Spadek stóp procentowych wpłynie pozytywnie na rynek nowych kredytów hipotecznych, ale wpływ ten będzie ograniczony i rozłożony w czasie - oceniła w komentarzu Aleksandra Gawrońska, Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego w JLL.
"W ostatnich miesiącach kluczowe znaczenie dla rynku mieszkaniowego miało wprowadzenie nowego programu mieszkaniowego, które wyraźnie zwiększyło sprzedaż. Obecny spadek stóp procentowych wpłynie pozytywnie na rynek nowych kredytów hipotecznych, ale wpływ ten będzie ograniczony i rozłożony w czasie" - oceniła Gawrońska.
Rada Polityki Pieniężnej obniżyła na posiedzeniu w dn. 5-6 września 2023 r. wszystkie stopy procentowe NBP o 75 pb., w tym referencyjną do 6,0 proc. - podał w komunikacie bank centralny. Ankietowani przed posiedzeniem analitycy spodziewali się obniżki głównej stopy o 25 pb. do 6.50 proc.
"Przy nowych kredytach hipotecznych ciekawym elementem jest to jak zachowa się w tej sytuacji WIRON. Należy jednak podkreślić, że część banków zamroziła udzielanie kredytów opartych o stopę zmienną. Dopiero od lipca br. pojawiły się na rynku pierwsze oferty oparte o WIRON. Nadal jednak kluczową kwestią w tych przypadkach może okazać się liczenie zdolności kredytowej z wyższym buforem ostrożnościowym. Natomiast przy ofertach opartych o stałą stopę procentową dużo bardziej istotne są oczekiwania inflacyjne. Po decyzji RPP zapewne najszybsza będzie reakcja banków w zakresie oprocentowania lokat bankowych. Spadek oprocentowania depozytów może na nowo skierować część osób na rynek mieszkaniowy w celach inwestycyjnych" - dodała Gawrońska.
JLL to firma doradcza świadcząca kompleksowe usługi na rynku nieruchomości. (PAP Biznes)
doa/ asa/
