64,6 proc. właścicieli mieszkań na wynajem oraz 41,9 proc. najemców uważa, że rynek najmu powinno regulować więcej przepisów - wynika z raportu Instytutu Rynku Najmu (IRN). Uczestnicy rynku oczekują jednolitych zasad i ram prawnych.
Z raportu wynika, że 64,6 proc. właścicieli mieszkań na wynajem uważa, że rynek najmu powinno regulować więcej przepisów, a przeciwnego zdania jest 12,2 proc. Wśród najemców zwolennicy nowych regulacji (41,9 proc.) przeważają nad zwolennikami deregulacji (16 proc.) ponad dwuipółkrotnie.
"To nie jest głos za większą ingerencją państwa, tylko za przewidywalnością. Dziś najem porządkuje kilka równoległych reżimów prawnych, które nie tworzą spójnej całości, a koszt tej niespójności ponoszą obie strony umowy. Uważamy, że rynek najmu potrzebuje jednolitych zasad i ram prawnych, w granicach których możliwe będzie zawieranie standaryzowanych umów zapewniających stabilność najmu mieszkań tak dla najemców, jak i dla właścicieli nieruchomości" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Arkadiusz Derkacz, współzałożyciel i główny ekonomista Instytutu Rynku Najmu.
Jak podano, w Polsce wciąż nie istnieje jednolity akt prawny regulujący najem lokali mieszkalnych. Podstawę regulacji najmu mieszkań stanowi m.in. Kodeks cywilny, ustawa o ochronie praw lokatorów oraz przepisy szczególne dotyczące zasobu komunalnego, Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) i Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM). Obok siebie funkcjonuje kilka modeli najmu – socjalny, komunalny, tradycyjny (zwykły), okazjonalny i instytucjonalny.
Ponad połowa właścicieli (52,4 proc.) ocenia dostępne narzędzia ochrony jako niewystarczające, podczas gdy wśród najemców podziela tę ocenę 28,2 proc., a 38,6 proc. z nich nie ma w tej sprawie zdania. Ponadto, 52,6 proc. wynajmujących uważa, że silniejszą pozycję ma najemca, przy 22,4 proc. wskazań przeciwnych.
Instytut Rynku Najmu (IRN) to fundacja reprezentująca uczestników rynku najmu mieszkań w Polsce: wynajmujących, profesjonalistów oraz najemców. Instytut dostarcza dane, wskaźniki, standardy i metodologię oraz publikuje cykliczne raporty dotyczące cen, barier i regulacji w najmie mieszkaniowym. (PAP Biznes)
doa/ gor/
