Develia chce w 2021 roku poprawić marżę w segmencie mieszkaniowym, ale powrót do ponad 30 proc. to perspektywa 2022 roku - poinformował PAP Biznes prezes Andrzej Oślizło. Spółka planuje przeprowadzić jesienią kolejną emisję obligacji.
"W I kwartale 2020 roku Develia wypracowała wyjątkowo wysoką marżę brutto ze sprzedaży z segmentu mieszkaniowego na poziomie 37,6 proc., co wynikało z kumulacji przekazywania mieszkań z wysokomarżowych inwestycji. W roku 2020 marża brutto ze sprzedaży z tego segmentu wyniosła 31,3 proc. W I kwartale br. wypracowaliśmy marżę brutto ze sprzedaży z segmentu mieszkaniowego na poziomie 26,2 proc. W kolejnych kwartałach będziemy dążyli do poprawy marżowości tego obszaru, natomiast biorąc pod uwagę planowane przekazania, spodziewamy się, że do poziomu powyżej 30 proc. wrócimy w 2022 roku" - poinformował PAP Biznes prezes Andrzej Oślizło.
"Nieco niższa marżowość niż w 2020 r. powinna jednak zostać zrekompensowana przez istotny wzrost przekazań. Cel na ten rok to 1.800-1.900 lokali w porównaniu do 1.153 lokali przekazanych w 2020 r., co powinno istotnie wspierać wolumen zysków generowanych przez grupę" - dodał.
Spółka podtrzymuje cel sprzedaży mieszkań w 2021 roku na poziomie 1.750-1.850 lokali.
"Za nami bardzo udany I kwartał – sprzedaliśmy 580 mieszkań, czyli 86 proc. więcej rok do roku. Kolejne miesiące potwierdzają pozytywną tendencję na rynku mieszkaniowym, a popyt na mieszkania - zarówno konsumpcyjny, jak i inwestycyjny - utrzymuje się na wysokim poziomie. Dotychczasowe wyniki pozwalają nam optymistycznie patrzeć na realizację naszych założeń" - poinformował prezes Develii.
Celem zarządu jest, by w 2025 r. bank ziemi Develii wynosił minimum 10 tys. lokali.
"W nowej strategii założyliśmy przeznaczanie średniorocznie ok. 350 mln zł na powiększanie banku ziemi – zarówno przez zakup działek, jak i inne formy np. partnerstwa i umowy joint-ventures. (...) Od początku roku zrealizowaliśmy transakcje zakupu gruntów o wartości blisko 70 mln zł. W następnych miesiącach planujemy kolejne inwestycje" - powiedział prezes.
Jak wskazał, jesienią można spodziewać się kolejnej emisji obligacji.
"W maju br. spółka wykupiła obligacje o wartości 100 mln zł oraz zrealizowała emisję w wysokości 150 mln zł, która została bardzo dobrze przyjęta przez inwestorów. Kolejną emisję planujemy jesienią - jej wysokość będzie uzależniona od realizacji planu akwizycji gruntów" - powiedział Andrzej Oślizło.
Develia prowadzi działalność deweloperską na rynku mieszkaniowym, ale też komercyjnym. Jej skonsolidowany zysk netto wyniósł w pierwszym kwartale 2021 roku 34,6 mln zł wobec 65,4 mln zł zysku netto w analogicznym okresie poprzedniego roku. Przychody grupy wyniosły w tym czasie 176,5 mln zł wobec 180,1 mln zł rok wcześniej.
Na koniec marca spółka posiadała 361 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych wobec 377 mln zł na koniec 2020 roku. (PAP Biznes)
sar/ osz/
