Banki pożyczyły w drugim kwartale na mieszkania 39,7 mld zł, najwięcej w historii. Z danych zebranych przez Bankier.pl wynika, że ponad jedna czwarta tej kwoty trafiła do klientów jednego banku. Sprawdziliśmy, kto jeszcze wyraźnie przyspieszył.
Drugi kwartał 2026 r. przyniósł rekord na rynku kredytów mieszkaniowych. Z raportu AMRON-SARFiN wynika, że banki podpisały 83,6 tys. umów na łączną kwotę 39,7 mld zł. Tylu hipotek w jednym kwartale nie udzielono od 2007 r., a pod względem wartości był to najlepszy wynik w historii.
AMRON pokazuje jednak rynek w całości, bez rozbicia na poszczególne banki. Bankier.pl zapytał je o to bezpośrednio. Dane przekazało dziewięć instytucji, które łącznie pożyczyły klientom 36,6 mld zł, czyli ponad 90 proc. wartości wszystkich kredytów mieszkaniowych udzielonych w kraju. W bankach z danymi za oba okresy sprzedaż była o 56 proc. wyższa niż rok wcześniej.
Kto pożyczył najwięcej?
| Wartość udzielonych kredytów z podziałem na banki | |
|---|---|
|
Bank |
Wartość udzielonych kredytów |
|
PKO BP |
10,64 mld zł |
|
ING Bank Śląski |
5,85 mld zł |
|
mBank |
5,21 mld zł |
|
Erste Bank Polska |
4,16 mld zł |
|
Bank Pekao |
3,92 mld zł |
|
Bank Millennium |
3,02 mld zł |
|
Alior Bank |
1,95 mld zł |
|
BNP Paribas |
1,83 mld zł |
Na czele jest PKO BP. Największy bank w kraju udzielił kredytów mieszkaniowych za 10,6 mld zł, ponad jedną czwartą wartości całego rynku. To prawie dwa razy więcej niż drugi w kolejności ING, który pożyczył 5,8 mld zł.
Ranking liczby umów wygląda inaczej, bo PKO BP jej nie podaje. Wśród pozostałych prowadzi ING z 13,4 tys. kredytów. mBank podpisał ich 9,8 tys., Pekao 8,7 tys., a Erste Bank Polska blisko 8 tys.
| Liczba udzielonych kredytów z podziałem na banki | |
|---|---|
|
Bank |
Liczba udzielonych kredytów |
|
ING Bank Śląski |
13 367 |
|
mBank |
9 841 |
|
Bank Pekao |
8 665 |
|
Erste Bank Polska |
7 951 |
|
Bank Millennium |
7 302 |
|
Alior Bank |
4 275 |
|
BNP Paribas |
3 833 |
Kto przyspieszył?
Najwięcej zmieniło się w Erste Banku Polska, czyli dawnym Santanderze. Wartość udzielonych przez niego hipotek wzrosła w kwartał o 61 proc., do 4,2 mld zł, a liczba umów o połowę. Mocno przyspieszyły też Pekao (o 42 proc.) i mBank (o 33 proc.).
BNP Paribas pożyczył na mieszkania 1,8 mld zł, prawie trzy razy więcej niż kwartał wcześniej. Millennium ma z kolei najwyższą dynamikę roczną: jego sprzedaż jest ponad pięć razy wyższa niż przed rokiem. To efekt bardzo niskiej bazy, bo w drugim kwartale 2025 r. bank udzielił kredytów za niespełna 0,6 mld zł.
ING jako jedyny z dużych banków zanotował lekki spadek wobec pierwszego kwartału: o 1,5 proc. w wartości i o 2,6 proc. w liczbie umów. W skali roku jego sprzedaż jest jednak o prawie jedną piątą wyższa.
Ile wynosi przeciętny kredyt?
Według AMRON średni kredyt mieszkaniowy przekroczył 475 tys. zł i był o 7,3 proc. wyższy niż rok wcześniej. Między bankami różnice są wyraźne. Najwyższe kwoty pożyczano w mBanku, średnio 530 tys. zł, i w Erste Banku Polska (523 tys. zł). Najniższe w Millennium (413 tys. zł) i ING (437 tys. zł).
Coraz więcej jest też dużych kredytów. Hipoteki powyżej 500 tys. zł to już 36,7 proc. wszystkich nowych umów, a ponad 4 proc. przekracza milion złotych.
Ile jesteśmy winni?
Łączne zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych sięgnęło 529,7 mld zł. Sam PKO BP ma w portfelu hipoteki warte 137,8 mld zł, około jednej czwartej tej kwoty. Jego portfel urósł w rok o 11,6 proc. Wśród banków z danymi sprzed roku szybciej rósł tylko Alior (o 14,7 proc.).
Po ponad czterech latach spadków wzrosła też liczba czynnych kredytów mieszkaniowych, do 2,147 mln. Nowych umów przybywa więc szybciej, niż ubywa spłaconych.
Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP, spodziewa się, że w całym 2026 r. banki przebiją rekord z 2021 r., gdy udzieliły 256 tys. kredytów mieszkaniowych. Wartość akcji kredytowej ma według niego sięgnąć około 130 mld zł, a może ją nawet przekroczyć.
