Najem i wynajem mieszkań i domów - Najnowsze wiadomości

W I kw. 2026 r. koszt obsługi kredytu mieszkaniowego zrównał się z kosztem najmu mieszkania - podał NBP w kwartalnym raporcie z rynku nieruchomości. Dodał, że szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów z projektów inwestycyjnych w 7 największych miastach Polski wyniosła ok. 21 proc.

Podczas gdy Warszawa notuje wyjątkowo stabilne stawki, a w wielu dużych miastach ceny najmu w ujęciu rocznym spadają, nad morzem tradycyjnie zaczyna się gorący okres. Odpływ lokali na rzecz najmu krótkoterminowego natychmiast przełożył się na presję cenową w Gdańsku i Gdyni. W Trójmieście czuć już powiew wakacji, który jak zwykle objawił się pod postacią wzrostu stawek.

Prawie 60 proc. młodych Polaków zadeklarowało, że weźmie kredyt hipoteczny tylko wtedy, jeśli rata nie obniży ich codziennego standardu życia; 30 proc. wskazało, że nie wyklucza wynajmowania mieszkania do końca życia - wynika z raportu Otodom i Invest Komfort.

Do biura RPO w sprawach dotyczących konfliktów na tle najmu i eksmisji trafiają skargi, w których właściciele mieszkań wskazują, że nieuczciwi najemcy wykorzystują przepisy o ochronie praw lokatorów - poinformował we wtorkowej rozmowie z „Rzeczpospolitą” Rzecznik Praw Obywatelskich Marcin Wiącek.

Ograniczenie szarej strefy, utworzenie centralnego rejestru mieszkań wynajmowanych turystom oraz możliwość wyznaczania przez gminy stref zakazu takiego najmu - przewiduje projekt nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich. Projektem we wtorek ma zająć się Rada Ministrów.

Partia Razem złożyła we wtorek do Sejmu projekt nowelizacji, który zakłada możliwość wypowiedzenia najmu okazjonalnego w ciągu pierwszego miesiąca od podpisania umowy. Zdaniem współprzewodniczącego partii Adriana Zandberga rozwiązanie to umożliwi walkę z patologiami na prywatnym rynku najmu.

Koszty najmu nieruchomości w Europie stają się dla wielu mieszkańców barierą nie do pokonania. Z analizy portalu tradingpedia, opartej na majowych danych Numbeo z 2026 roku, wynika, że w skrajnych przypadkach opłacenie jednopokojowego mieszkania w centrum miasta pochłania niemal całe średnie wynagrodzenie netto - pisze "Business Insider".

Liczba zapytań o lokale do wynajęcia, w których można zamieszkać ze zwierzęciem, wzrosła w kwietniu o ponad 50 proc. rok do roku - wynika z raportu Otodom. Na liście priorytetów wymienianych przez ewentualnych najemców warunek ten wyprzedził nawet wyposażenie mieszkania w zmywarkę.

Od 20 maja w UE zacznie obowiązywać rozporządzenie STR wprowadzające obowiązek numerów identyfikacyjnych dla obiektów najmu turystycznego. W Polsce trwają prace nad przepisami krajowymi, dlatego unijne sankcje nie będą na razie stosowane – poinformował wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś.

Matury 2026 powoli dobiegają końca, egzamin jest już z kolei za ósmoklasistami. Przed sporą częścią przyszłych studentów i licealistów wkrótce równie trudne zadanie – przeprowadzka do większego miasta i znalezienie lokum. Na Bankier.pl sprawdzamy zatem, ile trzeba zapłacić za mieszkanie dzielone ze współlokatorami, pokój w internacie i szkolnej bursie oraz w akademiku.

TBS Wrocław rozstrzygnął przetarg na budowę 200 mieszkań na wynajem na Brochowie. W poniedziałek spółka ogłosiła też przetarg na wybór firmy, która zrealizuje budowę 149 mieszkań na Nowych Żernikach. Średnio o wynajem jednego takiego mieszkania ubiega się we Wrocławiu 30 osób.

Podobnie jak przed rokiem kwiecień przyniósł po zimowej korekcie podwyżki na rynku najmu w największych polskich miastach – wynika z danych Otodom Analytics. Te jednak w większości miast nie przekroczyły 1 proc. m/m. W ujęciu rocznym, zwłaszcza w przypadku kawalerek i ponad 60-metrowych mieszkań, stawki nierzadko były niższe niż przed rokiem.

Polski rynek nieruchomości stał się łakomym kąskiem dla niemieckich firm specjalizujących się w najmie mieszkań. Przykładem jest firma TAG Immobilien, która teraz posiada już 3,5 tys. lokali m.in. w Warszawie i Wrocławiu poprzez przejęcie dewelopera Robryg w 2021 roku. To dopiero początek jej ekspansji jak wskazuje zakup 5 tys. lokali Resi4Rent przez spółkę Vantage Development należącą do TAG Immobilien.

Agencja Rozwoju Miasta Krakowa ogłosiła przetarg na dziesięcioletnią dzierżawę zabytkowego budynku tzw. Czerwonej Chirurgii przy ul. Kopernika 21. Wybrany inwestor ma prowadzić tam działalność z poszanowaniem charakteru miejsca oraz obowiązujących uwarunkowań, w tym ochrony konserwatorskiej.

Liczba noclegów rezerwowanych w Polsce poprzez platformy takie jak np. Airbnb i Booking rośnie prawie najszybciej w UE, choć nadal jesteśmy poniżej średniej unijnej - wynika z publikacji PIE. Na szczycie są państwa turystyczne takie jak Chorwacja, Grecja, Malta i Hiszpania.

Liczba noclegów rezerwowanych w Polsce poprzez platformy takie jak np. Airbnb i Booking rośnie prawie najszybciej w UE, choć nadal jesteśmy poniżej średniej unijnej - wynika z publikacji PIE. Na szczycie są państwa turystyczne takie jak Chorwacja, Grecja, Malta i Hiszpania.

Ministerstwo finansów chce wprowadzenia na gruncie egzekucji administracyjnej minimalnych gwarancji ochrony osób eksmitowanych. Projekt w tej sprawie przewiduje m.in. wzmocnienie ochrony kobiet w ciąży i osób małoletnich przed eksmisją „na bruk”. Ogranicza również możliwość eksmisji zimą.

W ostatnich dniach część aktywnych użytkowników platformy Booking.com otrzymała niepokojące powiadomienia. Firma ostrzega, że padła prawdopodobnie ofiarą włamania do systemów obsługujących rezerwacje, a przestępcy mogą wykorzystać pozyskane dane do celowanego phishingu.

Projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy posłów Polski 2050 przewiduje wprowadzenie zmian od razu, a nie za kilka lat, jak zakłada projekt rządowy i co jest nie do przyjęcia - wskazała w poniedziałek w Sejmie szefowa resortu funduszy i przewodnicząca Polski 2050 Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.