W sierpniu byliśmy świadkami sezonowego spowolnienia na budowach mieszkań – wynika z danych Głównego Urzędu Statystyczny. Nowych budów jest jednak więcej niż przed rokiem. Znacznie więcej niż przed rokiem przybyło za to gotowych mieszkań oddanych do użytku. Tegoroczne wakacje były pod tym względem najlepsze od czterech lat.
Mieszkania oddane do użytku
W sierpniu deweloperzy oddali do użytku 11 869 mieszkań – o 2,1 proc. mniej niż w lipcu i jednocześnie o 22,1 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu ubiegłego roku. Podczas tegorocznych wakacji deweloperzy przekazali w użytkowanie ponad 24 tys. lokali – najwięcej od analogicznego okresu 2022 r.
Blado na tym tle wypadają inwestorzy indywidualni, po których stronie zapisano 5213 domów jednorodzinnych (-13,7 proc. m/m i +6,0 proc. r/r). To najniższy wynik w tym roku.
Biorąc pod uwagę pierwsze osiem miesięcy 2026 r. zarówno w przypadku deweloperów jak i inwestorów indywidualnych obecny rok jest lepszy od poprzedniego, choć nieznacznie – odpowiednio o 2,5 i 4,4 proc.
Rozpoczęte budowy mieszkań
Od kwietnia sukcesywnie spada liczba rozpoczynanych budów. Wciąż jednak, w przypadku deweloperów, GUS notuje ponad 10 tys. lokali miesięcznie. W sierpniu 2026 r. ruszono z pracami przy budowie 10 467 mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem – o 9,4 proc. mniej niż w lipcu, ale jednocześnie o 25,6 proc. więcej niż w sierpniu 2025 r.
Inwestorzy indywidualni ruszyli w sierpniu z pracami przy budowie 7215 domów. To najlepszy sierpniowy wynik od czterech lat.
Od początku roku w Polsce zaczęto budować 153,5 tys. lokali mieszkalnych – o 4,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2025 r.
Pozwolenia na budowę
Najmniej od stycznia zanotowano z kolei pozwoleń na budowę. W sierpniu urzędy wydały zgody na budowę 20 885 lokali mieszkalnych, z czego 13 537 trafiło do deweloperów a 7035 do inwestorów indywidualnych.
Ten rok jest jednak znacznie lepszy od poprzedniego. Od początku roku do końca sierpnia deweloperzy zgromadzili 127,4 tys. pozwoleń (+20,6 proc. r/r). Inwestorzy indywidualni na podstawie pozwoleń zdobytych w 2026 r. będą mogli zbudować z kolei 61 tys. domów – o 7,3 proc. więcej niż w przed rokiem.
MKZ
