nieruchomości komercyjne - Najnowsze wiadomości

Właściciel lokalu komercyjnego przy 650 California Street w San Francisco złożył pozew przeciwko Twitterowi. Koncern zalega mu z czynszem za jedno z biur (nie chodzi o główną siedzibę). Jak się okazuje, Elon Musk nie rzuca słów na wiatr - po przejęciu Twittera zapowiadał bowiem, że przestaje płacić czynsz za biura na całym świecie, by obniżyć koszty.

Na rynku nieruchomości biurowych w kolejnych kwartałach, w perspektywie końca 2023 roku, przewidywana jest dalsza stabilizacja czynszów, ewentualnie ich niewielki wzrost, zwłaszcza w stolicy. Pogorszenie nastojów makro nie powinno szybko przełożyć się na wzrost presji na spadki czynszów - ocenili w raporcie eksperci PKO BP.

W okresie trzech pierwszych kwartałów 2022 r. w nieruchomości zlokalizowane w Polsce zainwestowano ponad 4,3 mld euro, czyli wolumen ten był o ponad 22 proc. wyższy niż rok wcześniej - poinformowała firma Knight Frank w raporcie dotyczącym rynku nieruchomości komercyjnych. Eksperci spodziewają się zmniejszenia aktywności inwestorów w kolejnych miesiącach.

W efekcie spowolnienia aktywności deweloperów i obecnej sytuacji gospodarczej od 2024 r. można spodziewać się luki nowej podaży na największych rynkach biurowych w całej Polsce poza Warszawą - oceniają eksperci firmy doradczej JLL. Na koniec trzeciego kwartału 2022 r. w realizacji znajdowało się blisko 560 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

W III kwartale br. inwestorzy na nieruchomości komercyjne w Polsce wydali ponad 1,4 mld euro - wskazano w raporcie BNP Paribas Real Estate. Najwięcej na projekty logistyczne, magazynowe oraz przemysłowe - dodali eksperci.

Spółka Centralny Port Komunikacyjny ogłosiła przetarg na projektowanie hoteli, biur i terminali cargo w pobliżu Portu Solidarność i Airport City - poinformowała w czwartek spółka.

Międzynarodowa firma doradcza Savills podpisała umowę z firmą Knight Frank, która obejmuje przejęcie zespołu zarządzania nieruchomościami komercyjnymi zlokalizowanymi w Polsce. W ramach zawartego porozumienia do Savills przeszło 35 pracowników, a portfel zarządzanych przez Savills obiektów w Polsce przekroczył milion dwieście tysięcy metrów kwadratowych.

Aktywiści miejscy sprzeciwiają się zabudowie klinów napowietrzających Warszawę. Inwestycje budowlane w tych korytarzach, szczególnie zimą i jesienią, wpływają na wzrost zanieczyszczenia powietrza w mieście – alarmują.

W I półroczu br. ukończono inwestycje magazynowe o łącznej powierzchni ok. 2,42 mln mkw., popyt brutto to 3,9 mln mkw. – to dwa najwyższe wyniki w historii polskiego rynku - ocenili eksperci firmy Colliers. Wskaźnik pustostanów wyniósł 3,2 proc. i spadł o 2,4 punktu proc. - dodano.

48 proc. sprzedawanych w Polsce nieruchomości stanowią mieszkania - wynika z badania przeprowadzonego przez Oferteo.pl. W br. Polacy najczęściej kupowali nieruchomości w dwóch przedziałach cenowych: 201-300 tys. oraz 301-400 tys. złotych - każdy z nich odpowiada za 17 proc. rynku.

Rekordowe środki zostały w Portugalii w 2022 r. zainwestowane w zakup magazynów logistycznych. Łączna wartość tych inwestycji to 563 mln euro - wynika z szacunków konsultingowej spółki CBRE przytaczanych przez lizbońskie media.

Po pierwszej połowie 2022 r. powierzchnia magazynowa w Polsce przekroczyła 26,1 mln m kw., z czego 2,2 mln m kw. powstało w tym roku. W budowie pozostaje 4,4 mln m kw., z czego niemal połowa jest już wynajęta. Poziom pustostanów jest rekordowo niski i wynosi 3,2 proc. - wynika z raportu CBRE. Firma doradcza ocenia, że w najbliższych latach wysoki popyt na magazyny się utrzyma, spodziewane jest natomiast wyhamowanie podaży.

Przekształcenie budynków biurowych i handlowych na mieszkalne nie będzie wymagać pozwolenia na budowę i zgłoszenia, wyjątkiem będą elementy konstrukcyjne budynku - przewiduje projekt ustawy zamieszczony w wykazie prac legislacyjnych rządu. Ma być to rozwiązanie doraźne, na okres do 2 lat.

Napływ uchodźców wojennych z Ukrainy powoduje wyższy popyt na mieszkania; pomimo spadku zdolności kredytowej Polaków oraz podwyżek cen materiałów budowlanych będziemy obserwować dalsze podwyżki cen - powiedział PAP w piątek ekonomista PIE Jakub Rybacki.

- W ostatnich dwóch latach najemcy powierzchni biurowych decydowali się przeważnie na renegocjacje umów, ale w I kwartale br. widzimy już odwrócenie tego trendu na rzecz nowych umów, w tym przednajmów i ekspansji - mówi Agnieszka Giermakowska z Newmark Polska.

Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w I kw. br. była dwa razy wyższa niż w tym samym okresie w 2019 r. i wyniosła 1,66 mld euro. Największe nakłady przyciągnął handel, następnie biura i magazyny. Większość kapitału napłynęła z Ameryki Północnej - przekazało w poniedziałek CBRE.

Wojna w Ukrainie spowodowała opóźnienia w finalizowaniu niektórych transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, co przełożyło się na niższy wolumen obrotów na rynku - podała w poniedziałek firma Cushman & Wakefield.

Na koniec 2021 r. oddano o 40 proc. mniej powierzchni biurowej niż w tym samym czasie rok wcześniej - wynika z raportu JLL. Pomimo trudności branża nieruchomości biurowych nie zrezygnowała z rozwiązań dbających o ekologię. Co drugi certyfikat eko wystawiany jest dla biurowców, a nowe inwestycje w zdecydowanej większości polegają na innowacyjnych rozwiązaniach.

Inteligentne rozwiązania będą coraz mocniej widoczne w powierzchniach biurowych. Różnego typu aplikacje, systemy i sieci sensorów oraz algorytmy przetwarzające zbierane dane pozwalają łatwo zarządzać nie tylko poszczególnymi pomieszczeniami, ale i całymi budynkami.