wynajem - Najnowsze wiadomości

Choć stawki dyktowane przez wynajmujących w dalszym ciągu rosną, to jednak czerwiec przyniósł, z kilkoma wyjątkami, osłabienie natężenia podwyżek w ujęciu miesięcznym – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom. Względem poprzedniego roku średnie ceny ofertowe są jednak wyższe nawet o 40 proc.

Po kwietniowym wystrzale, w maju średnie oczekiwania chcących wynająć mieszkanie w dalszym ciągu rosły – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Majowe podwyżki średnich kwot wpisywanych w ogłoszeniach były jednak mniej okazałe niż miesiąc wcześniej.

W latach 2025-2029 chcemy zrealizować narodowy program mieszkaniowy. W ramach tego programu chcemy wybudować 300 tys. mieszkań komunalnych, do taniego najmu - zapowiedział w sobotę we Włocławku współprzewodniczący Nowej Lewicy Włodzimierz Czarzasty.

Obserwowany w marcu spadek liczby ofert najmu mieszkań znalazł swoje odbicie w kwietniowych cenach ofertowych. Te były średnio od kilku do nawet 15 proc. wyższe niż miesiąc wcześniej – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Wynajem lub dzierżawa mieszkań samorządom czy należącym do nich spółkom został zwolniony z podatku VAT. Ze zwolnienia można skorzystać jednak pod warunkiem, że nieruchomości przeznaczane są na dalszy wynajem lub dzierżawę. Nowe przepisy obowiązują od 10 maja 2022 r.

O ile w lutym mogło się zdawać, że nad rynkiem najmu zapadła cisza przed burzą, o tyle w marcu byliśmy świadkami już regularnej nawałnicy z piorunami w postaci kilkuprocentowych wzrostów średnich cen ofertowych.

Dwucyfrowa inflacja, jeszcze szybciej rosnące koszty budowy i sterowanie podażą przez deweloperów, by zrównoważyć słabnący podnoszonymi stopami kredytowymi popyt na mieszkania – tak według zaktualizowanej po pierwszym kwartale prognozy zapowiada się 2022 r. na polskim rynku nieruchomości.

Polska była w 2021 r. jednym z sześciu państw Unii Europejskiej, w których wzrost cen mieszkań w relacji rocznej wyhamował – wynika z danych Eurostatu. Nad Wisłą miała jednak miejsce najmocniejsza podwyżka średniej ceny najmu w całej Unii Europejskiej.

W lutym – miesiącu rozpoczęcia wojny w Ukrainie – nie było jeszcze widać jej wpływu na stawki ofertowe najmu. Te rosły nawet wolniej niż pod koniec 2021 r. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Nawet o 60 proc. zmniejszyła się oferta mieszkań na wynajem w największych polskich miastach. Wraz z wyraźnie spadającą podażą wystrzeliły ceny, co przy obserwowanych w ciągu ostatniego roku podwyżkach może przełożyć się na historyczne maksima. Zwiększony popyt na rynku generują przede wszystkim obywatele Ukrainy uciekający przed rosyjską inwazją.

Do Polski przybyło już ok. 450 tys. ukraińskich uchodźców uciekających przed wojną. Setki tysięcy osób wciąż czekają na to po drugiej stronie granicy. Jedną z ich podstawowych potrzeb będzie znalezienie dachu nad głową. Jak w krótkiej i dłuższej perspektywie fala migrantów może wpłynąć na polski rynek mieszkaniowy?

Po ostatnim kwartale 2021 r., w którym rynek najmu mieszkań zdominowały podwyżki średnich stawek ofertowych, styczeń przyniósł korektę oczekiwań, w szczególności wynajmujących najmniejsze lokale – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Najemcy w miastach regionalnych ożywili się pod koniec 2021 roku. W ostatnich miesiącach ubiegłego roku wynajęto tam 214 tys. mkw., a wynik za cały rok przekroczył 592 tys. mkw. – wynika z raportu CBRE. Ubiegłoroczny wynik jest o 14 proc. niższy od tego z 2019 roku i taki sam jak w roku 2020.

Rośnie popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie; w IV kwartale 2021 r. w stolicy wynajęto ponad 250 tys. m kw. biur, o 69 proc. więcej niż w III kwartale. Luka podażowa w najbliższych latach spowoduje wzrost stawek czynszu - poinformowała w czwartek firma CBRE.

Dawno niewidziane stawki zagościły w ogłoszeniach dotyczących najmu mieszkań, zwłaszcza najmniejszych – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. To jednak w głównej mierze efekt kurczącej się oferty i szybko znikających tańszych mieszkań.

Od dwóch, czterech, a w przypadku mniejszych mieszkań nawet od siedmiu miesięcy z rzędu rosną średnie ceny ofertowe dyktowane przez wynajmujących mieszkania – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Z dwucyfrowymi wzrostami stawek w skali roku muszą mierzyć się szukający mieszkań na wynajem – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Oczekiwania wynajmujących w przypadku większości metraży przewyższają rosnącą inflację.

Pomimo rosnących od kilku miesięcy stawek ofertowych najmu jego rentowność systematycznie spada. Oprócz oficjalnych danych o poziomie inflacji wynajmującym oraz chcącym wejść na ten rynek sen z powiek spędzają niewspółmiernie drożejące mieszkania oraz coraz wyższe raty kredytów hipotecznych. Rentowność mają ratować coraz wyższe stawki w ogłoszeniach i antyinflacyjne klauzule w umowach zawieranych na coraz krótszy okres.

Trwająca od wiosny cenowa ofensywa na rynku najmu mieszkań sprawiła, że oczekiwania wynajmujących u progu nowego roku akademickiego były wyższe niż przed rokiem i przed pandemią – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.