Wojna w Ukrainie spowodowała opóźnienia w finalizowaniu niektórych transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, co przełożyło się na niższy wolumen obrotów na rynku - podała w poniedziałek firma Cushman & Wakefield.
"Wojna w Ukrainie spowodowała opóźnienia w finalizowaniu niektórych transakcji, co przełożyło się na niższy wolumen obrotów na rynku inwestycyjnym. Pomimo tych zakłóceń trwających od pierwszego kwartału br., obserwujemy wzrost płynności w sektorze nieruchomości handlowych i przewidujemy, że ten trend się utrzyma w najbliższym czasie" - powiedział cytowany w komunikacie Jeff Alson z Cushman & Wakefield.
Dodał, że aktywność transakcyjna na rynku nieruchomości komercyjnych w drugim kwartale pozostanie na niskim poziomie.
Przeczytaj także
"Niepewność na rynku inwestycyjnym nieruchomości w regionie Europy Środkowo-Wschodniej jest najbardziej odczuwalna w sektorze, który w największym stopniu jest uzależniony od wzrostu czynszów, tj. w segmencie magazynowym" - stwierdził Alson.
Przewiduje on, że wraz ze wzrostem stawek czynszu w najbliższych miesiącach inwestorzy będą coraz chętniej przeznaczać zgromadzony kapitał na inwestycje, a to przełoży się na większą liczbę transakcji w regionie, szczególnie w sektorze nieruchomości magazynowych.
Według Cushman & Wakefield całkowita wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych w pierwszych trzech miesiącach 2022 r. wyniosła w Polsce 1,6 mld euro, z czego 56 proc. przypadło na sektor nieruchomości biurowych.
Jak wskazano w komunikacie, pierwszy kwartał charakteryzował się najwyższym wolumenem transakcji w tym segmencie od końca 2019 r., co wynikało ze sfinalizowania największej transakcji sprzedaży pojedynczego obiektu w historii Polski – zakupu kompleksu biurowego The Warsaw Hub przez Google za 583 mln euro.
"Transakcja ta świadczy o utrzymującym się zaufaniu inwestorów zagranicznych do polskiego rynku pomimo wzrostu niepewności" - dodano.
Cushman & Wakefield jest firmą doradczą świadczącą usługi na rzecz najemców i właścicieli nieruchomości komercyjnych.(PAP)
autor: Łukasz Pawłowski
pif/ pad/
