REKLAMA
WAKACJE NA GIEŁDZIE

Banki: rynek kredytów mieszkaniowych czeka stagnacja

Wojciech Boczoń2016-03-24 09:21analityk Bankier.pl
publikacja
2016-03-24 09:21
Dodaj Bankier.pl w Google

Komisja Nadzoru Finansowego przeprowadziła wśród banków ankietę dotyczącą planów na rok 2016. Banki przewidują istotne pogorszenie wyników finansowych oraz stagnację portfela nieruchomości mieszkaniowych. Oczekują, że klienci przyniosą więcej depozytów.

Banki: rynek kredytów mieszkaniowych czeka stagnacja
Banki: rynek kredytów mieszkaniowych czeka stagnacja
/ YAY Foto

Ankieta została przeprowadzona wśród wszystkich banków komercyjnych w Polsce, a jej wyniki przedstawiają oczekiwania i plany banków na rok 2016. Bankowcy nie mają złudzeń – czeka ich istotne pogorszenie wyników finansowych. Ich zdaniem wynik na koniec roku spadnie o 9,6 proc. w stosunku do wyników za 2015 r. W ubiegłym roku banki zarobiły 13,1 mld zł, a wynik ten był i tak gorszy od osiągniętego w 2014 r. o 17,5 proc. Na zmniejszenie wyników w 2016 r. wpływ będzie miał m.in. podatek bankowy.

fot. Krzysztof Wierzbowski / / FORUM

Banki przewidują jednak, że w tym roku ich wynik odsetkowy wzrośnie o 8,1 proc., a wynik z tytułu opłat i prowizji o 6,7 proc. Oznacza to, że usługi bankowe mogą drożeć, bo oba parametry dotyczą m.in. opłat za obsługę kredytów czy podstawowych usług, takich jak konta i karty.

Bankowcy optymistycznie patrzą na rynek kredytów konsumpcyjnych. W 2016 roku oczekują wzrostu o 8,6 proc. Gorzej wygląda sytuacja z kredytami mieszkaniowymi. Tu ankietowani przewidują stagnację. Wzrost wyniesie zaledwie 0,8 proc. Banki zaplanowały też zmniejszenie portfela kredytów na nieruchomości w CHF o 8,9 proc. Nie spodziewają się przy tym istotnego pogorszenia jakości kredytów mieszkaniowych.

Wakacje na giełdzie

Z optymizmem bankowcy patrzą także na kredyty dla firm. Ich zdaniem w 2016 roku portfel kredytów dla firm wzrośnie aż o 12 proc. Analitycy KNF zwracają jednak uwagę, że rok temu banki też cechował hurraoptymizm, a ostatecznie szacunki były o 5 p.p. wyższe od ostatecznego wykonania. Zdaniem bankowców w 2016 r. kredyty dla małych i średnich przedsiębiorstw mają wzrosnąć o 11,2 proc., a portfel kredytów dużych przedsiębiorstw o 12,9 proc.

Ankietowani oczekują, że stopa WIBOR 3M na koniec roku będzie wynosić średnio 1,63 proc. Ten parametr jest powiązany bezpośrednio ze stopami procentowymi NBP. Mimo tego spodziewają się, że klienci będą chętniej przynosić swoje oszczędności. Banki planują przyrost depozytów sektora niefinansowego w wysokości 5,9 proc., przy czym depozyty osób prywatnych mają wzrosnąć o 7,0 proc. do poziomu 592,9 mld zł, a depozyty przedsiębiorstw o 4,7 proc. do poziomu 259,1 mld zł.

Rok 2015 był prawdopodobnie ostatnim „tak dobrym” rokiem dla banków. Najbliższa przyszłość nie rysuje się bankowcom w różowych barwach. Pomijając już podatek bankowy, banki będą musiały się zmierzyć z innymi dodatkowymi obciążeniami. To m.in. podwyższone składki do BFG, większe wymogi kapitałowe oraz nowe regulacje nadzoru.

