„Bezpieczny kredyt 2 proc.” to rozwiązanie kierowane do osób, które nie posiadają i nie posiadały w przeszłości własnej nieruchomości. Co jednak w sytuacji, gdy byliśmy właścicielami nieruchomości zaledwie przez kilka tygodni? Z takim pytaniem zwrócił się do nas jeden z czytelników. Ekspert rozwiewa wątpliwości.
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” przygotowany został z myślą o zapewnieniu pierwszego własnego lokum. Nieruchomość ma być wykorzystywana do zaspokojenia podstawowych potrzeb mieszkaniowych. Z oferty wykluczone są osoby powyżej 45. roku życia oraz klienci, którzy posiadali już wcześniej jakąś nieruchomość.
Jeden z czytelników zadał nam pytanie o to, czy może uzyskać „Bezpieczny kredyt”, jeśli był właścicielem mieszkania zaledwie przez miesiąc, ale tam nie mieszkał i nie był zameldowany.
Error 503 Backend fetch failed
Backend fetch failed
Guru Meditation:
XID: 759266085
Varnish cache server
„Mieliśmy mieszkanie przez miesiąc”
"Dwa lata temu posiadaliśmy z żoną mieszkanie przez okres około miesiąc (nie mieszkaliśmy tam, nie byliśmy zameldowani). Czy to nas eliminuje z możliwości wzięcia „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”? Czy jest jakaś szansa, jakieś rozwiązanie, żeby ominąć ten warunek odnośnie do posiadania nieruchomości w przeszłości? Aktualnie nie posiadamy żadnych nieruchomości" – pisze czytelnik.
Jego wątpliwości rozwiewa Jakub Łapaj, ekspert kredytowy Lendi. - Niestety nie jest istotne, jak długo było się właścicielem mieszkania. Jeżeli w przeszłości to miało miejsce i nie było to odziedziczenie nie więcej niż 50% nieruchomości, to nie są spełnione warunki "Bezpiecznego kredytu". W takiej sytuacji można skorzystać ewentualnie z „Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego” ze spłatą rodzinną w przypadku narodzin dzieci – mówi ekspert.
Czym jest „Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy”?
Wspomniany „Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy” to rozwiązanie dla osób, które posiadają zarobki umożliwiające spłatę kredytu na mieszkanie, ale jednocześnie nie mają środków na wymagany wkład własny. Procedura jego uzyskania zależeć będzie od banku udzielającego kredytu. W założeniu jest to taki sam kredyt hipoteczny jak kredyt udzielany z wkładem własnym. Jedyna różnica to obowiązek przedstawienia oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków do skorzystania z programu.
Jak tłumaczy Ministerstwo Rozwoju i Technologii, kredytobiorca oraz członkowie jego gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania, chyba że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci. W takim przypadku mogą łącznie posiadać jedno inne mieszkanie, jednak nie większe niż 50 m2, gdy dzieci jest dwoje, 75 m2, gdy dzieci jest troje, i 90 m2, gdy dzieci jest czworo. Dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci limitu metrażowego już nie ma.
Dla kogo „Bezpieczny kredyt 2 proc.”?
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” to rozwiązanie dla osób nieposiadających mieszkania. W przypadku singli kredyt na preferencyjnych warunkach może opiewać maksymalnie na kwotę 500 tys. zł. Rodziny mogą liczyć na finansowanie większe o 100 tys. Wkład własny nie może przekraczać 200 tys. zł.
W zamian za dotrzymanie tych warunków kredytobiorca może liczyć na preferencyjne warunki finansowania. Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego będzie różnicą między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.
Obecnie „Bezpieczny kredyt 2 proc.” udzielany jest przez następujące banki:
- Alior Bank
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
- Bank Ochrony Środowiska
- Bank Pekao
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
- mBank
- PKO Bank Polski
- SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem
- VeloBank
- Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie
Jeśli macie pytania dotyczące "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.
