Nieruchomości komercyjne - Najnowsze wiadomości

Rynek powierzchni biurowych w Warszawie jest już nasycony, obecnie realizowane inwestycje dotyczą tylko najlepiej położnych obiektów o najwyższym standardzie - wynika z raportu Deloitte. Część starszych budynków na peryferiach zmieni swoje przeznaczenie, inne będę rozebrane.

W 2025 roku na sześciu głównych rynkach nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej sfinalizowano transakcje o łącznej wartości 11,6 mld euro, co stanowi wzrost o 31 proc. rok do roku - wynika z raportu Colliers "CEE Investment Scene".

Sprzedaż nieruchomości gruntowej to proces, w którym wyjątkowo ważne jest wytypowanie odpowiedniego miejsca do publikacji ogłoszenia. W sieci funkcjonuje wiele portali branżowych, które przyciągają różne grupy odbiorców. Dlatego przemyślany wybór kanałów dotarcia do kupców pozwoli nam zaoszczędzić czas i pieniądze. Przeanalizujmy twarde dane rynkowe i porównajmy najpopularniejsze witryny, by dowiedzieć się gdzie skutecznie sprzedać działkę.

Popyt na powierzchnie biurowe w Polsce w 2025 r. przekroczył 772 tys. m kw., czyli o ponad 8 proc. więcej niż w 2024 r., to najlepszy rezultat w historii - ocenili eksperci firmy JLL. Zwrócili uwagę na niską dostępność większych powierzchni w najlepszych lokalizacjach.

Na rynku nieruchomości coraz większą rolę odgrywają inwestorzy prywatni, co w Polsce przekłada się na rosnący udział kapitału krajowego. Polski kapitał odpowiada za ok. 20 proc. obrotu na rynku inwestycyjnym - ocenili eksperci podczas wydarzenia Emerging Trends in Real Estate Europe 2026 – Focus on Poland.

Fundusz private equity Spire Capital Partners (SCP) sfinalizował przejęcie 60 proc. udziałów spółki Betasi, dostawcy systemu do zarządzania obiektami hotelowymi - podał fundusz w komunikacie prasowym.

Inwestycja Remedium powstała w jednej z najlepszych do życia i najbardziej prestiżowych dzielnic Gdańska. Bliskość uczelni, zaplecza medycznego i centrum miasta sprawiają, że apartamenty cieszą się zainteresowaniem nie tylko w sezonie turystycznym. Dla inwestora to potencjał do sporych zysków.

Już tylko jedno na jedenaście biur w stolicy stoi puste – wynika z najnowszych danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych. Tym samym wskaźnik pustostanów obniżył się do najniższego poziomu w historii pomiarów. Za rosnącym popytem nie idzie podaż. W ostatnim kwartale 2025 r. nie oddano do użytku żadnego nowego biurowca, a w całym roku jedynie dwa.

Nastroje na polskim rynku magazynowym są umiarkowanie optymistyczne, a rosnąca liczba zapytań ze strony klientów może przełożyć się na ożywienie - ocenia Michał Śniadała, dyrektor działu powierzchni magazynowych i przemysłowych w CBRE. Widać odbicie w branży logistycznej, ale na rynku mniej jest projektów spekulacyjnych.

Na koniec grudnia 2025 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły niemal 6 232 400 mkw. - poinformowała w komunikacie Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). W IV kwartale na warszawskim rynku nie oddano do użytku żadnej nowoczesnej powierzchni biurowej.

Spółka Auchan Polska sprzedaje swoje nieruchomości zlokalizowane w różnych częściach Polski. Właśnie zawarła przedwstępną umowę dotyczącą sprzedaży ośmiu centrów handlowych. Nabywcą aktywów został węgierski fundusz inwestycyjny - podał serwis WP Finanse.

Polski rynek nieruchomości komercyjnych staje się coraz bardziej atrakcyjny dla nieinstytucjonalnych graczy i inwestorów prywatnych z regionu CEE, ale w 2026 r. na polski rynek mogą wrócić zachodnie podmioty - ocenia firma doradcza JLL. Liderem rynku inwestycyjnego w 2026 r. może być sektor biurowy.

Stosunkowo zamknięta pula aktywnych najemców w sektorze parków handlowych może stanowić potencjalne ryzyko dla deweloperów – oceniają eksperci JLL. Według danych firmy, od 2022 r. do pierwszej połowy 2025 r., tylko 82 aktywne sieci otworzyły co najmniej trzy nowe sklepy.

W 2025 roku popyt brutto na powierzchnie magazynowe w Polsce powinien zbliżyć się do poziomów z rekordowych lat 2021-22 - przekazano w raporcie JLL. Zdaniem JLL, taki rezultat jest efektem licznych odnowień umów, które odpowiadają za mniej więcej połowę całego popytu brutto.

Hillwood Polska rozszerzył swoje portfolio o dwa parki logistyczne zlokalizowane w północnej części Wrocławia. Nieruchomości zostały nabyte od funduszy zarządzanych przez Blackstone za około 70 mln euro - poinformował Hillwood Polska w komunikacie prasowym.

Koszt ziemi pod projekty handlowe w miejscowościach poniżej 100 tys. mieszkańców wynosi obecnie od 400 do 1000 zł za mkw. - wynika z raportu autorstwa JLL. Na obrzeżach dużych miast ceny te mogą być dwukrotnie wyższe, a w ich centrach – pięciokrotnie.

Eksperci JLL szacują, że 375 tys. m kw. powierzchni handlowej na polskim rynku już zmieniło lub jest w planach konwersji na funkcję mieszkaniową lub PRS. Nie spodziewają się, by w centrach największych miast powstawały nowe galerie handlowe, ale jest przestrzeń dla nowych projektów mieszkaniowych oraz mixed-use.

W pierwszych trzech kwartałach br. liczba klientów w centrach i galeriach handlowych spadła o 6,8 proc. rok do roku - wynika z raportu UCE Research i Proxi.cloud. Liczba wizyt w tych placówkach zmniejszyła się jeszcze bardziej - o 14,2 proc.

Skanska sfinalizowała sprzedaż drugiego etapu wrocławskiego kompleksu biurowego Centrum Południe funduszowi Investika Real Estate Fund i BUD Holdings, działających w ramach joint venture, za 62 mln euro - podała spółka w komunikacie prasowym.