Image licensed by Ingram Image
W ostatnim kwartale br. ceny działek budowlanych o powierzchni do 2000 mkw. spadły o 10% w skali całego kraju. Obniżki w miastach wojewódzkich wynoszą średnio 3%, pod miastami – średnio 17%. W porównaniu do poprzedniego kwartału, najbardziej na wartości straciła ziemia w województwach kujawsko-pomorskim (-23%), małopolskim (-21%) , zachodniopomorskim (-21%), pomorskim (-31%) i podlaskim (-36%). Najdroższe grunty spotyka się w mazowieckim (średnio 210 zł/mkw.), pomorskim, wielkopolskim, śląskim i małopolskim (120-130 zł/mkw.), najtańsze - w lubuskim (60 zł/mkw.) – czytamy w raporcie „Polski Rynek Nieruchomości – Grudzień 2012” przygotowanym przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.
|
Średnia cena 1
mkw. działki budowlanej [zł] |
Maj 2012 |
Sierpień 2012* |
III kw. 2012 |
IV kw.2012 |
|
Dolnośląskie |
120 |
137 |
114 |
100 |
|
Kujawsko-pomorskie |
125 |
101 |
95 |
77 |
|
Łódzkie |
100 |
133 |
90 |
80 |
|
Lubelskie |
108 |
108 |
110 |
96 |
|
Lubuskie |
75 |
84 |
80 |
61 |
|
Małopolskie |
155 |
145 |
145 |
120 |
|
Mazowieckie |
235 |
264 |
220 |
210 |
|
Opolskie |
100 |
96 |
94 |
90 |
|
Podkarpackie |
87 |
93 |
85 |
71 |
|
Podlaskie |
150 |
121 |
150 |
110 |
|
Pomorskie |
180 |
173 |
170 |
130 |
|
Śląskie |
120 |
114 |
125 |
120 |
|
Świętokrzyskie |
90 |
118 |
95 |
87 |
|
Warmińsko-mazurskie |
80 |
79 |
90 |
80 |
|
Wielkopolskie |
180 |
153 |
145 |
130 |
|
Zachodniopomorskie |
147 |
145 |
150 |
120 |
Informacje prezentowane przez raport Szyko.pl, Metrohouse i Expandera potwierdzają pewną prawidłowość dotyczącą cen ziemi pod budowę. Bowiem według raportu „Ceny działek budowlanych w Polsce” przygotowanego jeszcze w sierpniu tego roku przez portal domy.pl, najwyższe ceny za mkw. działki budowlanej występowały właśnie w województwie mazowieckim. Kolejne w zestawieniu były wówczas województwa: pomorskie, wielkopolskie, małopolskie i zachodniopomorskie. Najniższe ceny działek notowały wówczas województwa: opolskie, podkarpackie, lubuskie i warmińsko-mazurskie.
| » W sieci kwitnie handel ziemią |
Jak podają analitycy, spadek cen średnich za ziemię może wynikać z mniejszego zainteresowania inwestowaniem w grunty i nieruchomości rekreacyjne i może utrzymać się jeszcze co najmniej przez cały rok 2013. Ponadto, działki budowlane zazwyczaj są tańsze w okresie zimowym. Wynika to z utrudnień w ich oględzinach – poza walorami krajobrazowymi okolicy ciężko ocenić ukształtowanie terenu, a także to, czy działka nie znajduje się na terenach podmokłych. Zanim więc zdecydujemy się na zakup tańszego gruntu, warto wybrać się do gminy i zapoznać się z dokumentacją dotyczącą działki budowlanej.
Zuzanna Brud, Bankier.pl
Źródło:
