„Bezpieczny kredyt 2 proc.” w założeniu ma służyć do sfinansowania pierwszej nieruchomości, która zaspokoi podstawowe potrzeby mieszkaniowe. Potencjalny kredytobiorca nie może posiadać innego mieszkania. A co jeśli ma dom będący ruiną, nienadający się do zamieszkania? Czy może wnioskować o BK2% na nowe lokum? Z takim pytaniem zwrócił się do nas jeden z czytelników.
Pan Tomasz zastanawia się co jest wyznacznikiem tego, że posiada się dom jednorodzinny. - Posiadam darowiznę z lat 60., ale ten dom nie nadaje się do zamieszkania. Ściany pękają, nie ma kanalizacji, nie ma wodociągu, wody, prądu, łazienki ani niczego w środku, wszystko jest do rozbiórki. Na tej miejscowości nie jest prowadzona kartoteka budynków, jest zameldowanie moje z lat 90., ale od 20 lat nikt tam nie mieszka, wszystko stoi. Jest to działka rolna z zabudowaniami. Co według prawa określa ten budynek jako dom jednorodzinny? – pyta czytelnik.
Error 503 Backend fetch failed
Backend fetch failed
Guru Meditation:
XID: 736491378
Varnish cache server
Trzeba sprawdzić w bazach danych
Odpowiedzi udziela Marcin Berus, ekspert kredytowy Lendi. - Jeżeli w kartotece budynków nie ma ujawnionego budynku, bo nie jest prowadzona kartoteka, to sprawdziłbym co znajduje się w rejestrze budynków. Budynek powinien być ujawniony w którejś z tych baz – mówi ekspert.
Dodaje, że dom jednorodzinny zgodnie z art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, to budynek wolnostojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
- Jeżeli dom ma fatalny stan techniczny, to należałoby wyłączyć nieruchomość z użytkowania na podstawie decyzji organu nadzoru budowlanego, o której mowa w art. 68 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane na co najmniej 12 miesięcy przed dniem złożenia wniosku o udzielenie kredytu. Wtedy można zawnioskować o udzielenie kredytu z dopłatami – mówi Marcin Berus.
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” - zasady
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” jest kierowany do osób, które nie przekroczyły 45. roku życia. Maksymalna kwota finansowania nie może przekroczyć 500 tys. zł w przypadku singla i 600 tys. zł w przypadku par, a wkład własny – 200 tys. zł. Kupionego mieszkania nie można wynajmować w trakcie spłaty, ani prowadzić w nim działalności gospodarczej. O kredyt mogą się ubiegać osoby, które nie mają innych nieruchomości mieszkalnych.
W zamian za dotrzymanie tych warunków kredytobiorca może liczyć na preferencyjne warunki finansowania. Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego będzie różnicą między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.
Obecnie rozwiązanie to oferują następujące banki:
- Alior Bank
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
- Bank Ochrony Środowiska
- Bank Pekao
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
- mBank
- PKO Bank Polski
- Santander Bank Polska
- SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem
- VeloBank
- Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie
Jeśli macie pytania dotyczące "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.
