Najem i wynajem mieszkań i domów - Najnowsze wiadomości

Kaucji dotyczy wiele sporów między właścicielami mieszkań i najemcami. Eksperci portalu Gethome.pl przypominają ważne informacje o tej formie zabezpieczenia wynajmującego.

Rządowy program rozwoju najmu społecznego i mieszkalnictwa wspomaganego „Mieszkanie, praca, społeczność” na lata 2024-2030 ma zostać uchylony - wynika z informacji na stronie kancelarii premiera. Powodem tej decyzji jest m.in. nieaktualność części jego postanowień.

W ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Krajowego Zasobu Nieruchomości w planach jest budowa ponad 33 tys. mieszkań - poinformowała na Platformie X szefowa resortu funduszy Katarzyna Pełczyńska.

Choć to wrzesień jest zwykle najgorętszym miesiącem na rynku najmu, obfitującym w najwyższy popyt, tegoroczny przyniósł wyraźną korektę stawek – wynika z danych Otodom Analytics. Obniżki przekraczające 3 proc. m/m nie były niczym wyjątkowym, a w jednym z największych polskich miast średnie ceny ofertowe były niższe nawet niż przed trzema laty.

Wyraźnie stabilizujące się, choć na szczycie, ceny mieszkań i taniejące kredyty mieszkaniowe sprawiły, że zakup mieszkania może zwrócić się w porównaniu z najmem szybciej niż przed rokiem. Na Bankier.pl policzyliśmy, jak kupno własnego „M” – przynajmniej w kontekście całkowitych kosztów – wypada w konfrontacji z najmem mieszkania.

W 2024 roku z najmu krótkoterminowego oferowanego za pośrednictwem serwisu Airbnb skorzystało 1,8 mln gości w Polsce, a łączny przychód właścicieli udostępniających w ten sposób swoje nieruchomości wyniósł ponad 2,5 mld zł - wynika z raportu platformy.

Choć od dwóch lat ceny najmu nie skaczą, a systematycznie pełzają w górę, to studenci wciąż muszą mierzyć się z rekordowymi stawkami w ogłoszeniach. Pod prąd nie zamierzają iść uczelnie. Kolejne z nich ponownie podniosły ceny. Coraz więcej za dach nad głową oczekują także właściciele prywatnych akademików.

Czynsze płacone przez najemców stają się coraz bardziej znośne dla domowych budżetów. Taki wniosek można wysnuć z rozjeżdżających się wskaźników – średnich cen najmu i przeciętnej pensji brutto. Najem wciąż jednak drenuje portfele mocniej niż jeszcze cztery lata temu, a w przypadku singli pochłania nawet przeszło 40 proc. miesięcznego wynagrodzenia.

Wrzesień i październik to miesiące, kiedy zwierana jest spora liczba umów najmu. Na co zwrócić uwagę, wynajmując mieszkanie? Jak prawidłowo zawrzeć umowę? Jaką powinna mieć formę i na co zwrócić uwagę?– wyjaśniamy.

Już ponad połowa studentów za pokój, akademik lub mieszkanie płaci ponad 1000 zł miesięcznie – wynika z najnowszego raportu „Studenci na rynku nieruchomości” przygotowanego przez AMRON-SARFiN. Najmocniej rośnie odsetek przelewów opiewających na ponad 1500 zł/m-c. Niezmiennie króluje szukanie mieszkania na ostatnią chwilę, a o istnieniu rynku wynajmujących może świadczyć znikoma częstotliwość negocjacji cenowych.

Premier Hiszpanii Pedro Sanchez zapowiedział w poniedziałek dopłaty do wynajmu dla młodych, aby walczyć z kryzysem mieszkaniowym w kraju. Wcześniej ogłosił również usunięcie z rejestru 53 tys. mieszkań turystycznych.

Ponad 120 tys. rodzin wciąż czeka na dostęp do tanich mieszkań na wynajem, a rynek rozwija się w żółwim tempie - zauważa w poniedziałkowym wydaniu „Puls Biznesu”. W 2026 r. budownictwo społeczne ma dostać rekordowy zastrzyk z budżetu, problem w tym, że brakuje nie tylko pieniędzy.

Lipiec przyniósł nasilenie wzrostów cen w ogłoszeniach dotyczących najmu najpopularniejszych: 40- i 50-metrowych mieszkań – wynika z danych Otodom Analytics. Choć w podwyżkach można dopatrzyć się wyraźnej sezonowości, to inaczej niż w poprzednich latach, spokój ze wskazaniem na spadki panował w ofertach najmu kawalerek.

W lipcu liczba dostępnych mieszkań na wynajem spadła do najniższego poziomu od początku roku - wynika z raportu Otodom. Rośnie natomiast popyt na lokale do wynajęcia, co związane jest m.in. ze zbliżającym się początkiem roku akademickiego.

„Sprzedaż portfela ponad 5 tys. lokali Resi4Rent niemieckiemu inwestorowi to przełom na rynku najmu instytucjonalnego. Eksperci zwracają uwagę, że transakcja nie tylko zmienia układ sił w branży, ale też jest benchmarkiem dla wyceny nieruchomości i magnesem dla kapitału” - pisze wtorkowy „Puls Biznesu”.

Na poszukiwanie kwater ruszyli studenci. Czas urlopu na przeprowadzkę chcą też wykorzystać pracujący najemcy. Taniej może być dopiero pod koniec roku - informuje wtorkowa „Rzeczpospolita”.

Jest niewiele lepiej niż przed rokiem, jednak stopa zwrotu z najmu w największych polskich miastach wciąż pozostaje bliżej najniższych poziomów ostatnich lat niż szczytów – wynika z danych Otodom Analytics przeanalizowanych przez Bankier.pl.

Sekretarz stanu w KPRM Marzena Okła-Drewnowicz powiedziała we wtorek, że celem rządowego projektu mieszkaniowego jest uwolnienie seniorów, „więźniów czwartego piętra”. Przedstawiła główne założenia najmu senioralnego.

Wynajęcie mieszkania wyposażonego w klimatyzację może kosztować dodatkowo 1,8 tys. zł, z kolei na rynku wtórnym lokale z tym udogodnieniem są średnio droższe o 33 proc. - wynika z raportu Otodom. Coraz więcej potencjalnych nabywców i najemców poszukuje mieszkania z klimatyzacją.