Na rynku wynajmu zmiany cen są coraz mniejsze. W marcu tylko w nielicznych przypadkach sięgały kilku procent. Stawki nie gwarantują jednak korzystnych warunków – wynajem ciągle jest drogi i w analizowanych miastach miesięczne odstępne nie wynosi mniej niż 1000 zł – nawet za małe mieszkanie o powierzchni do 38 mkw.
W Warszawie, gdzie obowiązują najwyższe stawki na rynku nieruchomości, wynajem średniej wielkości mieszkania kosztował w marcu 2808 zł/m-c w przypadku mieszkań o powierzchni 38-60 mkw. To o ok. 40 zł/m-c mniej niż miesiąc wcześniej. Najtańszym z badanych miast jest Bydgoszcz – cena wynajmu takiego samego lokum wyniosła ponad dwukrotnie mniej – 1306 zł/m-c – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl.

Poza stolicą kraju, z wysokimi kosztami odstępnego należy liczyć się także we Wrocławiu – ok. 2200 zł/m-c. Ok. 2000 zł/m-c trzeba było w marcu płacić także wynajmującym z Krakowa i Gdańska. Najtańsze lokale na wynajem znajdują się z kolei w Bydgoszczy (1306 zł/m-c) i Szczecinie, Łodzi czy Lublinie, gdzie stawki oscylującą wokół 1600 zł/m-c.
Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach |
||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Miasto |
Metraż[mkw.] |
Marzec 2015 |
Luty 2016 |
Marzec 2016 |
Zmiana mdm |
Zmiana rdr |
Bydgoszcz |
0-38 |
908 |
1008 |
1032 |
2% |
14% |
38-60 |
1177 |
1301 |
1306 |
0% |
11% |
|
60-90 |
1632 |
1696 |
1744 |
3% |
7% |
|
Gdańsk |
0-38 |
1312 |
1377 |
1456 |
6% |
11% |
38-60 |
1775 |
1991 |
2022 |
2% |
14% |
|
60-90 |
2545 |
2542 |
2662 |
5% |
5% |
|
Katowice |
0-38 |
1229 |
1256 |
1262 |
0% |
3% |
38-60 |
1704 |
1813 |
1809 |
0% |
6% |
|
60-90 |
2356 |
2500 |
2485 |
-1% |
5% |
|
Kraków |
0-38 |
1312 |
1464 |
1445 |
-1% |
10% |
38-60 |
1773 |
1923 |
1952 |
1% |
10% |
|
60-90 |
2527 |
2615 |
2725 |
4% |
8% |
|
Lublin |
0-38 |
1179 |
1265 |
1305 |
3% |
11% |
38-60 |
1607 |
1666 |
1686 |
1% |
5% |
|
60-90 |
2205 |
2230 |
2257 |
1% |
2% |
|
Łódź |
0-38 |
888 |
1173 |
1192 |
2% |
34% |
38-60 |
1332 |
1733 |
1615 |
-7% |
21% |
|
60-90 |
1953 |
2527 |
2370 |
-6% |
21% |
|
Poznań |
0-38 |
1038 |
1187 |
1156 |
-3% |
11% |
38-60 |
1496 |
1695 |
1583 |
-7% |
6% |
|
60-90 |
1945 |
2240 |
2183 |
-3% |
12% |
|
Szczecin |
0-38 |
1069 |
1153 |
1148 |
0% |
7% |
38-60 |
1491 |
1547 |
1563 |
1% |
5% |
|
60-90 |
1835 |
1991 |
2011 |
1% |
10% |
|
Warszawa |
0-38 |
1821 |
2030 |
2014 |
-1% |
11% |
38-60 |
2540 |
2847 |
2808 |
-1% |
11% |
|
60-90 |
3513 |
4010 |
3964 |
-1% |
13% |
|
Wrocław |
0-38 |
1352 |
1529 |
1465 |
-4% |
8% |
38-60 |
1982 |
2198 |
2166 |
-1% |
9% |
|
60-90 |
2586 |
2902 |
2794 |
-4% |
8% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl |
Choć w relacji miesiąc do miesiąca zmian nie widać, to nadal właściciele mieszkań oczekują od najemców znacznie więcej niż przed rokiem. W niektórych przypadkach podwyżki sięgały 30 proc.
Powrotu do niższych stawek można jednak szybko nie uświadczyć – wzrost kosztów kredytu hipotecznego i utrudnień w jego pozyskaniu może zmusić niektórych do przełożenia planów o własnych czterech ścianach. Zmusi ich to do najmowania mieszkania, a wynajmujący zapewne chętnie skorzystają z tej okazji do utrzymania aktualnych stawek.
