Zarząd LC Corp zakłada wypłatę dywidendy w 2019 roku na poziomie znajdującym się w górnych widełkach przedziału 25-75 proc. skorygowanego skonsolidowanego zysku netto - wynika ze sprawozdania zarządu spółki.
Przyjęta w 2017 roku polityka dywidendowa LC Corp zakłada wypłatę dywidendy na poziomie 25-75 proc. skorygowanego skonsolidowanego zysku netto. Jak wówczas podawano, przy wskaźniku zadłużenia ND/E (dług oprocentowany netto/kapitały własne) do 60 proc. zarząd zamierza rekomendować 75 proc. skonsolidowanego zysku netto, skorygowanego o sumę przeszacowań netto. Na koniec 2018 roku wskaźnik ND/E spadł do 52,5 proc. z 56,2 proc. w roku 2017.
"Zarząd zakłada wypłatę dywidendy w okresie realizacji strategii, na poziomie znajdującym się w górnych widełkach zakładanego przedziału" - podała spółka w sprawozdaniu zarządu, odnosząc się do strategii na 2019 rok.
Spółka - w segmencie nieruchomości komercyjnych - ocenia poziom zadłużenia jako "bardzo bezpieczny".
"W sprzyjających warunkach rynkowych spółka widzi możliwość wzrostu zadłużenia w tym segmencie, nie przekraczając jednak poziomu LTV powyżej 50 proc." - podano w raporcie.
W segmencie nieruchomości mieszkaniowych spółka przewiduje utrzymanie obecnego poziomu zadłużenia lub jego "nieznaczny" wzrost do poziomu 500 mln zł.
"Zakładane jest utrzymanie bezpiecznej struktury zapadalności obligacji, umożliwiającej w sytuacji zamknięcia się rynku długu korporacyjnego na spłatę obligacji z przepływów z segmentu mieszkaniowego, bez konieczności ich rolowania lub sięgania po inne zewnętrzne źródła finansowania" - podano w raporcie.
LC Corp opublikował w czwartek roczny raport finansowy. Przychody grupy wyniosły w 2018 roku 796,7 mln zł wobec 706,2 mln zł przed rokiem. Głównym źródłem przychodów grupy w 2018 roku była sprzedaż lokali mieszkalnych i usługowych, która stanowiła 81,5 proc. wszystkich przychodów. Przychody z usług najmu nieruchomości komercyjnych stanowiły 18,5 proc.
Skonsolidowany zysk brutto spółki ze sprzedaży wyniósł w 2018 roku 300,6 mln zł wobec 260,8 mln zł rok wcześniej. Zysk netto wzrósł w tym okresie do 160,4 mln zł z 80,2 mln zł rok wcześniej.
sar/ asa/
