Wyższe wagi ryzyka na poziomie 150 proc. dla walutowych kredytów hipotecznych dotyczyć będą całej ekspozycji, a nie tylko części w pełni i całkowicie zabezpieczonej - poinformowała we wtorek Komisja Nadzoru Finansowego.
Pod koniec maja Minister Rozwoju i Finansów wydał rozporządzenie, zgodnie z którym ekspozycjom zabezpieczonym hipoteką na nieruchomości mieszkalnej przypisuje się wagę ryzyka równą 150 proc. Dotyczyć to ma ekspozycji, w których wysokość raty uzależniona jest od zmian kursu waluty innej niż waluta przychodów osiąganych przez dłużnika.
Rozporządzenie ma wejść w życie na początku grudnia 2017 r.
KNF podał we wtorek, że wyższa waga ryzyka równa 150 proc. odnosi się do całej ekspozycji, a nie tylko do części w pełni i całkowicie zabezpieczonej.
"Takie podejście pozwoli uniknąć modelu, zgodnie z którym wzrost parametru LtV, a wraz z nim wzrost niezabezpieczonej części ekspozycji, powodowałby spadek wynikowej wagi ryzyka całej ekspozycji" - napisano w komunikacie.
KNF poinformował, że do czasu wejścia w życie rozporządzenia, tj. do 2 grudnia 2017 r. powinno być stosowane dotychczasowe podejście dotyczące zasad przypisywania wagi ryzyka dla ekspozycji zabezpieczonych hipoteką na nieruchomości mieszkalnej.
"Do tego czasu brak jest uzasadnienia dla zmiany dotychczasowego podejścia i stosowania preferencyjnej wagi ryzyka równej 35 proc. w odniesieniu do części ekspozycji zabezpieczonej hipoteką na nieruchomości mieszkalnej do wysokości 80 proc. wartości rynkowej nieruchomości" - napisano w komunikacie.
Komitet Stabilności Finansowej przyjął w styczniu uchwałę w sprawie rekomendacji dotyczącej restrukturyzacji portfela kredytów mieszkaniowych w walutach obcych. Komitet rekomendował m.in. podniesienie wagi ryzyka do 150 proc. i nałożenie bufora ryzyka systemowego w wysokości 3 proc.
seb/ ana/