Źródło:
Przeczytaj w Pulsie Biznesu
Prezes polskiej AstraZeneki ostrzega. „Nie da się zbudować sprawnego systemu ochrony zdrowia z takimi nakładami”
Wojciech Boczoń
Wojciech Boczoń
analityk Bankier.pl

Ekspert z zakresu bankowości. Autor komentarzy, poradników, artykułów i branżowych raportów o bankowości. Redaktor prowadzący serwisu PRNews.pl. Autor cyklu raportów "Polska bankowość w liczbach". Dziennikarz Roku 2013 według Kapituły Konkursu IX Kongresu Gospodarki Elektronicznej przy ZBP. Dwukrotnie nominowany do nagrody Dziennikarskiej im. Mariana Krzaka oraz laureat tej nagrody w 2014 r. Dwukrotny finalista Nagrody Dziennikarstwa Ekonomicznego Press Club Polska (2019 i 2026). Laureat nagrody dziennikarskiej w XXIII edycji konkursu im. Władysława Grabskiego organizowanego przez NBP (2025). Tel. 881 083 389.

Tematy
MG HS Hybrid+ z rabatem do 15 000 zł! Już od 122 900 zł.
MG HS Hybrid+ z rabatem do 15 000 zł! Już od 122 900 zł.

Komentarze (42)

dodaj komentarz
~LinuxMint_17_3_User
Do hh, wiem że pracujesz w Kalifornii na stanowisku młodszego Brokera. To dlatego w tobie tyle ironii z ludzi których nabieracie na bezwartościowe derywaty. Niestety dla ciebie ale ja nie umoczyłem ale przestrzegam przed sepami jak ty.
~LinuxMint_17_3_User
Do ~hh : „Amerykańska ambasada w Bułgarii ostrzegła obywateli” To tylko jeden z tytułów o tej treści dzisiaj. Z miast w Europie i USA, obrońcy dolara zrobili nam obozy wojskowe. Zniszczyli bliski wschód to mamy odpowiedz na to, na każda akcję jest reakcja! Ludność arabska została sprowokowana przez jankesów. Pierwsza ich odpowiedzią Do ~hh : „Amerykańska ambasada w Bułgarii ostrzegła obywateli” To tylko jeden z tytułów o tej treści dzisiaj. Z miast w Europie i USA, obrońcy dolara zrobili nam obozy wojskowe. Zniszczyli bliski wschód to mamy odpowiedz na to, na każda akcję jest reakcja! Ludność arabska została sprowokowana przez jankesów. Pierwsza ich odpowiedzią były dwie wieże 9/11/2001 to było kontrolowane, aby stany mogły odpowiedzieć totalną wojna arabom. Obecnie wszędzie widoczna broń wojsko i pojazdy wojskowe. A na okrzyk „uwaga bomba” ludzie padają w popłochu na glebę. To rzeczywistość dzisiejszego dnia a wiadomo to dopiero początek. A ty się cieszysz jak kretyn w pokrzywach i ględzisz o mojej frustracji! To ty jesteś sfrustrowany i swój głos obawy zagłuszasz kretyńskim podejściem do powarzonego zagadnienia.
~odlotPISmaka2016
"Firmy muszą zarabiać"

Podatek bankowy od aktywów, to podatek od udzielonych i udzielanych kredytów.
skutek:
Marża rośnie, rynek to nie do końca akceptuje, spada sprzedaż, spadają wyniki. Równolegle następuje wzrost opłat bankowych, spadek kosztów operacyjnych, w tym (10-15)% procentowa redukcja pracowników,
"Firmy muszą zarabiać"

Podatek bankowy od aktywów, to podatek od udzielonych i udzielanych kredytów.
skutek:
Marża rośnie, rynek to nie do końca akceptuje, spada sprzedaż, spadają wyniki. Równolegle następuje wzrost opłat bankowych, spadek kosztów operacyjnych, w tym (10-15)% procentowa redukcja pracowników, likwidacja (5-10)% placówek bankowych, celem ograniczenia potencjalnego prognozowanego spadku wyniku finansowego i zachowania bezpiecznych poziomów ROA i ROE.

