Choć przeciętny miesięczny czynsz w największych polskich miastach waha się od ponad 500 do blisko 1,1 tys. zł, to student wchodzący na rynek najmu musi mieć odłożone w kieszeni przeciętnie aż 2,6 tys. zł – wynika z danych firmy Mzuri, zarządzającej mieszkaniami na wynajem.
Skąd ta różnica? Do czynszu trzeba bowiem w znakomitej większości przypadków doliczyć kaucję a w wielu przypadkach także opłatę dla pośrednika. Co prawda, kaucja, najprawdopodobniej, wróci na nasze konto po zakończeniu najmu, o ile oddany mieszkanie w dobrym stanie, niewykraczającym za normalne zużycie, jednak nie zmienia to faktu, że jednorazowo musimy wyłożyć dodatkowo równowartość miesięcznego czynszu lub co najmniej jego połowy.
Dodatkowo stawka eksponowana w ogłoszeniu bardzo często eksponowana w ogłoszeniu stawka zawiera jedynie czynsz płacony wynajmującemu i nie zawiera opłat administracyjnych oraz opłat za media. A te pochłaniają przeważnie dodatkowe kilkaset złotych miesięcznie.
Ile kosztuje kaucja, czynsz i opłaty?
Jak wynika z danych Mzuri, w przypadku pokoi na wynajem w największych miastach średnie opłaty administracyjne oraz te za media to koszt od niecałych 400 do ponad 500 złotych miesięcznie.
Sumując wszystkie koszty, wynajęcie pokoju w jednym z siedmiu największych miast akademickich w Polsce, pochłania na starcie od 2038 zł w Łodzi do 3180 zł w Warszawie.
Ile trzeba wyłożyć, wynajmując mieszkanie?
W przypadku całych mieszkań różnice są jeszcze większe. Jednopokojowe mieszkania wynajmowane w pojedynkę wymagają wyłożenia jednorazowo od ok. 5 tys. zł w Łodzi, przez ok. 6,6 tys. zł w Krakowie i Wrocławiu do 7,5 tys. zł w Warszawie. Wynajęcie dwupokojowego mieszkania w stolicy może zmusić do zapłacenia na starcie z kolei pięciocyfrowej kwoty.
Dla wchodzących na rynek najmu, jak i szukających nowego lokum do wynajęcia dobre wieści niosą dane GetHome.pl. W sierpniu mediana czynszu za wynajem mieszkania w większości największych polskich miast nie wzrosła ani w ujęciu miesięcznym, ani rocznym. Wyjątkiem był jedynie Kraków, gdzie mediana podniosła się o 3 proc. m/m, wracając do poziomu z sierpnia ubiegłego roku.
Możliwość podnoszenia czynszów przez wynajmujących ogranicza duża liczba lokali dostępnych na rynku.
MKZ
