Ceny ofertowe mieszkań – styczeń 2019 [Raport Bankier.pl]

Stało się – średnia cena ofertowa używanych mieszkań w Warszawie przekroczyła 10 000 zł/mkw. Powolne, ale systematyczne wzrosty w końcu przebiły stawki przez psychologiczną granicę. Pozostałe miasta również nie uchroniły się od wzrostów. Teraz do 5-cyfrowego progu bólu zbliża się Gdańsk.

10 073 zł/mkw. – tyle wyniosła w grudniu średnia stawka, jakiej oczekiwali sprzedający swoje mieszkania w stolicy. Nieco lżej wciąż traktują nabywców deweloperzy, z których ofert wynika średnia cena 8477 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Tak zakończył się rok na rynku mieszkaniowym.

– To, że nowe mieszkania są tańsze od tych z drugiej ręki, wynikać może z tego, że bywają one budowane w mniej atrakcyjnych lokalizacjach. A to usytuowanie nieruchomości wciąż jest jej najważniejszą cechą – komentuje wyniki styczniowego badania Jarosław Krawczyk z Otodom.pl.

Podwyżki na rynku wtórnym nie oszczędziły żadnego z analizowanych miast. Były skromne, ale wystąpiły w całej tabeli. O 2 proc. wzrosły stawki w Gdańsku, Katowicach, Warszawie i Wrocławiu. W pozostałych wyniosły ok. 1 proc.

W przypadku rynku pierwotnego można było liczyć co najwyżej na miesiąc bez zmian w stawkach. – Choć mogłoby się wydawać, że w grudniu wzrosty mogą hamować ze względu na okres przedświąteczny, tak się nie stało. W żadnym z miast ceny nie zatrzymały się na poziomie z listopada ani nie spadły – dodaje Krawczyk.

Poza Warszawą najwyższe ceny były na koniec roku w Gdańsku, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu – na rynku pierwotnym w każdym z nich przekroczyły 7000 zł/mkw. Najwięcej w Gdańsku – 7757 zł/mkw. i w Krakowie – 7682 zł/mkw. Na rynku wtórnym najbliżej stolicy jest ponownie Gdańsk – 9486 zł/mkw. oraz Kraków – 8862 zł/mkw. Kolejny jest dopiero Wrocław ze średnią stawką 7279 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło: