biuro - Najnowsze wiadomości

Większość firm chciałaby przywrócić pełną pracę stacjonarną, lecz opór pracowników często ogranicza takie zapędy - czytamy w poniedziałkowym wydaniu "Rzeczpospolitej".

Wirtualne biuro to rozwiązanie idealne dla niewielkich przedsiębiorców pracujących zdalnie lub w terenie i nie mogących zarejestrować działalności we własnym domu. E-biura są zdecydowanie tańsze w utrzymaniu od tradycyjnych lokali biurowych, a ich wynajem wiąże się z wieloma korzyściami, szczególnie dla młodych firm.

Rynek nieruchomości komercyjnych jest w chwilowym dołku, do którego przyczyniły się m.in. niestabilna sytuacja gospodarcza, inflacja, wzrost kosztów finansowania oraz różnice w oczekiwaniach cenowych pomiędzy kupującymi a sprzedającymi. Według prognoz ekspertów druga połowa tego roku powinna już jednak przynieść odbicie.

Warszawa uplasowała się na trzecim miejscu - za Paryżem i Londynem - w Europie pod względem popytu na rynku biurowym w I kw. br. – wynika z raportu "Poland Office Marketbeats".

W efekcie spowolnienia aktywności deweloperów i obecnej sytuacji gospodarczej od 2024 r. można spodziewać się luki nowej podaży na największych rynkach biurowych w całej Polsce poza Warszawą - oceniają eksperci firmy doradczej JLL. Na koniec trzeciego kwartału 2022 r. w realizacji znajdowało się blisko 560 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Biuro, które umożliwia efektywną pracę i zapewnia poczucie prywatności, ciszę i spokój, jest dziś odwiedzane przez pracowników częściej – średnio trzy razy w tygodniu. To o jeden dzień więcej niż w przypadku biur, które tych warunków nie gwarantują - wynika z badania "Zaprojektuj biuro przyszłości" przeprowadzonego wśród użytkowników biur przez firmy Skanska i Colliers.

- W ostatnich dwóch latach najemcy powierzchni biurowych decydowali się przeważnie na renegocjacje umów, ale w I kwartale br. widzimy już odwrócenie tego trendu na rzecz nowych umów, w tym przednajmów i ekspansji - mówi Agnieszka Giermakowska z Newmark Polska.

Wojna w Ukrainie spowodowała opóźnienia w finalizowaniu niektórych transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, co przełożyło się na niższy wolumen obrotów na rynku - podała w poniedziałek firma Cushman & Wakefield.

Inteligentne rozwiązania będą coraz mocniej widoczne w powierzchniach biurowych. Różnego typu aplikacje, systemy i sieci sensorów oraz algorytmy przetwarzające zbierane dane pozwalają łatwo zarządzać nie tylko poszczególnymi pomieszczeniami, ale i całymi budynkami.

Najemcy w miastach regionalnych ożywili się pod koniec 2021 roku. W ostatnich miesiącach ubiegłego roku wynajęto tam 214 tys. mkw., a wynik za cały rok przekroczył 592 tys. mkw. – wynika z raportu CBRE. Ubiegłoroczny wynik jest o 14 proc. niższy od tego z 2019 roku i taki sam jak w roku 2020.

Rośnie popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie; w IV kwartale 2021 r. w stolicy wynajęto ponad 250 tys. m kw. biur, o 69 proc. więcej niż w III kwartale. Luka podażowa w najbliższych latach spowoduje wzrost stawek czynszu - poinformowała w czwartek firma CBRE.

Biura przyszłości powinny być bezpieczne, cechować się wysoką jakością i elastycznością, które umożliwiają adaptację do zmieniających się potrzeb najemców oraz dbałością o ekologię - mówiła Beata Osiecka, prezes zarządu Kinnarps Polska podczas debaty „Biurowce przyszłości - jak je projektować i nimi zarządzać”, która odbyła się 23 września w Centrum Prasowym PAP.

W I połowie tego roku w miastach regionalnych wynajęto 264 tys. m kw. powierzchni biurowej, czyli o 6 proc. więcej niż w Warszawie; ponad połowa dotyczyła powierzchni w Krakowie i Trójmieście - wynika z opublikowanego w środę raportu firmy CBRE.

Ostatnie wyniki badania przeprowadzonego przez Manpower Group pokazują, że polscy przedsiębiorcy nie zamierzają kontynuować modelu pracy zdalnej. Zdaniem ankietowanych 88 proc. pracowników wróci do wykonywania pracy w biurach, a w modelu hybrydowym pozostanie zaledwie 9 proc. kadry.

Wprowadzenie na stałe hybrydowego modelu pracy planuje 77 proc. firm, najczęściej przy utrzymaniu pracy zdalnej przez 2 lub 3 dni w tygodniu – wynika z badań ankietowych wśród prawie 200 najemców powierzchni biurowych w największych miastach w Polsce.

Z powodu pandemii Covid-19 spadło zapotrzebowanie na biura w Europie i inwestycje w nowe nieruchomości. W Londynie ten trend zaczyna się odwracać. We Francji wzrasta zapotrzebowanie na zielone dachy i tarasy. W Szwecji myśli się o "biurach przyszłości". Nadal puste pozostają biura we Włoszech, Hiszpanii i Portugalii.

Wielu samozatrudnionych i początkujących przedsiębiorców, by obniżyć koszty, szczególnie na początkowym etapie działalności, wybiera jako siedzibę firmy własne mieszkanie. Opłaty za utrzymanie mieszkania - takie jak media i czynsz administracyjny - mogą być w takiej sytuacji wliczone w koszty proporcjonalnie do powierzchni nieruchomości zajmowanej w celach zawodowych. A co z kredytem mieszkaniowym?

W 2020 r. dziewięć największych polskich rynków biurowych wzbogaciło się o dodatkowy 700 tys. mkw. powierzchni biurowej – wynika z najnowszego raportu CBRE. To najgorszy wynik od pięciu lat. Niższy niż w ostatnich latach był także popyt na nowe biura. Przed całkowitą zapaścią uratowały go firmy z branży IT.

Warimpex, spółka dewelopersko-inwestycyjna, skupia się na segmencie biurowym, który - w jej ocenie - może być jedynie pod krótkotrwałym negatywnym wpływem pandemii - poinformował PAP Biznes prezes Franz Jurkowitsch. Jego zdaniem pandemia może mieć trwalszy wpływ na rynek hotelowy.