Mimo że w październiku ceny jednego metra kwadratowego mieszkań wystawianych na sprzedaż były o kilkadziesiąt złotych wyższe niż we wrześniu, to w porównaniu z ubiegłym rokiem odnotowano kilkuprocentowe spadki. W porównaniu do października 2012 roku nominalne obniżki na metrze kwadratowym na rynku pierwotnym wyniosły nawet 450 zł, a na rynku wtórnym – 260 zł.
Z danych udostępnionych przez serwis otodom.pl dla Bankier.pl wynika, że największe obniżki rdr na rynku pierwotnym odnotowano – podobnie jak miesiąc wcześniej – w Poznaniu. 7-procentowy spadek cen ofertowych wyliczonych dla całego miasta przekłada się na ok. 450 zł potencjalnych oszczędności na jednym metrze kwadratowym.
6-procentowa obniżka wystąpiła w Katowicach (nominalnie spadek o 340zł.mkw.), 4-procentowa w Krakowie (240 zł/mkw.) i Wrocławiu (560 zł/mkw.). Niższe spadki wystąpiły w Łodzi, Gdańsku i Warszawie – odpowiednio o 160, 120 i 100 zł/mkw.
Rynek pierwotny a rynek wtórny: porównanie średnich cen ofertowych mieszkań w podziale na miasta – październik 2012 i 2013 [zł/mkw]
|
Miasto |
Rynek pierwotny |
Rynek wtórny |
||||
|
październik 2012 |
październik 2013 |
Zmiana procentowa rdr |
październik 2012 |
październik 2013 |
Zmiana procentowa rdr |
|
|
Gdańsk |
5 915 |
5 798 |
-2% |
6 043 |
5 804 |
-4% |
|
Katowice |
5 269 |
4 931 |
-6% |
4 043 |
3 944 |
-2% |
|
Kraków |
6 739 |
6 497 |
-4% |
6 970 |
6 838 |
-2% |
|
Łódź |
5 148 |
4 991 |
-3% |
4 022 |
3 868 |
-4% |
|
Poznań |
6 665 |
6 220 |
-7% |
5 627 |
5 567 |
-1% |
|
Warszawa |
7 543 |
7 442 |
-1% |
8 547 |
8 390 |
-2% |
|
Wrocław |
6 398 |
6 139 |
-4% |
6 076 |
5 814 |
-4% |
Źródło: dane otodom.pl dla Bankier.pl
Na rynku wtórnym najwyższe obniżki rdr sięgały 4 proc. i wystąpiły w trzech miastach: Gdańsku (nominalnie spadek o 240 zł/mkw.) , Łodzi (150 zł/mkw.) i Wrocławiu (260 zł/mkw.). Niższe spadki odnotowano w Katowicach, Krakowie, Warszawie i Poznaniu – odpowiednio o 100, 130, 160 i 60 zł/mkw.
Źródło: dane otodom.pl dla Bankier.pl
Zuzanna Brud, Bankier.pl
*dane dostarczone przez internetowy serwis ogłoszeń sprzedaży i wynajmu nieruchomości otodom.pl.
