Najem i wynajem mieszkań i domów - Najnowsze wiadomości

Wysokie czynsze, rosnące ceny nieruchomości, wieloletnie oczekiwanie na lokal - to niektóre z problemów, z którymi muszą radzić sobie miliony Europejczyków we wszystkich państwach członkowskich...

Nowe prawo uderzy w najem krótkoterminowy. Od 2028 r. wspólnoty i gminy będą mogły zakazać takiej działalności, oferowanej m.in. przez serwis Airbnb. Eksperci ostrzegają: z rynku może zniknąć od 25 do nawet 50 proc. ofert. Właścicieli czekają też wyższe opłaty na rzecz wspólnot mieszkaniowych. Część inwestorów już teraz szuka ucieczki w najem długoterminowy lub szykuje się do wyprzedaży lokali.

Sytuacja na rynku najmu mieszkań wzmacnia rynkową pozycję najemców - ocenili autorzy raportu Otodom. We wrześniu oferta mieszkań na wynajem wzrosła o 12 proc. Średnie stawki w miastach wojewódzkich były w porównaniu z sierpniem niższe o 1,3 proc.

Efekt „cukierka”, nieproporcjonalnie małe meble oraz podejrzany brak spójności w galerii. Dostrzegasz podobne anomalie na zdjęciach w ogłoszeniu o sprzedaży lub wynajmie mieszkania? Zachowaj czujność, bo to znak, że zdjęcia zostały przerobione za pomocą sztucznej inteligencji. Housefishing to dziś coraz częstsza pułapka zastawiana na portalach ogłoszeniowych.

Ten domek w szkockich Highlands jest najczęściej dodawany do listy życzeń nieruchomości do dyspozycji w ramach Airbnb w Wielkiej Brytanii. Swoim właścicielom przynosił wraz z otaczającą działką ponad 100 tys. funtów (ok. ponad 500 tys. zł) dochodu rocznie. Teraz został wystawiony na sprzedaż.

Najem zwrotny coraz częściej stosowany jest w branży handlowej; transakcje takie dotyczą sieci niewielkich sklepów i dużych centrów - wynika z raportu UCE Research i INWI. Eksperci prognozują, że w latach 2027-2029 wartość transakcji najmu zwrotnego w sektorze FMCG może wynieść ok. 4 mld zł.

Większość mieszkańców I dzielnicy Budapesztu, znanej jako Dzielnica Zamkowa, którzy wzięli udział w lokalnym głosowaniu, opowiedziało się za całkowitym zakazem krótkoterminowego wynajmu mieszkań, np. przez platformę Airbnb - ogłosił w czwartek burmistrz dzielnicy Laszlo Borocz.

Średnie ceny najmu w Londynie przebyły już psychologiczną granicę 1000 funtów. Ceny wciąż rosną, ponieważ po wprowadzeniu rządowych reform chroniących lokatorów, właściciele wycofują swoje oferty. Liczba ogłoszeń spadła o ponad 7 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem.

Sejm uchwalił w czwartek nowelizację wprowadzającą regulacje rynku najmu krótkoterminowego. Ustawa umożliwia wprowadzenie przez samorządy, wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe zakazu świadczenia takich usług w określonych strefach i nieruchomościach.

Przykład Budapesztu pokazuje, że wprowadzenie zakazu najmu krótkoterminowego w jednej dzielnicy, zwiększa podaż w sąsiednich - wynika z raportu serwisu Tabelaofert.pl. W ocenie ekspertów węgierskie doświadczenia wskazują, że zakaz ten nie musi też doprowadzić do spadku stawek tradycyjnego najmu.

Podczas trwających w Hiszpanii wielotysięcznych demonstracji, których uczestnicy domagają się realizacji prawa do mieszkania, niższa izba hiszpańskiego parlamentu, odrzuciła w piątek dwie rządowe propozycje, które przewidywały zwiększenie dostępności mieszkań poprzez m.in. lepszą ochronę najemców.

W ciągu ostatnich 24 godzin przybyło namiotów w sercu Madrytu – wypełniają teraz cały plac Puerta del Sol. O północy w nocy z wtorku na środę protestowało na nim, domagając się dostępu do tanich mieszkań, tysiące młodych osób.

Choć ceny na rynku najmu w największych polskich miastach spadły w ciągu roku, studenci za dach nad głową płacą więcej niż przed rokiem. Jak wynika z najnowszego raportu „Studenci na rynku nieruchomości” przygotowanego przez AMRON-SARFiN, już co trzeci polski żak za mieszkanie lub akademik płaci ponad 1500 zł miesięcznie.

Dwuletnie przedłużenie umów najmu wygasających przed końcem 2028 r., ochrona przed eksmisjami i zakaz zakupu mieszkań przez fundusze spekulacyjne to regulacje przyjęte we wtorek przez hiszpański rząd – przekazał minister spraw społecznych Pablo Bustinduy.

87-letnia Hiszpanka musiała opuścić swoje mieszkanie w Madrycie, w którym żyła przez 70 lat. Została z niego eksmitowana po tym, jak kamienicę przejął fundusz inwestycyjny i podniósł czynsz z około 500 euro do 2650 euro, który później "łaskawie" obniżono o 1000 euro. Na niewiele się to jednak zdało, skoro emerytura seniorki to ok. 1300 euro miesięcznie. W Hiszpanii wrze.

W sierpniu 7 na 10 wszystkich ogłoszeń najmu dotyczyło lokali w siedmiu największych miastach Polski - wynika z raportu Otodom. W ocenie ekspertów, rynkowej koncentracji sprzyja zbliżający się początek roku akademickiego.

Choć przeciętny miesięczny czynsz w największych polskich miastach waha się od ponad 500 do blisko 1,1 tys. zł, to student wchodzący na rynek najmu musi mieć odłożone w kieszeni przeciętnie aż 2,6 tys. zł – wynika z danych firmy Mzuri, zarządzającej mieszkaniami na wynajem.

Wejście w życie rządowej ustawy regulującej najem krótkoterminowy nie musi zasadniczo wpłynąć na rynek zwykłego najmu - ocenił ekspert portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński. Zaproponowane rozwiązania mają umożliwić wspólnotom, spółdzielniom i samorządom ograniczanie tej działalności.

Komisja Europejska przedstawiła w środę przepisy, ułatwiające lokalnym władzom ograniczanie m.in. najmu krótkoterminowego, jeśli przyczynia się on do braku mieszkań i wzrostu ich cen. Przystępne cenowo mieszkalnictwo jest jednym z najpoważniejszych wyzwań dla Europejczyków.