Spada zapotrzebowanie na kapitały własne, następuje ich odpływ. Prowadząc do wstrzemięźliwości kredytowej.

Kalkulacje marż banków nie pozwolą schodzić poniżej wartości krytycznych wynikających z analizy ryzyka produktu. Nie znaczy to, że banki całkowicie się zwiną, ale dostosują.

podatek bankowy to koszt kredytu, bo od aktywów banku. Aktywami banków są Kredyty !!!!

Uzupełnię pasywami są Depozyty
Sama branża bankowa zatrudnia ok. 170.000 osób

Wolumen nowych w ciągu roku zawieranych umów kredytowych wynosi ok. 170 mld PLN,
Wolumen kredytów obciążonych podatkiem bankowym wynosi ok. 1.050 mld PLN.
Czyli występuje dźwignia wynosząca 7,24. Aby banki ją zrównoważyły tylko poprzez marże, to marże kredytowe musiałyby wzrosnąć o ok. 0,44%*7,24= 3,19 pkt % w stosunku do marż obecnie płaconych, (to jest to słowo, że rynek tego nie do końca nie zaakceptuje, spadek sprzedaży do 145 mld PLN)
~przeciezzeja
skad wartosc 0,44%?
~dymającyPISarze
Polityk z Politykiem
- słuchaj: mówiono, że w Polsce po WYBORACH będą UDOMAWIAĆ, REPOLONIZOWĆ BANKI.
- Tak.
- A co to takiego?.
- Wszystko ma być w PROMOCJI, za PÓŁ CENY !!!.
- Dlaczego?,
- bo ZA DUŻO Zarabiają.
- Czyli ???
- Za dobrze STRZYGĄ !!! i nic dla INNYCH nie pozostaje.
- A co z naszym PROVIDENTEN
Polityk z Politykiem
- słuchaj: mówiono, że w Polsce po WYBORACH będą UDOMAWIAĆ, REPOLONIZOWĆ BANKI.
- Tak.
- A co to takiego?.
- Wszystko ma być w PROMOCJI, za PÓŁ CENY !!!.
- Dlaczego?,
- bo ZA DUŻO Zarabiają.
- Czyli ???
- Za dobrze STRZYGĄ !!! i nic dla INNYCH nie pozostaje.
- A co z naszym PROVIDENTEN ???,
- Nic, on już jest ZADOMOWIONY, czyli SWÓJ, nie podlega UDOMOWIENIU.
- A SKOKI ???
- Te, to są dopiero SWOJE !!!, bo całkiem NASZE !!!
~LinuxMint_17_3_User
Ratuj Swoje Pieniądze – zapalmy zielone światło dla akcja repolonizacji banków.

Hm, nie może zabraknąć tego wpisu:
Bankier.pl Powinien utworzyć dział wiadomości pod tytułem: Wiadomości z rynku kryminalnego o podłożu finansowo bankowym. W obecnym świecie nie mamy normalnie działającej gospodarki i finansów. Ponieważ cały
Ratuj Swoje Pieniądze – zapalmy zielone światło dla akcja repolonizacji banków.

Hm, nie może zabraknąć tego wpisu:
Bankier.pl Powinien utworzyć dział wiadomości pod tytułem: Wiadomości z rynku kryminalnego o podłożu finansowo bankowym. W obecnym świecie nie mamy normalnie działającej gospodarki i finansów. Ponieważ cały system bankowy i giełdowy świata to środowisko kryminale sterowane odgórnie przez przestępców w białych rękawiczkach o charakterze ściśle nacechowanym przestępczością gospodarczą i bankową. Nawet największym filozofom się nie śniło do jakiego stopnia to zdegenerowane środowisko się posunęło i nie cofnie się przed niczym włącznie z zepchnięciem całego świata w otchłań gospodarczo wojenną, co częściowo właśnie odbywa się na naszych oczach.

