„Bezpieczny kredyt 2 proc.” wciąż budzi emocje wśród potencjalnych kredytobiorców. Zwracają się Państwo do nas ze szczegółowymi pytaniami na temat różnych zagadnień związanych z tą usługą. Jedna z czytelniczek pyta nas, czy może kupić tylko część domu, a resztę otrzymać w darowiźnie od rodziców. Lub ewentualnie odkupić dom po zaniżonej cenie.
- Moi rodzice chcą sprzedać mi dom, a kwota ze sprzedaży zostałaby przez nich przekazana mojej siostrze w darowiźnie – pisze czytelniczka. - Musiałabym zapłacić 250 tys. zł. Wartość rynkowa domu jest zdecydowanie wyższa. Nie mam żadnej nieruchomości na własność. Czy mogę wziąć bezpieczny kredyt na 2% i kupić od rodziców część domu za 250 tys. zł a część dostać od nich w darowiźnie? Czy mogę kupić cały dom za 250 tys. zł, chociaż wartość rynkowa jest zdecydowanie większa? – pyta nas pani Anna (imię zmienione).
Error 503 Backend fetch failed
Backend fetch failed
Guru Meditation:
XID: 739058932
Varnish cache server
Jej wątpliwości rozwiewa Grzegorz Granda, ekspert finansowy i dyrektor Oddziału Expander w Lublinie. - Nie można uzyskać „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” na zakup udziałów, więc wariant z częściową darowizną nie będzie zaakceptowany – mówi Grzegorz Granda. Dodaje jednak, że zakup całego domu poniżej wartości rynkowej jest możliwy. - Ustawa tego w żaden sposób nie zabrania. Należy przy tym pamiętać, że nie każdy bank zgodzi się na tzw. „transakcję rodzinną” i każdy przypadek będzie indywidualnie rozpatrywany przez analityka – mówi ekspert.
Dla kogo "Bezpieczny kredyt 2 proc."?
Przypomnijmy, że „Bezpieczny kredyt 2 proc.” to rozwiązanie przeznaczone dla osób, które ubiegają się o pierwsze mieszkanie i chcą otrzymać finansowanie na preferencyjnych warunkach. W założeniu produkt kierowany jest do ludzi do 45 roku życia. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka warunek wieku spełnić musi przynajmniej jedno z nich.
Zakupiona nieruchomość ma być przeznaczona na zaspokojenie podstawowych potrzeb mieszkaniowych. Nie można więc w niej na przykład prowadzić działalności gospodarczej czy jej wynajmować. Nałożono też ograniczenia kwotowe. Wkład własny nie może przekraczać 200 tys. zł, a maksymalna kwota kredytu 500 tys. zł w przypadku singli i 600 tys. zł w przypadku par.
Obecnie rozwiązanie to oferują następujące banki:
- Alior Bank
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
- Bank Ochrony Środowiska
- Bank Pekao
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
- mBank
- PKO Bank Polski
- SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem
- VeloBank
- Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie
Jeśli macie pytania dotyczące "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.
