W maju 2005 roku otrzymałam w drodze darowizny mieszkanie od rodziców. Obowiązujące wówczas prawo nakładało na mnie obowiązek mieszkania tam przez 5 lat zanim będę mogła je sprzedać. Gdy urodziło mi się dziecko zdecydowałam się na sprzedanie mieszkania (marzec 2010 r.) i zakup nowego, większego przed upływem sześciu miesięcy do daty sprzedaży. Poinformowałam o tym fakcie naczelnika US. Naczelnik jednak oświadczył, że obligatoryjnie muszę zapłacić podatek, gdyż nie minęło 5 lat od momentu przekazania darowizny. Czy muszę zapłacić ten podatek? Czy pozostałe przesłanki są nieistotne?
W tej sprawie należy stosować nieco inną wykładnię przepisów. Zgodnie z stanowiskiem Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, podatnik, który sprzedaje mieszkanie otrzymane w darowiźnie w 2005 roku nie zapłaci podatku od uzyskanego przychodu. W przypadku nieruchomości nabytej w 2005 roku ma zastosowanie ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r. Takie stanowisko przyjęła Izba Skarbowa w Warszawie w dniu 8 października 2009 r.
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) tej ustawy, wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
Zgodnie zatem z zaprezentowanym stanowiskiem należy wyjaśnić Naczelnikowi Urzędu Skarbowego , że istnieje przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d stanowiący o zwolnieniu z opodatkowania nabyte w drodze dziedziczenia nieruchomości, które następnie zostały sprzedane.
Podstawa prawna:
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U z 2000 Nr 14 poz 176 ze zm.)
- Interpretacja indywidualna Ministra Finansów - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 8 października 2009 r. (IPPB1/415-601/09-2/IF).
