Właściciele mieszkań wystawiają je na wynajem drożej niż przed rokiem – wynika z danych analizowanych przez Bankier.pl i otodom.pl. Od wakacji ubiegłego roku ceny najbardziej poszły w górę w Gdańsku, Łodzi i Poznaniu.
Czym bliżej jesieni, tym wyższych cen można się spodziewać na rynku mieszkań na wynajem. Póki co lipiec przyniósł podwyżki wobec poprzedzającego go miesiąca przede wszystkim w Gdańsku, gdzie trzeba było płacić więcej bez względu na metraż mieszkania – wynika z danych udostępnianych portalowi Bankier.pl przez serwis otodom.pl.
Odnotowane w lipcu podwyżki w Gdańsku to nie incydent – to właśnie w stolicy Pomorza za wynajem płaci się dziś wyraźnie więcej niż przed rokiem. Przy większych mieszkaniach z kategorii 38-60 i 60-90 mkw. właściciele oczekują dziś zapłaty w kwocie o ok. 20% wyższej niż w lipcu 2015 roku. W efekcie średnia cena mieszkań na wynajem o powierzchni 60-90 mkw. widniejących w ogłoszeniach na otodom.pl wynosi 2955 zł. Za mieszkania średniej wielkości, o powierzchni 38-60 mkw., trzeba było w lipcu zapłacić średnio 2217 zł.
Nawet o kilkanaście procent wyższe niż przed rokiem są też ceny mieszkań na wynajem w Łodzi i Krakowie. W Łodzi podrożały głównie lokale najmniejsze, o powierzchni do 38 mkw. - za nie w lipcu właściciele żądali miesięcznej opłaty na poziomie 997 zł, czyli o 14% więcej niż rok wcześniej. Kwatera o powierzchni 38-60 mkw. była już kosztem na poziomie średnio 1483 zł, co oznaczało zmianę o 11%. W Krakowie za mieszkania w analogicznych rozmiarach płaciło się odpowiednio 1899 i 1441 zł (zmiana o 6 i 11%).
|
Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w lipcu 2016 r. (zł/m-c) |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż |
Lipiec 2015 |
Lipiec 2016 |
Zmiana |
|
Bydgoszcz |
0-38 |
928 |
1026 |
11% |
|
38-60 |
1211 |
1329 |
10% |
|
|
60-90 |
1698 |
1822 |
7% |
|
|
Gdańsk |
0-38 |
1354 |
1469 |
8% |
|
38-60 |
1834 |
2217 |
21% |
|
|
60-90 |
2431 |
2955 |
22% |
|
|
Katowice |
0-38 |
1200 |
1218 |
1% |
|
38-60 |
1702 |
1802 |
6% |
|
|
60-90 |
2263 |
2436 |
8% |
|
|
Kraków |
0-38 |
1303 |
1441 |
11% |
|
38-60 |
1800 |
1899 |
6% |
|
|
60-90 |
2455 |
2586 |
5% |
|
|
Lublin |
0-38 |
1114 |
1298 |
17% |
|
38-60 |
1589 |
1696 |
7% |
|
|
60-90 |
2269 |
2240 |
-1% |
|
|
Łódź |
0-38 |
875 |
997 |
14% |
|
38-60 |
1338 |
1483 |
11% |
|
|
60-90 |
2144 |
2138 |
0% |
|
|
Poznań |
0-38 |
1035 |
1124 |
9% |
|
38-60 |
1455 |
1579 |
9% |
|
|
60-90 |
2023 |
2068 |
2% |
|
|
Szczecin |
0-38 |
1111 |
1187 |
7% |
|
38-60 |
1506 |
1559 |
4% |
|
|
60-90 |
1917 |
2097 |
9% |
|
|
Warszawa |
0-38 m2 |
1835 |
2025 |
10% |
|
38-60 m2 |
2586 |
2764 |
7% |
|
|
60-90 m2 |
3656 |
3936 |
8% |
|
|
Wrocław |
0-38 m2 |
1325 |
1456 |
10% |
|
38-60 m2 |
1951 |
2068 |
6% |
|
|
60-90 m2 |
2566 |
2694 |
5% |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl |
||||
Ceny wynajmu mieszkań największych (60-90 mkw.) w Łodzi i średnich
(38-60 mkw.) w Krakowie odpowiadają dziś cenom najmniejszych (0-38 mkw.) lokali
na wynajem w Warszawie. W stolicy za kawalerkę lub niewielkie mieszkanie
dwupokojowe właściciele żądali opłaty w wysokości średnio 2025 zł. Najem
wystawianych w ogłoszeniach dużych (60-90 mkw.) mieszkań w Warszawie kosztował
w lipcu średnio 3936 zł.
