otodom - Najnowsze wiadomości

Czerwiec był kolejnym miesiącem z przeważającymi spadkami cenowych oczekiwań na rynku sprzedaży działek budowlanych – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Wycena najmniejszych parcel spadała w ujęciu miesięcznym zarówno w miastach wojewódzkich jak i mniejszych miejscowościach.

Po wielu miesiącach nieustannych wzrostów oczekiwań sprzedających mieszkania z drugiej ręki, w czerwcu nad rynek wtórny napłynęły obniżki stawek widniejących w ogłoszeniach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Choć stawki dyktowane przez wynajmujących w dalszym ciągu rosną, to jednak czerwiec przyniósł, z kilkoma wyjątkami, osłabienie natężenia podwyżek w ujęciu miesięcznym – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom. Względem poprzedniego roku średnie ceny ofertowe są jednak wyższe nawet o 40 proc.

Trwające od kilku miesięcy obniżki średnich stawek ofertowych na rynku działek budowlanych, w szczególności najmniejszych, w maju nabrały na sile – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Parcele nadal wyceniane są jednak znacznie wyżej niż przed rokiem.

W maju średnie oczekiwania cenowe artykułowane w ogłoszeniach sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym nadal rosły, ale wolniej niż w kwietniu – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i rocznym średnie kwoty dyktowane za mieszkania z drugiej ręki rosły w większości największych polskich miast wolniej od średnich stawek w cennikach deweloperów.

Kwiecień wpisał się w tegoroczną tradycję i był kolejnym miesiącem, który przyniósł obniżki oczekiwań sprzedających działki budowlane – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Tym razem jednak spadki znacznie częściej można było spotkać w ogłoszeniach dotyczących sprzedaży parcel położonych w stolicach województw.

Podwyżki w ogłoszeniach sprzedaży mieszkań hamują, do masowych obniżek stawek wciąż daleko – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. O ile o korektę w relacji miesięcznej łatwiej było na rynku pierwotnym, to w przypadku najmniejszych metraży w skali roku stawki dyktowane za nowe mieszkania przebiły te z rynku wtórnego.

Nie w Warszawie, Gdańsku, czy Krakowie, a w Chorzowie, Wałbrzychu, Rudzie Śląskiej i Płocku średnie ceny ofertowe mieszkań rosły w ciągu ostatniego roku najmocniej – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Wyraźniejsze podwyżki dotykały ogłoszeń sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym.

Obserwowany w marcu spadek liczby ofert najmu mieszkań znalazł swoje odbicie w kwietniowych cenach ofertowych. Te były średnio od kilku do nawet 15 proc. wyższe niż miesiąc wcześniej – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Podobnie jak przed miesiącem, w marcu mieliśmy do czynienia z korektą na rynku gruntów pod budowę domów – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Częściej obniżki można było spotkać w ogłoszeniach sprzedaży większych gruntów – zwłaszcza położonych poza stolicami województw.

O ile w lutym mogło się zdawać, że nad rynkiem najmu zapadła cisza przed burzą, o tyle w marcu byliśmy świadkami już regularnej nawałnicy z piorunami w postaci kilkuprocentowych wzrostów średnich cen ofertowych.

Deweloperzy oferujący najmniejsze mieszkania w największych polskich miastach spuścili nieco z tonu, przez co łatwiej niż w poprzednich miesiącach można było znaleźć przeceny – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Średnio około 1,2 mln zł w Warszawie, ponad 1 mln zł w Gdańsku i 850 tys. zł – takie kwoty widniały w lutym w ogłoszeniach dotyczących sprzedaży 10-arowych działek budowlanych – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Parcele o powierzchni poniżej 12 mkw. przeceniane były w lutym najczęściej. Z obniżkami częściej mieliśmy do czynienia także w stolicach województw niż w mniejszych miejscowościach.

W lutym – miesiącu rozpoczęcia wojny w Ukrainie – nie było jeszcze widać jej wpływu na stawki ofertowe najmu. Te rosły nawet wolniej niż pod koniec 2021 r. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Styczeń 2022 r. przyniósł dalszy ciąg korekty na rynku działek budowlanych w Polsce – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Obniżka oczekiwań sprzedających – zarówno w relacji miesięcznej jak i rocznej – była widziana jednak przede wszystkim poza stolicami województw.

Po ostatnim kwartale 2021 r., w którym rynek najmu mieszkań zdominowały podwyżki średnich stawek ofertowych, styczeń przyniósł korektę oczekiwań, w szczególności wynajmujących najmniejsze lokale – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.

Wraz z nowym rokiem deweloperzy oferujący małe (0-38 mkw.) i średnie mieszkania (38-60 mkw.) ostudzili swoje oczekiwania cenowe – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Fala wzrostów nie słabnie za to na rynku wtórnym, na co wpływ może mieć m.in. spadająca liczba aktywnych ofert.

W grudniu nieco chętniej niż przed miesiącem sprzedający działki budowlane obniżali swoje oczekiwania. Pole do manewru mają jednak spore, ponieważ od dłuższego czasu średnie stawki ofertowe szybują.

Dawno niewidziane stawki zagościły w ogłoszeniach dotyczących najmu mieszkań, zwłaszcza najmniejszych – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. To jednak w głównej mierze efekt kurczącej się oferty i szybko znikających tańszych mieszkań.