Źródło: SXC
Czasowe promocje deweloperów na sprzedawane już mieszkania faktycznie dają możliwość kupienia tańszych nieruchomości, jednak takie upusty „rekompensują” nieco wyższe ceny mieszkań dopiero wprowadzonych na rynek. W efekcie średnie ceny ofertowe i transakcyjne uległy niewielkiemu obniżeniu.
Najdrożej w Warszawie, Krakowie i Poznaniu
Zarówno w przypadku rynku pierwotnego, jak i wtórnego, w I kw. br. ceny transakcyjne za metr kwadratowy nieruchomości, porównując do IV kw. 2011 r., nieznacznie spadły. Rynek pierwotny najdroższy jest w Warszawie (średnio 7 000 zł/mkw.), Poznaniu (ok. 6 900 zł/mkw.) i Krakowie (ok. 6 800 zł/mkw.).
Źródło: NBP
Analizując nieruchomości z rynku wtórnego, czołówka najdroższych mieszkań nieco się zmienia. Najdroższa jest wciąż Warszawa (średnio 7 500 zł/mkw.), na drugim miejscu pozostaje Poznań (ok. 6 700 zł/mkw.), a trzecim miastem z najwyższymi cenami mieszkań z rynku wtórnego jest Wrocław (ok. 5 500 zł/mkw.).
Źródło: NBP
Mieszkania powoli tanieją, a o kredyt coraz trudniej
Narodowy Bank Polski wskazuje w ostatnim raporcie o rynku nieruchomości także na spadającą dostępność kredytów hipotecznych, widoczną zarówno w przypadku standardowych, jak i preferencyjnych, objętych programem Rodzina na swoim kredytów. W ostatnich miesiącach na wprowadzenie obowiązkowego wkładu własnego przy staraniu się o kredyt zdecydował się Alior Bank i BZ WBK.
Mimo wielu wymagań ze strony instytucji, kolejne miesiące zapewne ożywią rynek udzielanych zobowiązań z dopłatami, ponieważ wnioski z RnS można składać tylko do końca tego roku.
hh/Bankier.pl
Źródło:
