Ponad 600 zł/mkw. w miastach i ponad 150 zł/mkw. poza nimi – takie stawki ofertowe na rynku działek budowlanych zaobserwowano w czerwcu. Bez zaskoczenia, najwyższe ceny pojawiały się w ogłoszeniach z samej Warszawy i województwa mazowieckiego.
![Ceny ofertowe działek budowlanych – lipiec 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/7/3/8b27f09599a5c7-945-567-650-50-3666-2200.webp)
W najdroższej pod względem cen nieruchomości stolicy sprzedawcy parcel pod budowę domu życzyli sobie średnio 672 zł/mkw. terenu. Ci, którzy chcieli w czerwcu kupić 10-arową działkę w Warszawie spotykali się więc z ogłoszeniami sprzedaży ze stawkami wynoszącymi ponad 0,5 mln zł – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Średnia dla całego województwa mazowieckiego wyniosła już z kolei 164,6 zł/mkw.
Ceny działek budowlanych w województwach
Niewiele niższą średnią stawką może pochwalić się województwo pomorskie. Nadmorskie lokalizacje wyceniane są przez ich właścicieli na 135,8 zł/mkw. Poza tymi dwoma województwami już tylko w jednym odnotowano średnią cenę ofertową powyżej progu 100 zł/mkw. – w województwie małopolskim (105,6 zł/mkw.). Blisko tej granicy znalazła się już tylko Wielkopolska ze stawką 96,6 zł/mkw.
Po drugiej stronie zestawienia znalazło się ponownie województwo lubuskie – to z kolei jest jedyne województwo, które pod względem cen działek jest wyceniane niżej niż 50 zł/mkw. – średnia cena z ofert w czerwcu wyniosła w tym przypadku 47,5 zł/mkw.
Ceny działek budowlanych w miastach
Warszawa nie ma sobie równych pod względem cen nieruchomości wśród miast wojewódzkich w Polsce. Stawki rzędu 600 zł/mkw. terenu budowlanego odstawiają pozostałe miasta. Drugi jest dopiero Poznań z cenami niższymi o ponad 200 zł/mkw. – średnia wyniosła 440,7 zł/mkw. Następni w zestawieniu są dopiero Kraków i Gdańsk. W obu cena ofertowa 1 mkw. wyniosła w czerwcu tego roku ok. 350 zł. Gdańsk pod tym względem goni stolicę Małopolski i być może w najbliższych latach zrówna się z krakowskimi cenami. Powyżej 300 zł/mkw. oczekują również zbywcy z Wrocławia – 310,4 zł/mkw.
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w czerwcu 2017 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 190 | 73,4 | Wrocław | 310,4 |
| 800-1200 | 94 | ||||
| 1200-2000 | 81 | ||||
| 2000-5000 | 69 | ||||
| 5000-10 000 | 78 | ||||
| 10 000 i więcej | 61 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 161 | 72,9 | Bydgoszcz | 181,2 |
| 800-1200 | 89 | ||||
| 1200-2000 | 74 | ||||
| 2000-5000 | 62 | ||||
| 5000-10 000 | 68 | ||||
| 10 000 i więcej | 48 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 334 | 87,3 | Lublin | 267,2 |
| 800-1200 | 138 | ||||
| 1200-2000 | 106 | ||||
| 2000-5000 | 80 | ||||
| 5000-10 000 | 65 | ||||
| 10 000 i więcej | 57 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 164 | 47,5 | Gorzów Wielkopolski | 64,2 |
| 800-1200 | 61 | ||||
| 1200-2000 | 45 | ||||
| 2000-5000 | 44 | ||||
| 5000-10 000 | 46 | ||||
| 10 000 i więcej | 36 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 197 | 66,8 | Łódź | 283,1 |
| 800-1200 | 107 | ||||
| 1200-2000 | 94 | ||||
| 2000-5000 | 70 | ||||
| 5000-10 000 | 70 | ||||
| 10 000 i więcej | 53 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 230 | 105,6 | Kraków | 364,4 |
| 800-1200 | 122 | ||||
| 1200-2000 | 108 | ||||
| 2000-5000 | 92 | ||||
| 5000-10 000 | 113 | ||||
| 10 000 i więcej | 76 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 438 | 164,6 | Warszawa | 672,2 |
| 800-1200 | 205 | ||||
| 1200-2000 | 176 | ||||
| 2000-5000 | 151 | ||||
| 5000-10 000 | 142 | ||||
| 10 000 i więcej | 128 | ||||
| opolskie | 0-800 | 112 | 81,8 | Opole | 129,6 |
| 800-1200 | 73 | ||||
| 1200-2000 | 102 | ||||
| 2000-5000 | 81 | ||||
| 5000-10 000 | 52 | ||||
| 10 000 i więcej | 33 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 170 | 59,9 | Rzeszów | 148,3 |
| 800-1200 | 71 | ||||
| 1200-2000 | 77 | ||||
| 2000-5000 | 44 | ||||
| 5000-10 000 | 39 | ||||
| 10 000 i więcej | 40 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 219 | 84,6 | Białystok | 258,5 |
| 800-1200 | 104 | ||||
| 1200-2000 | 93 | ||||
| 2000-5000 | 74 | ||||
| 5000-10 000 | 77 | ||||
| 10 000 i więcej | 52 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 346 | 135,8 | Gdańsk | 342,6 |
| 800-1200 | 132 | ||||
| 1200-2000 | 114 | ||||
| 2000-5000 | 101 | ||||
| 5000-10 000 | 117 | ||||
| 10 000 i więcej | 73 | ||||
| śląskie | 0-800 | 134 | 97,2 | Katowice | 274,4 |
| 800-1200 | 102 | ||||
| 1200-2000 | 92 | ||||
| 2000-5000 | 89 | ||||
| 5000-10 000 | 86 | ||||
| 10 000 i więcej | 82 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 180 | 69,6 | Kielce | 172,2 |
| 800-1200 | 77 | ||||
| 1200-2000 | 70 | ||||
| 2000-5000 | 63 | ||||
| 5000-10 000 | 86 | ||||
| 10 000 i więcej | 73 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 176 | 53,8 | Olsztyn | 156,2 |
| 800-1200 | 86 | ||||
| 1200-2000 | 60 | ||||
| 2000-5000 | 51 | ||||
| 5000-10 000 | 53 | ||||
| 10 000 i więcej | 41 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 181 | 96,6 | Poznań | 440,7 |
| 800-1200 | 111 | ||||
| 1200-2000 | 110 | ||||
| 2000-5000 | 105 | ||||
| 5000-10 000 | 113 | ||||
| 10 000 i więcej | 66 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 190 | 82,6 | Szczecin | 238,7 |
| 800-1200 | 99 | ||||
| 1200-2000 | 83 | ||||
| 2000-5000 | 97 | ||||
| 5000-10 000 | 91 | ||||
| 10 000 i więcej | 85 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Miastem wojewódzkim z najtańszymi parcelami pozostaje Gorzów Wielkopolski. To jedyne miasto, w którym średnia stawka wynosi mniej niż 100 zł/mkw. W czerwcu oczekiwano tam średnio 64,2 zł/mkw.
Mateusz Gawin
