, stylu życia i charakteru użytkownika – to zadanie aplikacji, stworzonej przez studentów uczelni w Wrocławia. Narzędzie działa już w stolicy Dolnego Śląska. Jego twórcy pracują nad wdrożeniem go w innych miastach akademickich.

Działacz Związku Polaków na Białorusi Andrzej Poczobut wystąpił we wtorek do władz Białegostoku o wynajem mu i jego rodzinie mieszkania w tym mieście. Na konferencji prasowej z udziałem prezydenta miasta Tadeusza Truskolaskiego podpisał wniosek w tej sprawie.

Premier Donald Tusk wezwał ministrów zaangażowanych w projektowanie przepisów o najmie krótkoterminowym, by ponowne przejrzeli proponowane rozwiązania i jak trzeba złożyli autopoprawkę do rządowego projektu tak, by umożliwić samorządom i lokatorom skuteczniejszą obronę swoich praw.

Wszelkie działania legislacyjne dotyczące najmu krótkoterminowego prowadzone są w sposób w pełni transparentny oraz zgodny z obowiązującymi procedurami, a każdy etap tych prac jest udokumentowany i powszechnie dostępny - podkreślił wiceszef MSiT Ireneusz Raś odnosząc się do publikacji wp.pl.

Klub miejskich radnych Kraków dla Mieszkańców przygotował rezolucję do rządu i Sejmu ws. regulacji najmu krótkoterminowego. Radni krytycznie odnieśli się też do informacji, że wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś posiadał kawalerki na wynajem.

Choć za sprawą ponownie drożejących mieszkań, na wkład własny trzeba przeznaczyć więcej niż przed rokiem, to odczuwalnie tańsze kredyty mieszkaniowe sprawiają, że zakup mieszkania może kosztować łącznie mniej niż przed rokiem. Policzyliśmy, jak w ciągu 25 lat wypadnie zakup mieszkania na kredyt w zestawieniu z czynszem za wynajmowane mieszkanie.

W ubiegłym roku w Warszawie odnotowano 5,41 mln noclegów w formie najmu krótkoterminowego, najwięcej spośród polskich miast - wynika z danych Eurostatu. Eksperci serwisu RynekPierwotny.pl zwracają też uwagę na Łódź, która miała największy wzrost rok do roku, wynoszący 23 proc.

Ministerstwo Finansów planuje podwyższenie ryczałtu dla części przedsiębiorców świadczących usługi opodatkowane obecnie stawką 8,5 proc. Jeżeli nie zatrudniają pracowników, od nadwyżki przychodów ponad 100 tys. zł mogą zapłacić 15 proc. Nowe zasady mają objąć również część przychodów z najmu uzyskiwanych od podmiotów powiązanych.

Rząd w tym tygodniu uchwalił ustawę regulującą rynek najmu krótkoterminowego, jednak ostateczny kształt przepisów jest znacznie skromniejszy od pierwotnych zapowiedzi. Z projektu zniknęło wiele rozwiązań, których od miesięcy domagały się samorządy, organizacje miejskie i mieszkańcy miast zmagających się z ekspansją najmu turystycznego.

Czerwiec, już niemal bez wyjątku, przyniósł podwyżki w ofertach dotyczących najmu mieszkań – wynika z danych Otodom Analytics. Wakacje rozpoczęły tradycyjnie gorący okres nad morzem. Odpływ lokali na rzecz najmu krótkoterminowego natychmiast przełożył się na presję cenową w Trójmieście. W Gdańsku kwoty wpisywane w ogłoszeniach są jednak niższe niż przed rokiem, a nawet dwoma laty.

Rząd przyjął we wtorek projekt noweli regulującej najem krótkoterminowy. Wykreślono z niego zapis dający gminom możliwość tworzenia stref wolnych od tej działalności. Sprzeciw wyraziła minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Z kolei resort sportu przekonuje, że taka regulacja jest niepotrzebna.

Rząd na wtorkowym posiedzeniu ma zająć się m.in. projektami ustawy ws. ograniczenia szarej strefy w najmie krótkoterminowym i dofinansowania krajowego systemu ochrony przyrody. Ministrowie pochylą się też nad projektami uchwał ws. ostatniej rewizji KPO oraz zagwarantowania dostępu gigafabryki AI w Polsce.

W I kw. 2026 r. koszt obsługi kredytu mieszkaniowego zrównał się z kosztem najmu mieszkania - podał NBP w kwartalnym raporcie z rynku nieruchomości. Dodał, że szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów z projektów inwestycyjnych w 7 największych miastach Polski wyniosła ok. 21 proc.

Podczas gdy Warszawa notuje wyjątkowo stabilne stawki, a w niektórych z największych polskich miast ceny najmu w ujęciu rocznym spadają, na większości rynków maj przyniósł podwyżki kwot wpisywanych w ogłoszeniach dotyczących najmu mieszkań – wynika z danych Otodom Analytics. Sprawdzamy, ile oczekują wynajmujący u progu wakacji.

Prawie 60 proc. młodych Polaków zadeklarowało, że weźmie kredyt hipoteczny tylko wtedy, jeśli rata nie obniży ich codziennego standardu życia; 30 proc. wskazało, że nie wyklucza wynajmowania mieszkania do końca życia - wynika z raportu Otodom i Invest Komfort.

Do biura RPO w sprawach dotyczących konfliktów na tle najmu i eksmisji trafiają skargi, w których właściciele mieszkań wskazują, że nieuczciwi najemcy wykorzystują przepisy o ochronie praw lokatorów - poinformował we wtorkowej rozmowie z „Rzeczpospolitą” Rzecznik Praw Obywatelskich Marcin Wiącek.

Ograniczenie szarej strefy, utworzenie centralnego rejestru mieszkań wynajmowanych turystom oraz możliwość wyznaczania przez gminy stref zakazu takiego najmu - przewiduje projekt nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich. Projektem we wtorek ma zająć się Rada Ministrów.

Partia Razem złożyła we wtorek do Sejmu projekt nowelizacji, który zakłada możliwość wypowiedzenia najmu okazjonalnego w ciągu pierwszego miesiąca od podpisania umowy. Zdaniem współprzewodniczącego partii Adriana Zandberga rozwiązanie to umożliwi walkę z patologiami na prywatnym rynku najmu.