Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce przekroczył 3 mld euro (ok 12 938 640 złotych) w pierwszej połowie 2026 r., rosnąc o 71 proc. rdr. Był to najlepszy wynik dla pierwszego półrocza od 2018 r. – wynika z raportu firmy Colliers.
Jak wskazano, aktywność inwestorów była szeroka i obejmowała wszystkie główne segmenty rynku. Liderem pozostał sektor handlowy, w którym wartość transakcji przekroczyła 1 mld euro. Wysoką aktywność odnotowano również w sektorach nieruchomości przemysłowo-logistycznych, mieszkaniowych (PRS) oraz biurowych, dzięki czemu wynik rynku nie był uzależniony od jednej klasy aktywów.
Według Colliers szczególnie mocny był drugi kwartał, w którym wartość zawartych transakcji sięgnęła 2 mld euro, co było najlepszym wynikiem w historii dla tego okresu na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Firma ocenia, że wzrost aktywności wynikał nie tylko z finalizacji transakcji rozpoczętych w 2025 r., ale również z wyraźnego ożywienia popytu inwestorów.
Raport wskazuje także na wzrost znaczenia krajowego kapitału. Polscy inwestorzy uczestniczyli w kilku transakcjach dotyczących prestiżowych aktywów biurowych, co – zdaniem autorów – świadczy o tym, że krajowy kapitał staje się trwałym źródłem płynności, a nie jedynie uzupełnieniem aktywności inwestorów zagranicznych.
Do największych transakcji pierwszego półrocza zaliczono sprzedaż portfela 18 ukończonych projektów PRS spółki Resi4Rent do Vantage Development za 575 mln euro. Była to największa transakcja w historii polskiego instytucjonalnego rynku najmu mieszkań.
W raporcie wskazano, że na sześciu głównych rynkach Europy Środkowo-Wschodniej wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne wyniosła w pierwszym półroczu 5,8 mld euro. Polska pozostała największym rynkiem regionu, wyprzedzając Czechy z wynikiem ponad 1,4 mld euro oraz Węgry, gdzie wolumen inwestycji zbliżył się do 0,6 mld euro.
Zdaniem Colliers przy utrzymaniu obecnego tempa wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce może osiągnąć około 6 mld euro w całym 2026 r., podczas gdy w całym regionie CEE wyniesie 12,5-13 mld euro. Oznaczałoby to, że blisko połowa inwestycji realizowanych w sześciu największych gospodarkach Europy Środkowo-Wschodniej przypadnie na Polskę. (PAP)
pif/ mick/