Tak - wszystkie obecnie trwające wojny terroryzm kontrolowany i prawdziwy staczanie się świata po równi pochyłej to właśnie z tego powodu. Sprawiedliwi ludzie świata powinni się jednoczyć i przygotowywać dla tych bandytów ekonomiczno gospodarczych światowe procesy na wzór Norymberskich. Tak wiemy że postawieni w stan oskarżenia będą się tłumaczyć tak samo, że są niewinni, że wykonywali tylko polecenia przełożonych że to były nagminne praktyki stosowane na całym świecie i w efekcie wskazywać na swych szefów. Cytuje wypowiedz jednego z bandytów bankowych postawionych wysoko w ich przestępczej drabinie cytuje: „My tu na ziemi wykonujemy pracę boga” oraz innego biegającego po hotelowych korytarzach z okrzykami „ Jestem bogiem, jestem bogiem” Tak- śmiem twierdzić że pospolici kryminaliści i złodzieje to nawet nie amatorzy w porównaniu do tego kryminalnego zawodowego konglomeratu działającego obecnie legalnie.

Wiem że mój wpis nie jest przyjemny dla ogółu. Ale taka mamy „pogodę” Zaprzestanie słuchania prognozy złej pogody nie spowoduje że ona nas nie dosięgnie, lepiej być przygotowanym.

Polecam wspaniałą książkę która otwiera polskie umysły na ten kryminalny świat. Tak Polacy trzeba to przyznać pojęcie o finansach i ekonomi maja raczej bardzo ograniczone – Prawda ofiary bankowców Frank-owców.
BANKSTERZY KULISY GLOBALNEJ ZMOWY. ... autor: SZEWCZAK J

Ps. Obawiam się że tragiczne zamachy w Brukseli będą się powtarzać w innych częściach globu. A Elity wykorzystają to do jeszcze większego kontrolowania społeczeństwa. Zapowiadają zwiększenie walki z terroryzmem, przecież walczą od 11 września 2001roku prawda, i co wyniki są przerażające. Niestety bez demontażu obecnych „Przestępczych ekip działających pod płaszczykiem polityki i bankowości” nie zaznamy spokoju. A ja pamiętam czasy jak przed wejściem do samolotu sprawdzało się tylko tożsamość i ważny bilet. W krajach bliskiego wschodu nie było takiego zniszczenia i tragedii, niestety to czeka Europę i USA. Życie było inne. Tak to był dobry czas! To był bardzo dobry czas.
Tak - To kiedy marsze milczenia.
Manifestacje, płomienna gadanina, transparenty i memy?
Czy KOD dalej zaniepokojony, że PiS nie wypełnia zobowiązań wobec Brukseli
i nie przyjmuje „nachodzców”?
Pozdrawiam

Kretynów i cynicznych łajdaków jak zwykle proszę o klikanie na czerwoną łapkę. Oni twierdzą że sprawiedliwość jest po to aby służyła silniejszemu i sprytniejszemu. Są jak pasterze, czy interesują ich owce? Nie pasterz jest wynajęty przez właścicieli.
~hh
Musisz mieć bardzo smutne życie.... jesteś tak sfrustrowany całokształtem. Może jakiś spacer, rower - piękne słońce świeci, trochę pozytywnego myślenia pomoże. Są inne ciekawe rzeczy na tym świecie poza wylewaniem pomyji w internecie. Tymczasem szczerze współczuję.
~LinuxMint_17_3_User odpowiada ~hh
Pozdrowienia z Barcelony
~LinuxMint_17_3_User odpowiada (usunięty)
Do hh: Cyniczny łajdak, to na ciebie delikatne określenie
~xyz
Punkt widzenia zależy od miejsca siedzenia. Ciężko oszczędzać duże kwoty wynajmując mieszkanie w dużym mieście. Dla mnie kolejne 3 lata oszczędzania to 70 tys. Za wynajem dla kogoś by było, a tak spłacać swoje.

Powiązane: Sektor bankowy

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki